CONSTRUCCION DE “CANALIZACION 36.00 ML ACEQUIA FRONTIS CENTRO EDUCATIVO”

Ramiro Díaz Mosquera

   Arquitecto

CAP: 3992

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INFORME  PERICIAL DE PARTE

Habiéndose encargado la elaboración de un Peritaje; a solicitud del Sr. Javier Jesús Alvarado Gonzales del Valle, con DNI: 15384812, el Arquitecto Ramiro Díaz Mosquera, con N° de CAP: 3992, emite el Informe Pericial de Parte, de la obra civil en el Distrito de Lunahuaná Anexo Paullo “CANALIZACION 36.00 ML ACEQUIA FRONTIS C.E.”, que a continuación se desarrolla.

1. ANTECEDENTES

Existe un cambio de Gestión, lo cual implica saber lo que se recibe técnica y administrativamente; estando a ello, desde el punto de vista técnico al efectuar la revisión de documentos de Transferencia e Inspección de las obras ejecutadas, se encuentra que en lo referente a la obra “CANALIZACION 36.00 ML  ACEQUIA FRONTIS C.E.”, existe la obra; lo cual amerita  el desarrollo de la secuencia que a continuación se pone a consideración de quien corresponda.

1. OBJETO

El presente Documento Técnico, tiene por objeto efectuar una VALORIZACION de la obra ejecutada.

1. DATOS GENERALES

1. PROPIETARIO

El Propietario de esta obra materia de la Pericia valorativa es la MUNICIPALIDAD DE LUNAHUANA

1. UBICACIÓN DEL INMUEBLE

El lugar de de la edificación materia  se encuentra ubicado a la altura del Km. 30 de la vía que una la ciudad de San Vicente y el Distrito de Lunahuana, en el Anexo de Paullo, Provincia de Cañete, departamento de Lima. Exactamente se ubica frente del área de la Institución Educativa de nivel Primario N°20229 (antigua ubicación de Institución Educativa)

1. DESCRIPCION

Se trata de un canal cerrado de concreto armado de sección interior 1.10 x 1.00 con un espesor de 0.30 cm.

1. FECHA DE EJECUCION DE LA OBRA Y ESTADO DE CONSERVACION:

La Obra Civil materia de esta valorización se concluyó en el año 2,002 y tiene una antigüedad de once años. El estado de conservación de esta obra es regular.

1. EDIFICACION

CANAL        :        Concreto Armado frotachado.

1. METODOLOGIA APLICADA

1. BASES PARA SU DESARROLLO

Se ha efectuado una revisión a la documentación de Transferencia en la cual se tiene una Relación de Obras Ejecutadas por la Municipalidad de Lunahuana en la cual se tiene la obra ejecutada al 100% “CANALIZACION 36.00 ML. ACEQUIA FRONTIS C.E”

             CODIGOS Y REGLAMENTOS

             Dentro de éstos se han tomado en cuenta los siguientes:

• El Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú.
• El Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE)
• Norma E-60-CONCRETO ARMADO
• Norma E-70-ALBAÑILERIA
• Manual de Normas ACI
• Normas o Reglamentos Internacionales Compatibles con las Normas Peruanas que contribuyan a mejorar el diseño.

Se ha realizado una visita de inspección de campo y a la vez al entorno del predio, con la finalidad de determinar ciertos elementos técnicos necesarios para el presente Informe.

1. FECHA DE LA PERICIA

La Inspección Técnica In – Situ se realizó el día 02 de Julio del 2,013

1. DESCRIPCIÓN DE LA METODOLOGÍA UTILIZADA

La valuación se efectúa en concordancia con el Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú, RESOLUCION MINISTERIAL Nº 126-2007-VIVIENDA.

1. INVESTIGACION DE VALORES UTIZADOS QUE SIRVAN DE REFERENCIA

Se toman los valores genéricos de la fuente que es referido a la “Relación de Obras Ejecutadas por la Municipalidad de Lunahuana desde el mes de Octubre a Diciembre del año 2002” (02 folios), el mismo que se adjunta en el informe de transferencia a la nueva gestión de Alcaldía del distrito de Lunahuana (periodo 20003-2006) y a la realidad que es lo ejecutado.

1. SEGÚN RELACIÓN DE OBRAS EJECUTADAS

1. CALCULOS EFECTUADOS CON LOS DATOS REALES

1. VALOR ASIGNADO A LA CONSTRUCCION (VAC)

De acuerdo a las características constructivas y materiales que han sido utilizados para la edificación, se asigna un valor por la siguiente modalidad:

• Por análisis de costos, relación de insumos con sus respectivos metrados con costos al mes de Junio del 2013; para el caso de canal de concreto. Posteriormente se aplicara la depreciación respectiva según Reglamento de Nacional de Tasaciones.

                COSTO DE OBRA: QUINCE MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA CON 44/100 NS

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