CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PARCELA AGRICOLA

Conste por el presente documento el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PARCELA AGRICOLA, que celebra de una parte: JOSE EFRAIN VERGARA COSTILLA, identificado con DNI. No 19182116, con domicilio en la Prolongación Ayacucho No 410 del Distrito de San Pedro de Lloc, Provincia de Pacasmayo, a quien en adelante se le denominará EL ARRENDADOR; y de la otra parte: LUCIO DONALDO COSTILLA CARRERA, identificado con DNI. No 19187986, con domicilio en el Jr. Ancash No 407, del Distrito de San Pedro de Lloc, Provincia de Pacasmayo, a quien en adelante se le denominará EL ARRENDATARIO; de acuerdo a las cláusulas siguientes: ================

PRIMERA.- EL ARRENDADOR declara ser propietario de una Parcela agrícola de 2.47 Hás. Denominada “El Coloche”, signada con U.C No 12757, ubicada en el Distrito de San Pedro de Lloc, Provincia de Pacasmayo, Región La Libertad, cuyo derecho de dominio y demás características se encuentran inscritas en la Ficha No SE000245, del Registro de la Propiedad Inmueble de San Pedro de Lloc. =========================================================

SEGUNDA.- Mediante el presente contrato, EL ARRENDADOR cede en calidad de arrendamiento a favor del ARRENDATARIO, la parcela agrícola descrita en la cláusula anterior por el lapso de Una campaña agrícola de Arroz, 2011-2012 la misma que se inicia en el mes de Junio del presente año, venciendo indefectiblemente una vez efectuada la cosecha de Arroz y Cabria, aproximadamente en el mes de Junio del Próximo año,================= TERCERA.- El monto pactado por el presente contrato, es de S/. 8,000.00 (OCHO MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES), importe que EL ARRENDADOR declara haber recibido en efectivo y en billetes circulares a su entera satisfacción, sin lugar a reclamo alguno de su parte. =================== CUARTA.- En caso de efectuarse mejoras en la parcela necesarias para la producción, éstas serán a cargo de EL ARRENDATARIO, así como los gastos que demande la normal producción de Arroz, tales, como derecho de agua, limpia de canales, pesticidas, etc. ==================================

EL ARRENDADOR, declara que se encuentra al día con los pagos por derecho de agua, caso contrario, deberá ponerse al día en dicho pago, a fin de no entorpecer la presente campaña de arroz, que es materia de arriendo. ===== QUINTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a usar la parcela estrictamente para la producción de arroz, no pudiendo destinarla a otro fin, asimismo está prohibido de sub-arrendar o traspasar su derecho de inquilino a terceras personas, siendo el incumplimiento de la presente cláusula, causal suficiente para la rescisión del presente contrato en forma unilateral por parte de EL ARRENDADOR. ======

SEXTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a entregar la parcela al vencimiento del presente contrato, en las mismas condiciones que lo recibe, debidamente saneada, limpia, con los derechos de agua cancelados

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