LEY DE PARETO

1.- INTRODUCCION A LOS PRECIOS UNITARIOS

    Los precios unitarios son la solución a una necesidad. El estudio de los precios unitarios nace a partir de la necesidad del cliente de saber cuánto cuesta o costará llevar a cabo un proyecto.

Nota 1: Un presupuesto de obra le servirá como una herramienta de medición de la calidad administrativa de su empresa.

1. LEY DE PARETO

   La ley de Pareto establece que el 80% de los resultados se encuentran en el 20% del esfuerzo; traducido a los presupuestos esta ley nos indica que entre el 50% y 80% del precio de un presupuesto se encuentra en el 20% de los conceptos, siendo estos llamados “materiales críticos”.

       Existen 2 tipos de materiales críticos:

• Crítico por calidad: cuando un concepto no tiene un precio muy alto, pero si una cantidad muy grande. (ej. Tubería, luminarias, etc.
• Crítico por precio unitario: es cuando la cantidad de un material no es muy alta pero su precio resalta por si solo dentro de un presupuesto. (ej. Equipo de bombeo, transformadores, etc.)

Nota 2:  Siempre podrá usarse los materiales críticos a su favor si es que puede cambiar marca, modelo o alguna especificación.

1. CARACTERISTICAS DE LOS COSTORS O PRECIOS UNITARIOS

    Existen 3 características que siempre debes de tener en cuenta cuando hagas un presupuesto.

       1.- El análisis de costo es aproximado: esto se debe a que siempre intervendrán factores más allá de nuestro control, como el clima y principalmente las personas.

       2.- El análisis de costo es específico: esto se debe a que los procesos constructivos ya han sido creados y se encuentran reglamentados por normas y leyes.

       3.- El análisis de costo es dinámico: esto se debe principalmente a que los precios del mercado siempre están variando, se recomienda dar a sus presupuestos una vida útil de máximo 15 días.

1. PRESUPUESTO DE OBRA

    Un presupuesto de obra es la representación en papel de todos los insumos que participarán en un proyecto, detallados y cuantificados con su respectivo precio unitario y total.

Los elementos del presupuesto se enlistarán a continuación:

1. Concepto de obra
2. Catálogo de conceptos
3. Cuantificaciones de conceptos
4. Análisis de precio unitario

Definiciones

• Concepto de obra: entiéndase como la representación de un elemento necesario para ejecutar nuestro proyecto.
• Catálogo de conceptos: entiéndase como la agrupación de los conceptos con unidad y cantidad.

Nota 3:  La diferencia entre catálogo y presupuesto reside en que el catálogo no lleva precios ni montos.

• Cuantificaciones de conceptos: es la representación del número de veces que aparece un concepto de acuerdo a su unidad.

2.- ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS

Se refiere al estudio estructurado y formal del precio de cada uno de los conceptos de forma individual, se compone de las siguientes partes:

1. Materiales
2. Mano de obra

1. Herramienta menor y equipo de seguridad

1. Maquinaria y equipo pesado
2. Costo directo (suma de los montos de los apartados anteriores)
3. Costo indirecto
4. Precio unitario

Nota 4:  Respete este orden para la elaboración de tarjetas de precios unitarios.

DIAGRAMA DE LOS 4 COSTOS BASICOS[pic 1][pic 2][pic 3][pic 4][pic 5][pic 6]

[pic 7][pic 8][pic 9]

[pic 10][pic 11]

[pic 12][pic 13]

[pic 14]

[pic 15]

[pic 16][pic 17][pic 18][pic 19][pic 20][pic 21]

Para llegar a un precio unitario, un costo debe de seguir un cierto proceso que se colocara de manera gráfica a continuación.

[pic 22][pic 23]

[pic 24][pic 25]

[pic 26][pic 27]

[pic 28]

[pic 29]

[pic 30]

[pic 31][pic 32][pic 33]

[pic 34]

3.- CALCULO DEL SALARIO REAL

      El costo de la mano de obra que se paga en las nóminas es aproximadamente un 70% de los gastos que genera cada trabajador, para calcular el verdadero salario es necesario usar las siguientes fórmulas.

Sr= Sn * Fsr

*Sr= Salario real

*Sn= Salario nominal

*Fsr= Factor de salario real

Fsr= Ps (Tp/Ti) + (Tp/Ti)

*Ps= Obligaciones obrero-patronales

*Tp= Días pagados

*Ti= Días laborados

Tp=días del año + días de prima vacaciones (días de vacaciones x 0.25) + días de aguinaldo[pic 35]

                                                         Varía de acuerdo a empresa[pic 36]

Ti= días del año- días no trabajados

Nota 5:  El 0.25 corresponde a la prestación mínima o de ley de prima vacacional según la ley federal del trabajo

Días de descanso totales: 75 días

Nota 6:  Estos 75 días solo engloba 6 días de vacaciones; si cuenta con más días de vacaciones solo sume la diferencia a los 75.

Para calcular las obligaciones obrero-patronales. (Ps)

...