Multiservicios Representaciones e Inversiones CostaSur S.A.C

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Propuesta de Valor

Sector: Inmobiliario

Nombre: Multiservicios Representaciones e Inversiones CostaSur S.A.C. (Negocio Real)

Ámbito de competencia: Perú

Cliente: El negocio esta orientado a cubrir las necesidades del sector inmobiliario en Perú de las personas con menos recursos, en específico del sector D y E, que en su conjunto representan un 61% de la población peruana.

Este sector de la población se ve afectado por la precariedad o la falta de vivienda, además de tener niveles de ingreso mensual familiar de “sector D S/2480.00 y sector E S/1300.00”, según información de https://www.ipsos.com/es-pe/caracteristicas-de-los-niveles-socioeconomicos-en-el-peru.

La mayoría de las personas de estos sectores se dedican al empleo informal o laboran en sector terciario.

El Cord del negocio es la construcción de viviendas de interés social con un valor de S/38500.00, la sostenibilidad del negocio se basa en la utilización del programa de desarrollo inmobiliario que promueve el estado peruano a través del Ministerio de Vivienda, y su programa de Techo Propio que esta orientado a cubrir las necesidades de vivienda de la población de menos recursos.

Para la promoción del negocio se utilizará los medios digitales, así como la promoción propia del estado para difusión del programa de Techo Propio, difusión con paneles y trípticos informativos, resaltando el beneficio del programa el cual no cobra al beneficiario para acceder al mismo, pero es necesario ser evaluado y cumplir unos requisitos mínimos.

La relación con los clientes es de trato directo, asesorándolos en toda la etapa de la adjudicación del bono mi vivienda.

Para esta propuesta de valor se requerirá un capital inicial aproximado S/15000.00 para poder generar las cartas fianzas necesarias para poder obtener el código de beneficiario de los clientes y poder acceder a la financiación del estado para la construcción de las viviendas de interés social. Este monto es considerado para la ejecución de 10 viviendas de interés social.

Para el tema de la ejecución de las viviendas de interés social se utilizará mano de obra local, tercerizando la maquinaria y equipos para la construcción.

El valor agregado que se le daría al servicio ofrecido es la posibilidad de ofrecer a los beneficiarios la opción de realizar modificaciones a los planos y agrandar el área de la construcción, bajo la condición de aporte de la diferencia económica por parte del beneficiario. Así como la utilización de iluminación led en todos los acabados, lo cual está por encima de los estándares mínimos de diseño.

Como socios estratégicos para la realización del programa se cuenta con Ladrillos Fortex, Cemento Pacasmayo, Aceros Arequipa, Sodimac, Dimfer, entre otros. Que son los abastecedores de lo requerido para el proceso de construcción. Se ha realizado alianzas estratégicas con las empresas mencionadas afín de que nos brinde crédito a 60 días para la facilidad de ejecución de los módulos de vivienda.

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