Plan de negocios.

ADMINISTRACION INMOBILIARIA

APORTE INDIVIDUAL  - PLAN DE NEGOCIO

PRESENTADO POR

GRUPO: 102806_8

TUTORA: AMALFI BABILONIA ZAMBRANO

UNIVERSIDAD NACIONAL ABIERTA Y A DISTANCIA

ESCUELA DE CIENCIAS ADMINISTRATIVAS, CONTABLES,

ECONOMICAS Y DE NEGOCIOS

NOVIEMBRE  DE 2015

PLAN DE NEGOCIOS

1. GENERALIDADES DEL PLAN DE NEGOCIOS

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TUKASA – SOLUCIONES INMOBILIARIAS

JUSTIFICACION:

Observando la necesidad de las personas en el ámbito urbano y la inexperiencia para la compra o venta de inmuebles, deseamos satisfacer esas necesidades brindándoles como nuestra razón social lo indica: soluciones inmobiliarias, ofreciendo a nuestros clientes inmuebles de la mejor calidad que les brinden confort y un estilo de vida que supere sus expectativas.

OBJETIVO GENERAL

Brindar servicios inmobiliarios de excelencia, satisfaciendo de esta manera los requerimientos de la sociedad, generando utilidades y las mejores remuneraciones a su personal, proporcionándoles los medios para su desarrollo integral, todo ello sustentado en los valores. 

OBJETIVOS ESPECIFICOS

• Brindar información y capacitación para una mejor toma de decisiones de nuestros clientes.
• Ofrecer un servicio diferenciado con respecto a nuestros competidores.
• Contar con fuerza de venta calificada y comprometida con el negocio.

1. ESTUDIO DE MERCADO:

• Descripción del producto/servicio:

Nuestro servicio primeramente es escuchar a los clientes para conocer qué es lo que desean al momento de adquirir vivienda sea nueva o usada, ofreciéndoles todo tipo de inmueble residencial o comercial, brindándoles lo mejor según lo que busquen como es: tranquilidad, espacio, comodidad, cercanía, familiar, inversión, ambiente, futuro.

Además entendemos que como seres humanos tenemos temores, sueños, emociones, diferentes características y por eso brindamos la mejor asesoría porque contamos con personal comprometido con la empresa y sensible a las necesidades del cliente.  

Nos diferenciamos de la competencia porque buscamos siempre la comodidad del cliente, por esa razón al contactarse con nosotros el cliente podrá elegir la hora y el lugar de la asesoría.

• Evaluación del mercado

Existe una amplia demanda por vivienda. Dicha demanda ha estado impulsada por el crecimiento de la clase media y el significativo déficit de vivienda en Colombia, estimulando el aumento en los precios de la finca raíz.

Los niveles actuales de crecimiento de los precios de la vivienda se encuentran ligados a un incremento más acelerado en los precios del suelo. Lo anterior, se debe a una escasez del área disponible para la construcción. 

En términos estructurales, el crecimiento de los costos de la construcción ha sido inferior al de los precios de la vivienda. Por tanto, los costos no explican el comportamiento alcista de los precios de la finca raíz

• Estrategias del mercado

Los canales de distribución será una página web, donde podrán conocernos y contactarnos, apoyados por las redes sociales y la difusión voz a voz, ya que nuestros clientes difundirán nuestros servicios luego de quedar satisfechos con el servicio.  Manejaremos precios según estudiemos a las competencias más directas del mercado y también se realizara un análisis de la capacidad de pago del cliente para ofrecerles el inmueble que cumpla con lo que buscan y esté al alcance de su pago, tendremos contacto con bancos para realizar convenios.

• Investigación de mercados

Nuestro mercado objetivo serán los diferentes grupos de familias como son recién casados, familias con hijos pequeños o con hijos grandes, y también a las personas mayores que viven ya solas.

• Tabulación y representación de resultados proyección de ventas.

• Estudio técnico

Nuestra oficina se ubicara un lugar central en la cra 17 con calle 45, tendremos proyectos de inmuebles nuevos  en los barrios molinos, chapinero y salitre he inmuebles usados en los barrios a mencionados y también en milenta, castilla y ciudad montes.

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