COSTO METRO CUADRADO DE CONSTRUCCION COLOMBIA

Cartagena encabeza el listado de las cudades con el costo más alto de metro cuadrado construido en Colombia, en contraste, ciudades como Cali y Barranquilla se muestran como la mejor opción cuando se trata de economía.

El precio por las nubes del metro cuadrado construido en Cartagena se debe en gran parte al auge de la inversión extranjera en esta zona del país y a los incentivos brindados por la nación para fortalecer los sectores de turismo y comercio en La Heroica, sector en el que no es posible encontrar nada por debajo de los 5 millones (M2). Adicionalmente, el espacio para construcción nueva es casi inexistente y los compradores optan por adquirir terrenos donde ya existen inmuebles construidos para proceder a remodelarlos y ponerlos a funcionar por lo general con fines turísticos

Por otro lado, ciudades como Cali y Barranquilla, donde el valor del metro cuadrado es el más bajo en comparación con las otras 3 ciudades principales del país (Bogotá, Medellin y Cartagena), es posible encontrar inmuebles en estrato 6 desde los 2 y 2.5 millones de pesos por M2 respectivamente. Los bajos precios no se deben a que el mercado inmobiliario sea menos atractivo en estas ciudades sino a una mayor oferta de vivienda impulsada por la construcción masiva de proyectos de vivienda y a una mayor disponibilidad de terreno para la construcción.

Precio del metro cuadrado en Colombia por ciudad

>> Ciudad: Bogotá

Estrato Rango de precios

6 4.000.000 – 6.000.000

5 2.200.000 – 2.400.000

4 1.900.000 – 2.000.000

3 1.600.000 – 1.800.000

>> Ciudad: Cartagena

Estrato Rango de precios

6 5.000.000 – 6.000.000

5 3.500.000 – 4.000.000

4 2.400.000 – 3.000.000

3 2.000.000 – 2.200.000

>> Ciudad: Medellin

Estrato Rango de precios

6 2.800.000 – 3.000.000

5 2.000.000 – 2.200.000

4 1.600.000 – 1.800.000

3 1.200.000 – 1.300.000

>> Ciudad: Barranquilla

Estrato Rango de precios

6 2.500.000 – 3.000.000

5 2.000.000 – 2.500.000

4 1.900.000 – 2.000.000

3 1.700.000 – 1.900.000

>> Ciudad: Cali

Estrato Rango de precios

6 2.000.000 – 2.300.000

5 1.500.000 – 1.800.000

4 1.300.000 – 1.500.000

3 1.000.000 – 1.200.000

Fuente: Camacol – Estudio con corte a Marzo de 2010

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