CONTESTACION A RECONVENCION (ORDINARIO CIVIL)

LOPEZ LOPEZ JOEL

V.S.

GUILLERMO HERNANDEZ BALTAZAR

ORDINARIO CIVIL

Expediente: 898/2013.

JOEL LÓPEZ LÓPEZ, por mi propio derecho, en mi carácter de actor en el principal y de contrademandado en la reconvención, ante usted, con el debido respeto comparezco para exponer:

Que por este ocurso y encontrándome dentro del término de nueve días que me fuera fijado, vengo a dar CONTESTACIÓN a la improcedente RECONVENCION, planteada por el señor GUILLERMO HERNANDEZ BALTAZAR lo que hago en los siguientes términos:

Niego el derecho del actor reconvencionista para demandar el pago de gastos y costas que el presente juicio origine, toda vez que el suscrito no ha dado, ni dará ocasión para que se produzcan, por las razones vertidas en mi escrito inicial de demanda y en el cuerpo de este ocurso.

PRESTACIONES:

ÚNICA. No acepto las prestaciones reclamadas al suscrito en la reconvención.

HECHOS:

I. No es cierto el hecho primero del escrito de reconvención toda vez que la señora MARIA PORFIRIA JIMENEZ ROSAS que en la actualidad se encuentra finada, no tenía facultades para venderle al hoy actor reconvencionista ya que como se desprende de las documentales exhibidas por mi contraparte no anexa comprobante de escritura pública alguna como antecedente que pudiera comprobar que tuviera facultades para el efecto dicha señora, es de notarse que se exhibe constancia de incorporación al programa de regularización y aún más es de reciente fecha, como puede notarse 02 de Junio del 2014, lo que indica que fue tramitada exactamente en el tiempo que se le dio a la parte reconvencionista para que contestara la demanda inicial entablada en su contra, POR LO QUE SE OBJETA DESDE AHORA DICHA DOCUMENTAL, esto sin perjuicio que esto no determina propiedad alguna ni de la persona que le vendió ni del propio actor reconvencionista, sin olvidar que no exhibe el contrato de compra venta en esta momento lo que me deja en completo estado de indefensión al no saber su contenido.

II. Es falso el hecho segundo del escrito de reconvención, en virtud de que el actor reconvencionista acostumbra a conducirse con falsedad en todos sus actos, ya que siempre he tenido salida por el predio del demandado de la forma como lo refiere el ANTECEDENTE II.- y la CLÁUSULA PRIMERA del contrato de compra-venta que hoy se constituye como documento base de la acción, incluso hasta antes de la fecha de 15 de Enero del 2010 que lo poseo en calidad de propietario, ya que tiempo antes lo poseí en calidad de arrendatario desde Febrero del 2008, lo anterior hasta a mediados del año pasado aproximadamente que opto el actor reconvencionista en reducir el ancho de la servidumbre en aproximadamente 30 centímetros, y es que efectivamente mi predio carece de salida a la vía pública por la posición en que se ubica en la parte trasera del predio del actor reconvencionista, por lo que la única forma de salir del mismo es a través del predio en comento, ya que describiendo el predio total del que forma parte mi terreno es de forma rectangular y no se encuentra en esquina, delimitado por dos predio contiguos a los lados al norte y al sur, al poniente delimitado por la calle de Cosechas y al oriente con la calle de Cultivos, por lo que el orden donde se encuentra ubicado mi terreno respecto de las cuatro fracciones es de la siguiente manera: las tres primeras fracciones tienen cara a la calle de cultivos, por lo que de Oriente a Poniente Primero está el predio del hoy actor reconvencionista, atrás del mismo se encuentra mi terreno, sin salida alguna que no sea la servidumbre constituida, toda vez que el terreno del señor AGUSTIN RAMIREZ FUENTES abarca aproximadamente toda la superficie de mi terreno y la de actor reconvencionista en la parte de enfrente al nuestro, lo que indica que me encuentro cubierto por los dos, ósea me encuentro a un costado del predio del señor AGUSTIN RAMIREZ FUENTES y atrás del actor reconvencionista, ya que cuarta fracción del terreno propiedad del señor GUADALUPE LOZA JIMENEZ tiene cara y salida al poniente con la calle de Cosechas, ósea se encuentra a espaldas de las tres primeras fracciones y totalmente bardeado aparte de ser muy grande esa fracción en metros, por lo que la salida más cercana es la servidumbre de paso que reclamo ya que se encuentra a 7.93 metros de la calle de Cultivos, mientras que con el señor AGUSTIN RAMIREZ FUENTES lo tengo de costado y al señor GUADALUPE LOZA a parte de estar todo bardeado hacia atrás la distancia de mi terreno a la calle de Cosechas sería de 30 metros aproximadamente, y de que siempre he ocupado esa servidumbre es que incluso tengo hasta puerta por ese pasillo, anexo fotografía marcada con el número ( 1 ) mi puerta es la que no tiene numero, esto es a mayor abundamiento de que siempre he salido por ese lugar, el problema empezó cuando el año pasado aproximadamente a mediados, amenazo

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