Amparo Directo

CONTRATO DE COMPRAVENTA

En la Ciudad de Tepatepec,Municipio de Francisco I. Madero, Hidalgo, siendo las 14:00 horas del día 03 tres del mes de enero del año 2012, comparecen los Ciudadanos MAURO CRUZ MEJIA Y la C. RAFAELA GALVEZ OROZCO, a quienes en lo sucesivo se les denominara como "LA PARTE VENDEDORA" y el C. SERGIO ANGELES MARTINEZ , a quien en lo sucesivo se le denominara como "LA PARTE COMPRADORA" con fundamento en lo dispuesto por los artículos 2230, 2231, 2234, 2265, 2268, 2272, 2275, 2299, y lo establecido en el libro cuarto, parte segunda, titulo segundo del Código Civil vigente para el Estado de Hidalgo; manifiestan las partes que tienen la firme intención de concertar un contrato de compraventa, el cual dejan formalizado de acuerdo a lo que se contiene en las siguientes declaraciones y clausulas:

DECLARACIONES

I. Declara "LA PARTE VENDEDORA" bajo protesta de decir verdad:

a) Llamarse como ha quedado escrito de nacionalidad mexicana, originario del Municipio de Francisco I. Madero, Hidalgo, mayor de edad, haber nacido en Tepatepec Municipio de Francisco I., estado civil casado , de ocupación profesor, al corriente del pago del impuesto sobre la renta , sin acreditarlo, quien se identifica con credencial de elector. (Anexo I)

b) Llamarse como ha quedado escrito de nacionalidad mexicana, originaria del Municipio de Francisco I. Madero, Hidalgo, mayor de edad, haber nacido en Tepatepec Municipio de Francisco I., estado civil casada , de ocupación profesora , al corriente del pago del impuesto sobre la renta , sin acreditarlo, quien se identifica con credencial de elector. (Anexo I)

c) Ser únicos y legítimos propietarios del predio rustico denominado la Palma, del Gachuz, ubicado en el poblado de San Jose Boxay , Municipio de Francisco I. Madero; como lo acredita con el testimonio del instrumento numero 48404, de fecha del año 2010 DOS MIL DIEZ, ratificado ante la fe del LIC. JAIME ISAURO GALINDO MORENO notario publico numero uno de Actopan, que obra en el volumen 874., documento que se encuentra debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de este Distrito Judicial.

c) Encontrarse debidamente capacitado y sin impedimento alguno para poder llevar cabo la celebración del presente contrato.

d) Contar con la solvencia económica, para la realización del acto jurídico consignado en el presente documento.

e) Conocer el bien inmueble materia del presente contrato, Consistente en una fracción del predio antes mencionado.

II. Declara "LA PARTE COMPRADORA”.

a) Llamarse como ha quedado escrito de nacionalidad mexicana, originario de Col. La Puerta, Municipio de Francisco I., Estado de Hidalgo, de 23 años de edad por haber nacido el 8 de octubre de 1987, estado civil soltero, de ocupación profesionista quien manifiesta no ser causante del impuesto sobre la renta, quien se identifica con credencial de elector expedida por el Instituto Federal Electoral con número de folio 1113062109408.( Anexo II).

b) Encontrarse debidamente capacitada y sin impedimento alguno para poder llevar cabo la celebración del presente contrato.

c) Contar con la solvencia económica, para la realización del acto jurídico consignado en el presente documento.

d) Conocer el estado físico del inmueble que por medio del presente contrato adquirirá en su carácter de comprador.

III. Declaran AMBAS PARTES.

a) Ser su real y espontánea voluntad celebrar el presente acto jurídico sin que exista dolo, error, lesión, mala fe, coacción, o algún vicio en el consentimiento que pudiese invalidar el presente contrato.

Bajo el conocimiento de lo anterior y con fundamento en lo dispuesto por el artículo 1823 de la ley sustantiva civil aplicable, los comparecientes acuerdan la celebración del presente contrato, el cual se sujetan a las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA.- "LA PARTE VENDEDORA" vende a "LA PARTE COMPRADORA" quien adquiere para sí el bien cuya descripción total se ha mencionado en la declaración primera, inciso b) del presente contrato; bajo las siguientes medidas y colindancias: al Norte en una línea recta de 56.20 (cincuenta y seis metros veinte centímetros), y linda con MAURO CRUZ MEJIA; al Sur en una línea recta de 68.15 (sesenta y ocho metros quince centimetros), linda con ANTONIO CRUZ MEJIA; al Oriente en una línea recta de 36.30 (treinta y seis metros treinta centímetros),

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