MEMORIA VALORADA REFORMA PARCIAL DE VIVIENDA

                MEMORIA VALORADA

 REFORMA PARCIAL DE VIVIENDA -

         Promotor:

         Arquitectos Técnicos:

ÍNDICE

1. AGENTES ............................................................................................... Pág. 1
2. OBJETO DEL ENCARGO....................................................................... Pág. 1
3. ESTADO ACTUAL .................................................................................. Pág. 1
4. INTERVENCIÓN ..................................................................................... Pág. 2
5. SUPERFICIES ........................................................................................ Pág. 3
6. DOCUMENTACIÓN GRÁFICA
7. MEDICIONES Y PRESUPUESTO

1. AGENTES

Por encargo de, se redacta la presente Memoria Valorada para la Reforma parcial interior de la vivienda situada en

Realizado por, Arquitectos Técnicos, colegiados nº en el Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de

1. OBJETO DEL ENCARGO

Por encargo de, en nombre propio y en calidad de propietarios, se redacta la presente memoria valorada para la reforma interior de un piso.

La intervención consiste en un cambio de revestimiento de paramentos verticales, alisamiento de estos y posterior pintado en liso, cambio de carpintería de madera puertas lacadas en blanco con listones horizontales, reforma integral de baños, mejora general en iluminación en techos, colocación de nuevo armario en dormitorio principal y desplazamiento de ventana de aluminio en salón. Fase final de abrillantado de pavimento de mármol.

1. ESTADO ACTUAL

        •         Descripción general:

El piso está ubicado en quinta planta, en urbanización privada con vistas desde fachada principal y posterior y consta de 3 habitaciones, cocina, salón, 2 baños y terraza. Superficie útil estado actual: 90,60 m2; Superficie útil estado reformado: 88,72 m2.

 La fachada principal, con orientación a la urbanización y calle, contempla salón, dormitorio principal y terraza. La fachada posterior que mira a, contempla la cocina y dos dormitorios.  

La carpintería exterior es Climalit acristalamiento doble. Los paramentos verticales y horizontales están revestido con gotelet y el pavimento general de la vivienda es de mármol. Los baños están revestidos en paredes y techos con material cerámico y la carpintería interior es de madera contrachapada de roble

El saneamiento de los cuartos húmedos evacúa a una bajante general del edificio que va a la red general de la urbanización.

La urbanización se compone de piscina comunitaria, pistas deportivas, jardines y zonas comunes pavimentadas.

         4. INTERVENCIÓN

• DERRIBOS

• Fase 1: Desmontaje de puertas, armarios y muebles de baño y estanterias.
• Fase 2: Desconexión y desmontaje de sanitarios; desmontaje de encimeras de baños.
• Fase 3: Desmontaje de instalación eléctrica necesaria.
• Fase 4: Alisado de paredes y techos y apertura de huecos en techos.
• Fase 5: Demolición de alicatados de baños; demolición de pavimento de gres en baños.
• Fase 6: Ejecución de nuevo armario en dormitorio 2.

• REFORMA

• Ejecución de rozas y colocación de tubos necesarios para la instalación eléctrica, fontanería y saneamiento en paredes y techos y tapado de rozas.
• Se coloca el falso techo de placa de yeso continua y foseados y Cortineros perimetrales parciales.
• Trasdosado con placas de pladur aisladas acústicamente en medianera de salón.
• Se coloca el pavimento y alicatado de gres en los dos baños.
• Colocación de sanitarios y griferías
• Revestimiento de pintura plástica lisa en paramentos horizontales y verticales. Acabados y remates.
• Se colocan las puertas de paso y armarios lacadas en blanco con tapajuntas de DM lacado.
• Colocación de luminarias.
• Abrillantado de pavimento general de la vivienda.
• Limpieza general de obra.

1. SUPERFICIES

SUPERFICIES DE VIVIENDA. Estado Actual

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