LA EVALUACION ECONOMICA.

3.4 EVALUACION ECONOMICA

En este capítulo del documento se recogen las conclusiones de los estudios de mercado, técnico y financiero y se analizan con un enfoque que permite la evaluación económica. Los elementos de esta evaluación han de presentarse de manera que se destaquen las vinculaciones entre los datos obtenidos en los distintos estudios parciales y se evidencie la coherencia entre sus diversos planteamientos.

Concepto de evaluación,- es el documento del proyecto que constituye un balance de las ventajas y desventajas de asignar al proyecto los recursos necesarios para su realización.

Para evaluar el presente proyecto se tomaron en cuenta diferentes métodos de evaluación refiriendo primeramente los siguientes.

3.4.1 Métodos que no toman en cuenta el valor del dinero en el tiempo

El primer método que se analizo es el siguiente:

Método de la relación beneficio- costo cuyo concepto se describe a continuación

Concepto= [pic 1]

Dónde:

RBC, Significa Relación Beneficio Costo

BT, Son los Beneficios Totales

CT, Se refiere a los Costos

Entonces  calculando los ingresos esperados  mismos que se presentan en la siguiente tabla se tiene que los beneficios totales son: $6, 351,486.00 anuales.

BENEFICIOS TOTALES

Una vez obteniendo los beneficios totales se procede a acotar los costos totales que se derivan de  los recursos necesarios para la inversión calculados en un monto de $27, 869,160.00

Sustituyendo la formula se tiene:   [pic 2] 

La relación obtenida es de 0.23:1, y si el criterio que determina la factibilidad de la inversión es que el cociente sea mayor que cero se puede afirmar que el modelo de la relación de beneficio y costo es favorable al proyecto estudiado.

Método del periodo de recuperación

El modelo del periodo de recuperación sirve para determinar en qué periodo o en cuanto años puede retornar la inversión realizada, este modelo se utiliza la siguiente formula:

[pic 3]

Dónde:

PR, es el periodo de recuperación

I, es la inversión

FEA, se refiere al flujo de efectivo anual

Ahora sustituyendo datos se tiene el siguiente resultado:

[pic 4]

Con lo anterior podemos afirmar que la inversión se recupera en cuatro años y cuatro meses

Método de la Tasa de Rendimiento Contable

Esto modelo relaciona las utilidades con la inversión utilizando la siguiente ecuación:

[pic 5]

Dónde:

TRC, es la tasa de recuperación contable

UATP, es la utilidad antes de impuestos

I, es la inversión

Por lo que sustituyendo tenemos:

[pic 6]

Lo anterior refleja la tasa de rendimiento del negocio que nos muestra como rendimiento anual un aproximado del 6.5% que es un porcentaje que muestra que la empresa es rentable.

3.4.2 Métodos que consideran el valor del dinero en el tiempo

De los métodos que consideran el valor del dinero en el tiempo en este estudio se presentan dos de ellos. El primero es el método del valor actual neto (VAN) que se presenta a continuación. La tasa de actualización para este caso fue del  6.5%, el horizonte del proyecto considerado es de 20 años y se considera las inversiones totales más los costos de mantenimiento más los costos de reconstrucción en los años 8 y 16. Se espera que el flujo de turistas se vea incrementado paulatinamente en un 4% lo que incrementara los ingresos anuales.  Flujo de inversiones factor de actualización Valor actualizado de las inversiones Flujo bruto de efectivo Valor actualizado de flujo neto de efectivo

[pic 7]

Método de la tasa interna de retorno

Este es el segundo método para determinar el valor del dinero en el tiempo (TIR) que se expresa con la siguiente formula:

[pic 8]

Donde;

TIR=Tasa interna de retorno

t=Tasa del mercado

Fact>=Factor actualizado de la tasa mayor

Fact<=Factor actualizado de la tasa menor

> y < son los signos matemáticos mayor que y menor que.

A continuación se muestra el cálculo de dicha tasa;

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