Bienes, contratos y comercial

BIENES, CONTRATOS Y COMERCIAL.

DERECHOS REALES.

1. ¿Que son Los derechos reales?

Los derechos reales son el poder de disposición sobre un bien o cosa, en forma total o parcial. En otras palabras, que la persona tiene una relación y derechos de realizar negocios o actos jurídicos en forma directa con el bien y que las demás personas están en la obligación de respetarlo.

2.) ¿Cuales son Los derechos reales?

Son derechos Reales: El Dominio o Propiedad.; Derecho de uso o Habitación; Servidumbre; La Prenda.5. La Hipoteca.6. Anticresis 7. Retención.8. Arrendamiento.9. Usufructo.

LA PRENDA Y LA HIPOTECA

43.) ¿Que es la prenda?

Es un derecho real, que se ejerce sobre la propiedad de otra persona, se concede bajo la figura de disposición jurídica del bien, dejando por fuera el de uso y goce del bien, quiere decir esto que la facultad de enajenación de una cosa queda a favor de otra persona, la prenda recae sobre cosas muebles, que se dejan en garantía del pago, en caso de no poder pagar la obligación el acreedor de la prenda podrá vender el bien para poderse pagar con ella lo adeudado.

44.) ¿Qué obligaciones tiene el acreedor prendario?

1o.) En la obligación de conservar la cosa; 2o.) En la obligación de restituirla cuando se le haya cancelado el crédito; y 3o.)La obligación de no usar la cosa o bien.

45.) ¿Que es la hipoteca?

Es un derecho real, que se ejerce sobre la propiedad de otra persona, se concede bajo la figura de disposición jurídica del bien, dejando por fuera el de uso y goce del bien, quiere decir esto que la facultad de enajenación de una cosa queda favor de otra persona, la hipoteca recae sobre bienes inmuebles , que se dejan en garantía del pago, en caso de no poder pagar la obligación, el acreedor de la hipoteca podrá vender el bien para poderse pagar con ella lo que se le debe.

46.) ¿Como se extingue la prenda y la hipoteca?

Deja de existir con el cumplimiento de la obligación por parte del deudor.

CONTRATOS CIVILES Y COMERCIALES.

47.) ¿Qué es un contrato?

Negocio de carácter jurídico, consistente en un pacto o convenio entre una parte que se obliga y otra a la que se genera un derecho sobre materia o cosa determinada.

48.)¿ Que elementos son importantes en un contrato?

Capacidad, consentimiento, objeto y causa licita.

49.) ¿Que es la capacidad?

Es la aptitud la tienen todos exceptuando los menores de 18 años y los interdictos (declarados judicialmente) para celebrar contratos.

50.) ¿Que es el consentimiento?

Es la voluntad de los sujetos contratantes expresado libremente sin vicios como violencia, intimidación o engaño.

51.) ¿Que es el objeto licito?

Es necesario que la cosa o bien de la que trata el contrato deba estar permitida por la ley y no ser prohibida por esta.

52.) ¿Causa licita?

Es el motivo personal que impulsa a las personas a realizar el contrato no debe ser prohibido por la ley.

CONTRATO DE MANDATO.

53.) ¿Que es el contrato de mandato?

En contrato mediante el cual un persona le otorga a otra poder o facultad para realizar una serie de negocios en nombre de el.

54.) ¿Cuales son las partes del contrato?

El mandante, quien es la persona que confiere la facultad a otra para que clébrar los negocios en nombre de el. Por el otro lado encontramos al mandatario que es la persona que celebra los negocios en nombre de mandante.

55.) ¿Que obligaciones tiene la persona que hace el mandato?

Impartir las instrucciones al mandatario. Pagar la mandatario los honorarios y dineros establecidos. Reembolsarle los dineros al mandatario que haya gastado en exceso y cubiertos por el.

56.) ¿Cuales son las obligaciones del mandatario?

Realizar el mandato o encargo de acuerdo a las instrucciones del mandante. Rendir cuentas al mandante al finalizara su gestión.

57.) ¿Como termina el contrato de mandato?.

Ø Por muto acuerdo de las partes.

Ø Por realización de la tarea encomendada.

Ø Por insolvencia del mandante.

Ø Por muerte del mandante o del mandatario.

Ø Por renuncia del mandatario.

58.) ¿Que pasa si el mandante no quiere pagarle al mandatario?

El mandatario pude retener los bines y dineros del mandante hasta que este le pague.

CONTRATO DE COMODATO.

59.) ¿Que el contrato de mutuo?

Es un contrato o convenio entre dos personas, en done una llamada comodante entrega un bien o cosa a otra denominada comodatario para que la utilice y la restituya un plazo o tiempo pactado.

60.) ¿Cuales son la obligaciones del comodante?

Entregar la cosa sin daños perceptibles o cultos, que vayan a causar daño perjuicio al comodatario.

61.) ¿Cuales son las obligaciones del comodatario?

Usar y emplear la cosa para el fin que esta destinada o por la costumbre. Debe pagar la cosa si destruye por mal uso, cuidar la cosa, restituir la cosa al terminar el tiempo convenido, o cuando muera el comodatario o cuando este necesite la cosa.

62.) ¿Como termina el contrato de comodato?

Ø Por murete del comodatario

Ø Por finalización del uso para el cual se presto el bien.

Ø Vencimiento del término estipulado.

63.) ¿Quien entrega el bien si muere el comodatario?

El bien lo debe entregar los herederos el comodatario al comodante.

64.) ¿Si muere el comodante quien pide el bien?

El heredero o los herederos del comodante deben pedir la restitución del bien.

65.) ¿Que pasa si el comodatario o sus herederos no quieren devolver el bien?

El comodante o sus herederos pueden iniciar acción judicial para le devolución del bien y con la respectiva indemnización.

CONTRATO DE MUTUO.

66.) ¿Que es un contrato de mutuo?

Es un contrato en virtud del cual una persona denominada mutuante transfiere dinero a otra denominada mutuario quien tiene la obligación de devolverlo.

67.) ¿Que características tiene?

En el se fijan intereses, solo se puede exigir el cobro después de de pasado un termino fijado por las partes.

68.) ¿Que es el muto civil?

Es

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