Contrato De Obras A Precio Alzado

OBRAS A PRECIO ALZADO

Legislación.

Nuestra legislación local contempla este tipo de contratos en el Titulo Decimo, del contrato de prestación de servicios, en el capitulo II, del contrato de obras a precio alzado, del articulo 2514 al 2543 del código civil del Estado de Chihuahua.

Concepto.

Es un contrato en virtud del cual el empresario se obliga a ejecutar y dirigir una obra determinada, poniendo los materiales, a cambio de una retribución fija que deberá cubrirle el cliente o dueño de la obra.

Características:

Es una prestación de servicios.

Los materiales deben ser propiedad de la empresa.

Es traslativo de dominio respecto de los materiales.

La dirección de la obra y el riesgo son a cargo del empresario.

Se determina por la actividad del empresario.

Siempre existe una contraprestación a cargo del dueño.

Elementos de existencia:

Consentimiento. Acuerdo de voluntades para transmitirse el dominio en forma recíproca de bienes o derechos.

Objeto. La realización de la obra y la contraprestación.

Elementos de validez

Capacidad. en el empresario y en el dueño.

Objeto. Licitud en el objeto y ausencia de vicios en el consentimiento.

Forma. Si es por ajuste cerrado en inmuebles debe de ser por escrito, en los demás casos en consensual.

Obligaciones del empresario

Ejecutar la obra convenida conforme a planos, diseños y directrices pactadas, ejecutando personalmente la obra.

Entregar la obra.

Responder por vicios ocultos y por el trabajo de los operarios, inclusive por vicios de suelo en el que se construyó.

Obligaciones del dueño

Pagar el precio convenido.

Recibir la obra, si se constituye en mora, adquiere el riesgo de la obra liberando de esta obra al empresario.

Clasificación:

Bilateral: derechos y obligaciones para ambas partes.

Oneroso conmutativo. Las partes saben en que consistirán sus provechos y sus gravámenes.

Consensual. Se perfecciona con el simple acuerdo de las partes.

Formal. Tratándose de ajuste cerrado en inmuebles.

Consensual. en oposición a formal cuando no trate de ajuste cerrado en inmuebles.

Principal. Tiene vida jurídica propia.

Instantáneo o no instantáneo.

Causas de terminación

Conclusión y entrega de la obra y de la contraprestación.

Desistimiento del dueño.

Muerte del empresario.

Imposibilidad en la ejecución de la obra.

Mutuo consentimiento o por nulidad o resolución del contrato.

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