COMO SE ESTABLECIA EL DERECHO REAL PARA LOS ROMANOS

   COMO SE ESTABLECIA EL DERECHO REAL PARA LOS ROMANOS:

El derecho real es aquel que crea una relación inmediata y directa entre una persona y una cosa, o sea que el derecho real viene a ser la relación directa de una persona con una cosa determinada, de la cual aquella obtiene un beneficio.

 El derecho real se establecía para los romanos por medio de un vínculo directo entre la persona y la cosa sobre la que se ejerce el derecho.

Los derechos reales estaban enumerados y señalados por un orden jurídico.

Dominio o Propiedad:

Puede ser definido como la potestad actual o potencialmente plena, que se ejerce sobre las cosas corporales. Se tiene respecto de una cosa con la facultad de usar, gozar y disponer.

Usar: uso para el destino natural de la cosa. Solo las cosas no consumibles pueden ser usadas, porque su destino natural no las destruye, las cosas consumibles sólo pueden ser consumidas.

Gozar: Pueden ser frutos naturales: Producidos periódicamente por una cosa, pero sin el detrimento de lo que lo produce por ejemplo una manzana. Se diferencian de los productos pues estos producen en detrimento de la cosa, en este caso la madera, o civiles como lo es la renta.

Disponer: se puede físicamente, cuando se destruye la cosa y jurídicamente, cuando se enajena

Elementos del derecho real:

Sujeto activo y titular: es la persona en quien, por provocarse la conjunción del derecho en ella, ha adquirido el derecho real

El sujeto pasivo: está constituido por la sociedad total, la cual debe respetar el ejercicio del derecho.

El objeto: corresponde a la cosa sobre la cual se establece la relación inmediata; de allí que la sociedad o comunidad toda queda obligada a respetar su ejercicio.

Características del Derecho Real:

1  El derecho real es absoluto; “erga omnes”, es decir, que vale contra todos.

2  Se transmiten a través de los modos de enajenación y de adquisición, que estableció el derecho civil y también el derecho de gentes.

3  tienen una función económica en general, más estable y perpetua.

4  No se extinguen por el no uso, se aplica la prescripción adquisitiva.

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