CUESTIONARIO PRINCIPIOS DE DERECHO

1.- ¿Qué es el contrato de promesa?

Es un contrato preparatorio; es decir, crea una relación jurídica preliminar con el objeto de celebrar un contrato futuro

2.- ¿Cuáles son los elementos de existencia que intervienen en el contrato de promesa?

• Consentimiento: debe manifestarse en el sentido de celebrar un contrato futuro

• Objeto: consiste en una obligación de hacer, es decir, celebrar el contrato definitivo

3.- Enuncie los tres tipos de contrato de promesa

• De venta: es el contrato por el cual una persona se obliga a vender una cosa y otra está de acuerdo con esta obligación, pero no se obliga a comprar

• De compra: es el contrato por el cual una persona se obliga a comprar una cosa por un determinado precia, sin que la otra parte se obligue a venderla

• De compraventa: es el contrato por el cual las partes se obligan, una a comprar una cosa y otra a vender a cierto precio y en determinado plazo

4. - qué es el contrato de compraventa?

Por medio de él una persona llamada vendedor transmite la propiedad de una cosa o de un derecho a otra llamada comprador, quien se obliga a cambio de eo a pagar un precio cierto y en dinero

5.- ¿Cuáles son las obligaciones del vendedor en el contrato de compraventa?

• Transferir el dominio del bien o derecho

• Conservar la cosa o custodiarla

• Entregar la cosa

• Garantizar la calidad de la cosa

• Responder en caso de evicción

• Pagar la mitad de los gastos de escritura y registro

6.- ¿Cuáles son las obligaciones del comprador en el contrato de compraventa?

• Pagar el precio en la forma

• Recibir la cosa

• Pagar la mitad de los precios de los gastos

7.- enuncie 5 modalidades que pueden tener contrato de compraventa atendiendo a la libertad que tienen las partes de acuerdo con la autonomía de la voluntad

• A vistas

• Sobre muestras

• Por acervo

• Con pacto de no vender a determinada persona

• Con pacto de preferencia

• De esperanza y cosa futura

• En abonos

• Con reserva de dominio

8.- ¿Qué es el contrato mutuo?

Es aquel en virtud del cual una persona, llamada mutuante, se obliga a transferir la propiedad de una suma de dinero o de otras cosas fungibles a otra, llamada mutuatario, quien se obliga a devolver otro tanto de la misma especie y calidad y en algunos casos, más un premio

9.- mencione las dos clases de contrato mutuo

• Simple: se presenta cuando el mutuante no exige ningún retribución adicional por lo que transmite; es decir, el mutuatario solo se obliga a devolver otro tanto de la misma especie y calidad, sin la obligación de pagar intereses

• Con interés: se presenta cuando el mutuante recibe, además de otro tanto de bienes de la misma calidad y cantidad que transmitió, una cantidad adicional, ya que sea dinero o en especie

10.- ¿Cuáles son las obligaciones del mutuante?

• Transmitir la propiedad de los bienes que van a darse en mutuo

• Entregar en tiempo, forma, modo y lugar las cosas fungibles

• Responder por los vicios ocultos o defectos de la cosa

• Responder por el saneamiento en caso de evicción

• Pagar a las autoridades hacendarias el impuesto sobre la renta, si es mutuo con interés

11.- ¿Cuáles son las obligaciones de mutuatario?

• Devolver la suma de dinero en moda del curso legal u otro tanto en cosas restadas de la misma especie y calidad

• La restitución se hará en el lugar convenido

• Pagar impuestos si así se convino

• Responder por los vicios ocultos de la cosa devuelta

• Responder por la evicción

12.- ¿Cuál es el contrato de comodato?

Es el contrato por el cual una persona llamada comodante se obliga a conceder gratuitamente el uso de un bien no fungible a otra persona llamada comodatario, quien contrae la obligación de restituir el mismo bien que recibió

13.- ¿Cuáles son las obligaciones de comodante?

• Transmitir la posesión del bien no fungible de forma gratuita

• Entregar el bien no fungible en la fecha indicada para que el contrato se tenga por celebrado

• Restituir al comodatario

• Responder por los vicios ocultos de la cosa que le causen perjuicio al comodatario

14.- ¿Cuáles son las obligaciones del comodatario?

• Cuidar el bien con el mayor esmero

• Cubrir los gastos que sean necesarios para el uso y conservación del bien

• No disponer de los frutos y accesorios del bien prestado

• No prestar el bien a un tercero, sin autorización del comodante

• Devolver el bien dado en préstamo una vez concluido el plazo

15.- Enuncie las causas de terminación del contrato de comodato?

• Por vencimiento del termino; es decir, al cumplirse el plazo señalado para la terminación del contrato

• Por necesidad urgente del comodante

• Por voluntad del comodante; es decir, cuando no se ha fijado plazo o uso especial

• Por existir peligro de que se pierda, destruye o maltrate el bien en poder del comodatario

• Por destinar el bien a un uso distinto a lo convenido

• Por prestar el bien a un tercero sin autorización

• Por la muerte del comodatario

16.- ¿Qué es el contrato de arrendamiento?

Es el contrato en virtud del cual una persona llamada arrendador concede el uso o goce temporal de una cosa mediante el pago de un precio cierto a otra llamada arrendatario, quien se obliga a pagar por ello un precio cierto, que puede ser en dinero o en especie.

17.- Mencione 3 obligaciones del arrendador

• Conceder el uso o goce temporal de una cosa.

• Entregar la cosa arrendada en el tiempo y en las condiciones necesarias para que pueda utilizarse.

• Reparar la cosa arrendada.

18.- Mencione 3 obligaciones del arrendatario

• Cumplir con el pago de la renta en la forma y tiempo convenidos, en dinero o en cualquier otra cosa equivalente.

• Conservar y cuidar la cosa arrendada.

• No puede variar la forma de la cosa sin el consentimiento expreso del arrendador.

• Restituir la cosa arrendada al terminar el contrato.

19.- Mencione las causas de terminación del contrato de arrendamiento

• Cumplimiento del plazo

• Convenio

• Nulidad

• Pérdida o destrucción parcial o total de la cosa

• Rescisión

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