Un Contrato de arrendamineto

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA C. ELOINA RODRÍGUEZ FERNANDEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL “ARRENDADOR”, Y POR LA OTRA PARTE EL C. ISRAEL GUILLERMO VILLA MERA A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL “ARRENDATARIO” Y A LA C. SILVIA MERA PAVON  A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL  “FIADOR”,  RESPECTO DE LA CASA HABITACION UBICADA EN LA CALLE PASEO DELFAS NÚMERO 07, COLONIA BUGAMBILIAS C.P. 62550, JIUTEPEC, MORELOS AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS: 

D E C L A R A C I O N E S

I.- DECLARA EL ARRENDADOR QUE:

a) Que es una persona física de nacionalidad mexicana, mayor de edad.

b) Está facultado para dar en arrendamiento el bien inmueble ubicado en Calle  PASEO DELFAS NÚMERO 07, COLONIA BUGAMBILIAS C.P. 62550, JIUTEPEC, MORELOS.

c) Que es su interés y libre voluntad dar en arrendamiento el “Inmueble” señalado en el párrafo anterior.

d) Declara bajo protesta de decir verdad que el “Inmueble” se encuentra al corriente de los pagos de luz y agua tal como lo acredita con los recibos de dichos pagos.

e) Manifiesta que su domicilio es el  ubicado en calle Álvaro Obregón número 323 Colonia Centro C.P. 62000 de Cuernavaca, Morelos para todos los  efectos legales a que haya lugar.

II.-  El DECLARA EL “ARRENDATARIO”.

a) Que es una persona física de nacionalidad mexicana y que su nombre es el mismo que se encuentra en el párrafo inicial de este contrato y quien se identifica con credencial para votar con fotografía expedida por el Instituto Federal Electoral  con número de folio 139573239 (463590608413) con año de registro 2001 00, por lo que se anexa copia del mismo.

b) El “arrendatario” manifiesta bajo protesta que su domicilio para los efectos de este contrato lo será el ubicado en calle PASEO DELFAS NÚMERO 07, COLONIA BUGAMBILIAS C.P. 62550, JIUTEPEC, MORELOS.

c) Que para los efectos de este contrato se tendrá como “fiador” a la C. SILVIA MERA PAVON    y quien manifiesta bajo protesta de decir verdad que es propietaria por dictamen de liberación de adeudo por defunción a su favor del C. Guillermo Villa Estrada de los bienes inmuebles ubicado en  NUMERO OCHENTA Y NUEVE DEL PROTOTIPO 3N, SEGUNDO NIVEL, TIPO VERTICAL DEL SECTOR TRES, REGIÓN MAYA DEL CONDOMINIO DOS (ROMANO), SITUADA EN LA PRIVADA UAXACTUN DE LOS CONDOMINIOS HORIZONTALES Y VERTICALES DENOMINADOS ACOLAPA, CARRETERA FEDERAL CUERNAVACA-CUATLA COSTADO NORTE EN EL MUNICIPIO DE TEPOZTLAN, MORELOS,  CON CLAVE CATASTRAL ____________________________, y quien anexa copia simple de la escritura de dicho bien inmueble, mismo que en éste acto otorga en garantía para el cumplimiento de la obligación derivada del presente contrato y quien en este acto acepta constituirse como “deudor” y “fiador” mancomunado y solidario de las obligaciones contraídas por el “arrendatario” de manera personal y quien manifiesta bajo protesta de decir verdad que dicho inmueble no se encuentra gravado ni vendido y que responde por posibles daños y perjuicios que se pudieren derivar en relación con la ley de extinción de dominio y quien se compromete a ser “fiador” del “arrendatario” y a no gravar o vender dicho inmueble por el término que dure el presente contrato y hasta la entrega del inmueble al “arrendador” a su más entera satisfacción.

d) Que conoce la ubicación, distribución, medidas, linderos y demás características del inmueble y tiene la intención de tomarlo en arrendamiento, sujeto a los términos y condiciones contenidas en este contrato y quien se compromete a devolverlo al “arrendador” en las mismas condiciones en que le fue entregado.

e) Que es su deseo tomar en arrendamiento el inmueble materia del presente contrato y que satisface ampliamente sus requerimientos y necesidades.

f) Que la casa en arrendamiento y que es materia del presente contrato será utilizada única y exclusivamente como casa habitación, manifestando bajo protesta de decir verdad que tanto como el “arrendatario” como el “fiador” son personas honestas y de buen estilo de vida así como que los ingresos que obtienen para su subsistencia son producto de su trabajo y que no están relacionados con ninguna actividad ilícita tales como narcotráfico, secuestro, lavado de dinero y/o cualquier otra tipificada en el código penal federal vigente y/o código penal vigente para el estado de Morelos por lo que eximen al “arrendador” de cualquier responsabilidad relacionada con la ley de extinción de dominio y para tal efecto tanto el “arrendatario” como el “fiador” respectivamente proporcionan sus generales: el primero de los mencionados (El “arrendatario”) fecha y lugar de nacimiento veintinueve  de Julio de mil novecientos ochenta y tres, originario del Estado de Morelos, con CURP VIMI830729HMSLRS09, ocupación empleado de la empresa Nissan de México S.A. de C.V., quien tiene sus instalaciones en la zona industrial de Civac ubicada en Jiutepec, Morelos, actividad a la que se dedica para su subsistencia. Del “fiador”: Fecha y lugar de nacimiento doce de Febrero de mil novecientos cincuenta, originario del Distrito Federal, CURP MEPS500212MDFRVL07 de ocupación Ama de casa (pensionada). Actividad a la que se dedica para su subsistencia. Y Para los efectos de este contrato proporcionan el nombre de dos referencias personales y quiénes son CC. Belem García Flores, María del Carmen García Flores y Beatriz Andrea Flores Olivera con domicilios en Av. Capiri 152 Col. Capiri, Municipio de Emiliano Zapata Morelos C.P. 62764, el segundo de los mencionados en Av. Capiri 52 Col. Capiri, Municipio de Emiliano Zapata Morelos C.P. 62764 y la tercera Ignacio Zaragoza 2 Col. Ampliación Tejalpa, Jiutepec, Morelos Con número de teléfono el primero    044 7771521465, el segundo 3197975 y el tercero 044 777 3070557, quienes manifiestan conocer al “arrendatario” y al “fiador” desde hace 7 años, 10 años y 3 respectivamente.

III.- DECLARAN AMBAS PARTES:    

a) Que reconocen la personalidad con que se ostentan.

b) Que se someten a lo estipulado en el presente contrato de arrendamiento en todas y cada una de sus partes.

c) A la celebración del presente contrato no ha mediado entre ellas error, dolo, violencia o cualquier otro vicio en el consentimiento de las partes.

Expuesto lo anterior, las partes contratantes convienen en celebrar este contrato con sujeción expreso a los términos y condiciones previstos en las siguientes:

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