Contrato De Obra

CONTRATO DE OBRA A PRECIO ALZADO

Definición. La obra a precio alzado es un contrato por medio del cual una persona denominada empresario o contratista, se obliga a realizar y transmitir a otra llamada dueño, una obra con materiales propios y bajo su dirección tomando a su cargo el riesgo de la misma, en tanto este último se obliga a pagar una remuneración.

Fundamento legal.

Art. 2275 del código civil del estado de Jalisco. Se denomina contrato de obra a precio alzado aquel por el cual una persona llamada empresario se obliga a dirigir y realizar una obra con materiales propios, asumiendo el riesgo de su realización a cambio de una remuneración previamente determinada.

Partes que intervienen. Empresario y dueño.

Obligaciones y derechos de los contratantes.

Derechos del empresario según LUIS MANUEL C. MEJAN

• Realizar la obra y poner los materiales

• Debe ejecutar la obra personalmente; una subcontratación requiere el conocimiento del dueño aunque la responsabilidad del empresario se mantiene.

• Correr con el riesgo.

• Transmitir la obra la dueño; los materiales eran de él.

• Responder de defectos y vicios.

• Cumplir normas administrativas.

• Responder por su empleados y operarios.

• Entregar la obra en el tiempo convenido.

• Derecho cobrar la parte proporcional de lo entregado.

• Derecho de retención si no le pagan.

• Derecho de preferencia sobre el precio de la obra.

Derechos y obligaciones del dueño.

• Pagar el precio.

• Recibir la obra.

• Derecho a desistir la obra

• Derecho a asignar a otro empresario a la obra.

...