DICTAMEN POST SISMICO

Ciudad de México, a __ de agosto de 201_

A QUIEN CORRESPONDA

P R E S E N T E

ALCANCE

A petición de la propietaria de un departamento se emite el presente Dictamen Técnico con base en la visita realizada al inmueble ubicado en ___. Dicha inspección se desarrolla con el objetivo de detectar daños y factores que pongan en riesgo la seguridad estructural del inmueble.

DATOS DEL INMUEBLE

El inmueble consta de _____ niveles y azotea.

La estructura se clasifica por su uso, de acuerdo al reglamento de CDMX, titulo 6to de la seguridad estructural de las construcciones, cap. 1 generalidades, art. 139, como estructura del grupo B, de acuerdo a la siguiente descripción:

ll. Grupo B: Edificaciones comunes destinadas a viviendas, oficinas y locales comerciales, hoteles y construcciones comerciales e industriales no incluidas en el grupo A.

De acuerdo a las normas técnicas complementarias para diseño y construcción de cimentaciones, cap.2. investigación del subsuelo, apartado 2.2 reconocimiento del sitio, en la fig. 2.1; se muestran las porciones del Distrito Federal de cuyo subsuelo se conoce aproximadamente la zonificación. De acuerdo a dicha imagen la zonificación sísmica que corresponde al edificio es zona IIb.

[pic 2]

INSPECCION DE LA ESTRUCTURA DEL INMUEBLE

En el recorrido realizado se observó que los elementos estructurales principales del edificio que son columnas, trabes y losas de concreto armado, se encuentran en buen estado, NO aparecen grietas ni fisuras en estos elementos que hagan suponer que alcanzaron su estado límite de falla o de servicio a que se refieren las normas técnicas complementarias para diseño y construcción de concreto reforzado y 3. Especificaciones generales de análisis y diseño 3.1.1 estado límite de falla y 3.1.2 estado límite de servicio; las columnas no presentan  desprendimientos de concreto, ni en la base ni en el fuste de los elementos. Es un edificio de uso habitacional.

Se encuentran algunos agrietamientos, pero no son daños estructurales, solo son recubrimientos tanto en muros como losas y marcos de puertas se recomienda sean resanados para regresarlos a su aspecto inicial; aunque deben ser reparadas no representan un riesgo para la estabilidad estructural. En el último nivel (La azotea), que se encuentra deshabitado y muy dañado debido a la humedad y agrietamientos; se recomienda que de forma urgente se proceda a impermeabilizarse y revisar que no existen fugas de agua internas en las instalaciones, una vez impermeabilizado deberá de revisarse si no existe oxidación que nos indique que el refuerzo de acero estructural ha sido disminuido en sus capacidades.

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