PROGRAMAS DE APOYO EN SECTOR DE CONSTRUCCIÓN

SECTOR DE CONSTRUCCIÓN

El Viceministro de Vivienda y Urbanismo, David Ramos López, quien anuncio, que el Perú está viviendo una difícil situación económica a raíz de la pandemia, pero esto solo sería de manera temporal; asimismo, definió que el gobierno peruano estaría tomando medidas drásticas para la reactivación del sector inmobiliario, lo cual el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS), generaría incentivos para impulsar la demanda inmobiliaria en Perú.

Según el MVCS (2021) brindará incentivos a los individuos que deseen conseguir un inmueble por medio de los programas del gobierno del Perú como serian: Mivivienda y Techo Propio, e impulsará el desarrollo del sector inmobiliario, que está perjudicado tras decretarse el estado de emergencia por el brote de covid-19.

La finalidad de estos incentivos es para aumentar la demanda inmobiliaria, mediante el Programa de Techo Propio, consiste en otorgar un subsidio a las familias peruanas de bajos recursos que deseen comprar o construir una vivienda, así mismo se promoverá un aumento del margen del bono y la exoneración del ahorro. En tanto al Programa Mivivienda se busca reducir la cuota inicial y aumentar la cuota del buen pagador, es una ayuda económica no reembolsable que se les otorgara a las personas quienes adquieren un préstamo con el Nuevo Crédito Mivivienda, estos créditos vinculados a estos dos programas van a ser reprogramados y prorrateados en plazo de dos a tres meses.

El Fondo MIVIVIENDA cuenta con los siguientes programas: Techo Propio (2021), Es un programa dirigido a las familias con ingresos familiares mensuales que no excedan el valor de S/ 3,715 para comprar y S/ 2,706 para construir o mejorar su vivienda, la misma que contará con servicios básicos de luz, agua, desagüe. Esto se propone Mediante el Decreto Supremo N° 016-2020-Vivienda, publicado en el Diario Oficial El Peruano, se prorroga la exoneración del requisito del ahorro para acceder al programa Techo Propio, en las modalidades de construcción en sitio propio y adquisición de vivienda nueva.

Los beneficios que brinda el programa techo propio es otorgar el Bono Familiar Habitacional - BFH, el cual es un subsidio directo que otorga el Estado a una familia de manera gratuita como premio a su esfuerzo ahorrador y no se devuelve. El valor del Bono varía de acuerdo a la modalidad a la que la familia postule:

• Para COMPRAR su vivienda el Bono es de S/ 38,500*
• Para CONSTRUIR su vivienda el Bono puede ser de S/ 26,400*
• Para MEJORAR su vivienda el Bono es de S/ 10,120

Nuevo Crédito Mivivienda (2021) Está orientado facilitar la adquisición de vivienda a personas de medianos recursos, En un Crédito hipotecario que les permite a las personas comprar cualquier vivienda, construir un terreno propio o independizados y mejorar tu vivienda. Entre la financiación que te otorga esta entre los S/. 61,200 hasta S/. 4360,100 en un plazo de pago de 05 a 25 años.

Entre los beneficios del nuevo crédito mi vivienda será:

• Ofrecer el Bono del Buen Pagador (BBP) y el premio del buen pagador como complemento de la cuota inicial (PBP)
• Financiación como máximo del 90% de la vivienda
• Cuotas de pagos únicas y sin variaciones
• Realización de prepagos sin penalidad  

PROYECCIONES DEL SECTOR CONSTRUCCION PARA EL 2021

Omnia Solution (2021), Finalizó el 2020, un año difícil que golpeó poderosamente a varios sectores, siendo uno de ellos el de Construcción, No obstante, este se ha sido reactivando a pasos agigantados en el último trimestre, y hoy a principios años del segundo mes del 2021, las organizaciones del sector construcción permanecen operando sin interrupciones pese a la segunda cuarentena declarada por el régimen. Los proyectos en cartera del sector público y las organizaciones privadas permanecen en curso, lo cual nos hace prever un panorama bastante prometedor para este sector que produce más de 1.100, 000 puestos de trabajo.

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