CANCELACIÓN DE LA RESERVA DE DOMINIO Y LA CONSOLIDACION DE PROPIEDAD.

CANCELACIÓN DE LA RESERVA DE DOMINIO Y LA CONSOLIDACION DE PROPIEDAD

En la Ciudad de ______, a los _______ días del mes de ________ de _________. YO, el Licenciado, Notario Público en ejercicio y Titular de la Notaría No. _______ hago constar:

LA CANCELACION DE LA RESERVA DE DOMINIO Y LA CONSOLIDACION DE PROPIEDAD; __________ QUE OTORGA: ____________ EL "INSTITUTO DE ACCION URBANA E INTEGRACION SOCIAL", representado por sus apoderados los señores Licenciado __________ y __________ en favor de los señores ____________ y ___________; y que se sujeta a los antecedentes y cláusulas siguientes.

ANTECEDENTES:

I. POR ESCRITURA número _________ de fecha ___________ de _________ de __________, otorgada ante la fe del Licenciado _________, Notario Público número _____________ de los de esta ciudad de México, de cuyo primer testimonio se me exhibe y tiene razón de haber sido INSCRITA en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, en la PARTIDA _________ del VOLUMEN _______ LIBRO PRIMERO, de la SECCION PRIMERA, se consigna el CONTRATO DE COMPRAVENTA, con RESERVA DE DOMINIO, que otorgan: como vendedor el Poder Ejecutivo del Gobierno del Estado de México, por conducto del C. Gobernador Constitucional, Lic. _____________ y por el Secretario General del Gobierno Licenciado __________ en cumplimiento del Decreto Expropiatorio que se cita en antecedentes, y como compradores, con reserva de dominio y cláusula resolutoria, los señores __________ y __________, que compran y adquieren para si en tal forma el LOTE NUMERO ______, de la MANZANA ________ de la  ___________ MANZANA ________ del Fraccionamiento ____________ ubicado en ____________, Estado de México, con una superficie aproximada de ____________, y con las medidas y colindancias siguientes:

Al Noroeste, en ____________.

Al Sureste, en ___________, en igual medida con _________;

Al Noreste, _____________ y

Al Suroeste, ______________, igual medida con ___________.

Se pactó como precio de la compraventa la suma de _____________ moneda nacional, que se pagaría en la siguiente forma: la suma de $ __________ (_________) en efectivo al momento de la firma de la escritura; y el saldo del precio a pagar en ciento veinte mensualidades iguales y consecutivas de ____________ cada una, incluyendo intereses al doce por ciento anual con amortizaciones semestrales a partir del día ___________ documentándose el saldo en igual número de pagarés a la orden del Instituto de Acción Urbana e Integración Social y aceptados por la parte compradora.

En la cláusula Cuarta se conviene: a partir de la fecha de firma del presente contrato la parte vendedora entrega al comprador la posesión derivada del predio objeto de la compraventa, adquiriendo este último el carácter de arrendatario del mismo hasta la total solución del adeudo con todos los derechos y obligaciones que establece la Ley para los de su clase. La reserva de dominio deberá sujetarse a todas y cada una de las estipulaciones contenidas en las cláusulas quinta a la décima primera del instrumento notarial que se viene analizando.

Instrucciones para cancelar. Que el INSTITUTO DE ACCION URBANA E INTEGRACION SOCIAL, Secretaria de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del Gobierno del Estado de México, en oficio de fecha ______ de  ________ de ____, dirigido al suscrito Notario y que original mandó agregar con la letra conducente al apéndice de esta escritura, se contienen como INSTRUCCIONES: Por este conducto solicito a usted, se lleva al cabo la escritura que contenga la CANCELACION RESPECTO DE LA RESERVA DE DOMINIO del Lote _____, Manzana ________, _________ Manzana _______ del Fraccionamiento _______, a favor del Sr. ___________, en virtud de haber liquidado en su totalidad el adeudo que tenia con este Instituto. La hipoteca antes mencionada, quedó asentada mediante la Escritura Número _________ de fecha _______ de ________ de _________, firmada ante el Notario Público No. _______. Lic. ________ de esta ciudad _________. Los gastos que se originen por la protocolización serán liquidados por el adquirente. ATENTAMENTE. Líc. _______ Director de Acción Urbana. Antefirma a máquina y una firma ilegible al calce".        .

CONSTANCIA DE PAGO. Anexo a dicho oficio se encuentra el siguiente documento que dice: "GOBIERNO DEL ESTADO DE MEXICO. SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO Y OBRAS PÚBLICAS. INSTITUTO DE ACCION URBANA E INTEGRACION SOCIAL. A QUIEN CORRESPONDA. Por medio de la presente, hacemos constar que el Sr. Luis, adquirente del terreno ubicado en la ________ Manzana __________ Manzana ________ Lote ________, del Fraccionamiento ________ liquidó la totalidad de su adeudo a este Instituto, por lo tanto no existe inconveniente alguno en extender esta constancia, para los fines que convengan al interesado. INSTITUTO DE ACCION URBANA E INTEGRACION SOCIAL. Firma ilegible Vo. Bo. C. P __________ SUBDIRECTOR DE CONTRALORIA. Una firma ilegible. Vo. Bo. C. P _________________ AUDITOR INTERNO. Una firma ilegible.

Méx.__________, a __________ de ________ de __________. UNM/ dos firmas ilegibles.

II. IMPUESTO PREDIAL. El bien inmueble afecto a la reserva de Dominio a cancelar ahora, se encuentra al corriente en el pago de su IMPUESTO PREDIAL, por el periodo anual de _________________, lo que se me acredita con el Recibo Oficial _________, Clave Catastral _______________, expedido por la Tesorería del D. F., que se me muestra y tengo a la vista.

Expuesto lo anterior, se otorgan las siguientes:

CLÁUSULAS:

PRIMERA. EL INSTITUTO DE ACCION URBANA E INTEGRACION SOCIAL, dependiente de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del Gobierno del Estado de México, “________”, por conducto de sus apoderados nombrados en principio, conforme a sus instrucciones transcritas en antecedentes, y toda vez que antes de este acto los señores __________ y ____________, le han hecho pago total de la suma de $ ____________ ( __________ MN), saldo de la suma de $ ______________ (___________), y sin que deban nada por principal, intereses comunes o moratorias o cantidad alguna por otro concepto a la fecha, da por cumplidas sus obligaciones contraídas y, por ende, es conforme en CANCELAR Y AL EFECTO CANCELA TOTALMENTE el contrato de reserva de dominio que por la primera de dicha sumas se consigna en el instrumento notarial que se relaciona en el antecedente primero de esta propia escritura.

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