Referencias De Pago

Modelo de Contrato de Arrendamiento

En ____________ a __ de _______ de 20__

REUNIDOS

De una parte,

D. __________________________, con DNI nº _____________ mayor de edad, y con domicilio en _____________________, en adelante la parte Arrendadora.

Y de otra,

D. _________________________, con DNI nº ______________ mayor de edad, y con domicilio en_____________________, en adelante la parte Arrendataria.

INTERVIENEN

Cada uno en su nombre propio, se reconocen mutuamente capacidad y legitimación suficiente para celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO y, a tales efectos,

EXPONEN

I.-Que la parte arrendadora es propietaria en pleno dominio del inmueble destinado a vivienda sita en _______________________ (incluir dirección de la vivienda objeto de contrato)

II.-Que las partes, Arrendadora y Arrendataria, tienen convenido el arrendamiento del citado inmueble lo cual, por medio del presente documento, formalizan y llevan a efecto con sujeción a las siguientes

Cláusulas

Primera: Objeto del contrato.

"A tenor del Artículo 2 de la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos se trata del arrendamiento de una vivienda. En dicho arrendamiento se comprende de forma conjunta e indivisible la vivienda reseñada y el uso y disfrute de los servicios comunes del edificio.

La parte arrendataria declara conocer las características de la vivienda y la recibe en perfecto estado de conservación.

La vivienda es propiedad de la parte arrendadora y deberá ser devuelta, a la finalización del presente contrato, en igual estado de conservación con que lo reciben, salvo el desgaste normal y apropiado del mismo, según lo dispuesto en el Artículo 1561 del Código Civil."

Esta clausula sirve para enmarcar el tipo de contrato que se está firmando dentro de la legislación vigente, especificando además en que apartado concreto estaría incluido. Se pone énfasis en que el bien que se alquila se hace en su totalidad, incluyendo el disfrute de las partes comunes que pueda tener el edificio, urbanización, etc. Esto implica que si existiera una piscina comunitaria y pistas de tenis, por ejemplo, el arrendatario también podría hacer uso de las mismas.

Por otro lado se hace referencia a que el inmueble está en buenas condiciones de conservación y se obliga al arrendatario a devolverlo en las mismas condiciones, teniendo en cuenta, lógicamente el deterioro normal que pueda producirse por el paso del tiempo. Habría que tener cuidado, por tanto, de comprobar que efectivamente el estado de conservación del inmueble es el adecuado antes de firmar el contrato, para evitar posibles reclamaciones por daños que existieran con anterioridad a la fecha de la firma.

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