Contrato De Promesa De Compraventa Con Reserva De Dominio

- - - CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR xxxxxxxxxxx, POR DERECHO PROPIO, A QUIEN EN LO SUCESIVO EL “PROMITENTE VENDEDOR” Y POR OTRA PARTE LA SEÑORA xxxxxx, EN LO SUCESIVO LA “PROMITENTE COMPRADORA”, CONFORME A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - -- - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - D E C L A R A C I O N E S - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - -

- - - I.- Declara el “PROMITENTE VENDEDOR”, que: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - -

- - - a).- Cuenta con la capacidad física y jurídica para la celebración del presente contrato. - - -

- - -b).- Por escritura pública número xxxxxxxx, de fecha xxxxxxxxx, otorgada ante la fe del señor Licenciado xxxxxx, Titular de la Notaria Pública número xxxxxxx, e inscrita en el Registro Público de la Propiedad del, Estado de México; bajo la Partida número xxxxx, del Volumen xxxxx, del Libro xxxxx, de la Sección xxxxxx, de fecha xxxxxx, del Contrato de Compraventa que xxxxxxxxxx., representada en ese acto por los señores Contadores Públicos xxxxxxxx y xxxxxx, a favor del señor xxxxxxxx, respecto del inmueble identificado como LA VIVIENDA NUMERO xxxxxxxxxx, ESTADO DE MEXICO, mediante crédito hipotecario otorgado por el “Instituto del fondo nacional de la vivienda para los trabajadores” INFONAVIT. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - -c).- Por escritura Pública número xxxxxxxxx, volumen xxxxxxx, página xxxxx, de fecha xxxxxxxx, que contiene la cancelación de hipoteca, que otorga el “Instituto del fondo nacional de la vivienda para los trabajadores” INFONAVIT, a favor del señor xxxxxxxxx; en la ciudad de Texcoco, Estado de México; tirada por el licenciado xxxxxxxxx, Notario Público número xxxxx del Estado de México, con residencia en Estado de México. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

SUPERFICIE: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Terreno: 60.72 metros cuadrados.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Construcción: 53.039 metros cuadrados. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

ESPECIFICACIONES: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Planta Baja: Estancia, comedor, cocina, área para ampliación de medio baño, patio de servicio y escalera. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Planta Alta: Recámara 1, recámara 2, baño completo y escalera. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

MEDIDAS Y COLINDANCIAS DEL AREA PRIVATIVA DE LA VIVIENDA: - - - - - - - - - - - - - - -

En planta baja: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Al norte en 2.38 mts y 2.88 mts con lote privativo de la misma vivienda (área de futuro crecimiento) y en 2.88 mts con patio de servicio, - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Al este en 8.09 mts con planta baja de la vivienda número 90, - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Al sur en 2.38 mts y 2.88 mts con lote privativo de la misma vivienda (cochera y área verde respectivamente en zona de acceso), - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Al oeste en 2.81 mts y 2.08 mts con lote privativo de la misma vivienda (área de futuro crecimiento), área verde y cochera respectivamente.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

En planta alta: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Al norte en 2.38 mts y 2.88 mts con vacío a lote privativo de la misma vivienda (área de futuro crecimiento, en 2.88 mts vacío a patio de servicio, - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Al este en 8.09 mts con planta alta de la vivienda 91, - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Al sur en 2.38 mts y 2.88 mts con vacío a lote privativo de la misma vivienda (cochera y área verde respectivamente en zona de acceso), - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Al oeste en 2.81 mts y 3.20 mts con vacío a lote privativo de la misma vivienda (área de futuro crecimiento), área verde y cochera respectivamente- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Abajo: Con losa de cimentación- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Arriba: Con losa de azotea. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - -d).- El inmueble antes referido, se encuentra libre de gravámenes, embargos o limitaciones en su dominio, y al corriente en el pago de sus contribuciones de impuesto predial y derechos por servicio de agua, como se acredita con los recibos de pago que emite el Ayuntamiento de Chicoloapan de Juárez, Estado de México y ODAPAS agua potable y saneamiento de Chicoloapan de Juárez, respectivamente.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - Declara la “PROMITENTE COMPRADORA”:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - -a).- Que es su voluntad adquirir por compraventa el inmueble identificado en la declaración primera, inciso b) de este contrato, contando al efecto con la capacidad jurídica y económica suficientes. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - -b).- Que todos los pagos que por impuesto predial, servicio de agua y consumo de energía eléctrica, que se generen a partir de la firma del presente contrato de promesa de compraventa serán cubiertos por la “PROMITENTE COMPRADORA”, toda vez, que a la fecha ésta detenta la posesión del inmueble materia del presente instrumento. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Expuesto lo anterior, los comparecientes otorgan las siguientes: - - - - - - - - - - - - - - - - - -

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