Contrato De Compraventa Con Reserva De Dominio

CONTRATO DE COMPRAVENTA A PLAZOS CON RESERVA DE DOMINIO

CONTRATO DE COMPRAVENTA A PLAZOS QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR RUBEN ESTRADA CONTRERAS, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA LA PARTE VENDEDORA, Y DE OTRA PARTE LOS SEÑORES JESUS PINEDA ROBLES Y MAURICIO PINEDA ROBLES, A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA COMO LA PARTE COMPRADORA, MISMO CONTRATO QUE SUJETAN A LO CONTENIDO EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.

DECLARACIONES

I.- DECLARA LA PARTE VENDEDORA:

A) ENCONTRARSE DEBIDAMENTE CAPACITADA PARA LA CELEBRACION DEL PRESENTE CONTRATO Y SER LEGITIMA PROPIETARIA DEL LOTE 28 DE LA MANZANA 514 DE LA COLONIA LIBERTAD PARTE BAJA, MISMO QUE TIENE LAS SIGUIENTES SUPERFICIE, MEDIDAS Y LINDEROS.

SUPERFICIE: 200.00 METROS CUADRADOS (DOSCIENTOS METROS CUADRADOS)

B) HABER ADQUIRIDO EL INMUEBLE MENCIONADO POR UN CONTRATO DE RESERVA DE DOMINIO REALIZADA EN SU FAVOR.

II.- DECLARA LA PARTE COMPRADORA

A) ENCONTRARSE DEBIDAMENTE CAPACITADA PARA LA CELEBRACION DEL PRESENTE CONTRATO.

B) HABER REVISADO LA DOCUMENTACION RELATIVA AL INMUEBLE, MANIFESTANDO SU CONFORMIDAD CON LA SITUACION JURIDICA EN QUE SE ENCUENTRA, ASI COMO CONOCER EL ESTADO FISICO Y MATERIAL DEL MISMO.

ATENTAS LAS PARTES A LAS DECLARACIONES FORMULADAS CON ANTERIORIDAD, MANIFIESTAN SU LIBRE VOLUNTAD EN OTORGAR LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS

PRIMERA.- LA PARTE VENDEDORA VENDE CON LAS LIMITACIONES QUE MAS ADELANTE SE CONSIGNAN A LA PARTE COMPRADORA QUIEN ADQUIERE PARA SI, EL INMUEBLE DEL LOTE 28 DE LA MANZANA 514 DE LA COLONIA LIBERTAD PARTE BAJA.

SEGUNDA.- EL PRECIO PACTADO POR LAS PARTES ASCIENDE A LA CANTIDAD DE $80,000 DLLS. (OCHENTA MIL DOLARES MONEDA AMERICANA), LOS CUALES SERAN CUBIERTOS DE LA SIGUIENTE MANERA:

A) $25,000 DLLS. (VEINTICINCO MIL DOLARES) AL MOMENTO DE FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO.

B) EL REMANENTE LO CUBRIRA MEDIANTE EL PAGO DE 55 MENSUALIDADES DE $1,000 DLLS (MIL MIL DOLARES) CADA UNA, QUE SE DEBERAN CUBRIR EN FORMA MENSUAL Y DURANTE LOS PRIMEROS CINCO DIAS DE CADA MES.

EL PAGO DE ESTAS PARCIALIDADES PODRA EFECTUARLO LA PARTE COMPRADORA MEDIANTE APORTACIONES EN ESPECIE Y/O APORTACIONES DE CAPITAL, ENTENDIENDOSE POR APORTACIONES EN ESPECIE LOS TRABAJOS QUE REALICE LA PARTE COMPRADORA EN FAVOR O POR INSTRUCCIONES QUE LE ASIGNE DE UNA MANERA INDUBITABLE LA PARTE VENDEDORA.

EL COSTO POR HORA DE TRABAJO QUE REALICE LA PARTE COMPRADORA SERA DE PESOS MONEDA NACIONAL.

TERCERA.- PARA EFECTOS DE DAR CUMPLIMIENTO CABAL A LO ESTABLECIDO EN EL PRESENTE CONTRATO LAS PARTES ACUERDAN QUE LA PARTE VENDEDORA CONTRATE CON LA COMPAÑIA DE SEGUROS QUE DESIGNE LA PARTE COMPRADORA UN SEGURO DE VIDA EN EL QUE SE GARANTICE EL PAGO DE LOS PESOS QUE RESTAN A CUBRIR,

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