COSTOS EN LA CONSTRUCCIÓN
Enviado por Tayler Miranda Prado • 27 de Mayo de 2019 • Apuntes • 2.250 Palabras (9 Páginas) • 155 Visitas
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COSTOS EN LA CONSTRUCCIÓN
El proceso productivo en la edificación, es complejo y variable para cada paso específico, ya que dependen de las condiciones aleatorias que circunscriben la realización de una obra y varían en función del tiempo y lugar de la misma. El costo tiene un valor sustancial hasta cierto punto inconmovible, es común que en la realización de cualquier construcción depende más de éste porque estando dentro de un rango lógico dicho costo, será posible realizar una obra, reduciendo los tiempos de ejecución y aun subiendo en muchos casos las carencias técnicas.
COSTOS DIRECTOS
Los costos directos se dividen en preliminares y finales:[pic 6]
COSTOS DIRECTOS
COSTOS INDIRECTOS
Los costos indirectos se dividen en oficina central y oficina de campo:
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COSTOS INDIRECTOS
COSTOS DIRECTOS
Es el producto de la suma de los materiales, mano de obra, equipo y/o herramienta necesarios para la realización de un proceso productivo.
Los costos directos se dividen en dos, preliminar y final.
- Costos preliminares. -Son los gastos de material, mano de obra, herramienta y/o equipo necesario para la ejecución de un subproducto (en algunos casos pueden ser solamente materiales), ejemplo: Morteros, concretos, cimbras, lechadas, pastas, principalmente (llamados básicos).
- Costos finales. - Es la suma de los materiales, mano de herramienta y/o equipo, así como los subproductos (preliminares) para la ejecución de un producto, ejemplo: Muros, aplanados, firmes, etc.
MATERIALES
Son los gastos que efectúa el contratista para la adquisición de los materiales necesarios para la realización de una obra, se dividen en permanentes y temporales.
- Permanentes. - Son aquellos que forman parte integra de la obra (tabique, block).
- Temporales.- Son aquellos que se utilizan por un lapso de tiempo para después retirarlos y posteriormente volverlos a utilizar (cimbra).
En los materiales incluyen varios factores que incrementan su costo como: Fletes, desperdicios, maniobras, etc. Es decir, el costo del material deberá ser puesto en la obra (lugar donde se va a utilizar). Es importante que además se deba hacer un estudio de mercado en cuando menos 3 casas de materiales diferentes, así mismo enlistar todos los materiales con su precio con IVA y sin IVA.
COSTO DE MANO DE OBRA
Existen varios factores que afectan al salario base (sueldo directo del trabajador) existen varios factores: la idiosincrasia, las prestaciones por ley y las condiciones climatológicas.
- SALARIO BASE:
CATEGORIA | UNIDAD | SALARIO POR DIA | SALARIO POR SEMANA |
AYUDANTE | JORNADA | $214.28 | $1,500 |
OF. ALBAÑIL | JORNADA | $342.85 | $2,400 |
OF. AZULEJERO | JORNADA | $300 | $2,100 |
OF. FIERRERO | JORNADA | $328.57 | $2,300 |
OF. PLOMERO | JORNADA | $357.14 | $2,500 |
CARPINTERO O.N. | JORNADA | $314.28 | $2,200 |
OF. ELECTRICISTA | JORNADA | $300 | $2,100 |
OF. HERRERO | JORNADA | $328.57 | $2,300 |
OF. ALUMINERO | JORNADA | $371.42 | $2,600 |
OF. JARDINERO | JORNADA | $271.42 | $1,900 |
OF. PINTOR | JORNADA | $300 | $2,100 |
CARPINTERO O.B. | JORNADA | $300 | $2,100 |
CALCULO DEL FACTOR DEL SALARIO REAL
Consiste en calcular los días que realmente se trabajan contra los días del año para obtener el factor que se le incrementará el salario base.
DÍAS NO LABORADOS [pic 8]
POR LEY
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POR COSTUMBRE
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OTROS
Total: 75 días no laborados.
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F.S.R.=
CALCULO DEL FACTOR DEL SALARIO INTEGRADO
Se calculan los días pagados entre los días del año.
DÍAS PAGADOS AL AÑO
Días del año……………………365
Aguinaldo……………………....15
Prima vacacional 0.25%..........1.5
Días Pagados:…………………381.5
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F.S.I.=
Otros factores que afectan al salario base son: El SAR, Infonavit, IMSS (Cuota fija, maternidad, prestaciones en dinero, gastos médicos, invalidez y pensionados, guarderías, cesantías y edad avanzada y riesgo de trabajo).
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