Contrato mercantil ejemplo.

CONTRATO DE COMPRAVENTA.

En la ciudad de San Pedro, Coahuila , a los veinticinco días del mes de Junio del dos mil dieciséis, comparecen por una parte, y en su calidad de LA VENDEDORA, la C.SUSANA HERNANDEZ RAMOS representada en este acto por la Comisión Estatal para la Regularización de la Tenencia de la Tierra Urbana y Rustica en Coahuila “CERTTURC”, a través de su Director General el C. JOSÉ MARTINEZ ESCOBEDO, persona que acreditara en el capítulo correspondiente a este instrumento y por la otra parte, por sus propios derechos como LA COMPRADORA la C. ROSARIO MARTINEZ ROJAS, con el objeto de HACER CONSTAR; un CONTRATO DE COMPRAVENTA conforme a los términos del código civil vigente del estado al tenor de las siguientes declaraciones y clausulas.

DECLARACIONES

PRIMERA. -  ANTECEDENTES DE PROPIEDAD. -  Declara LA VENDEDORA, que es propietaria de un inmueble con una superficie de 23-86-52 has, lo anterior mediante escritura no. 12, de enero de 2008, pasada ante la fe de el Lic. Antonio Velázquez Ruiz, Notario Público número veintidós, del Distrito Notarial de Saltillo, Coahuila, y debidamente inscrita en el Registro Público de la Ciudad de San Pedro, Coahuila.

SEGUNDA. - Continúa declarando LA VENDEDORA que el inmueble descrito en la declaración que antecede se encuentra ubicado en un asentamiento oficialmente conocido con el nombre de LAS ROSAS.

TERCERA. - INMUEBLE OBJETO DE CONTRATO. - El lote de terreno marcado con el número 0012, de la manzana 00043, de la Colonia LAS ROSAS, del municipio de San Pedro, Coahuila, con una superficie total de 250.00 metros cuadrados y con las siguientes medidas y colindancias: Al Norte 10.00, Colinda con Avenida Juárez; al Sur 10.00, colinda con lote 11; al este 20.00 colinda con calle 05 mayo y al oeste 20.00, colinda con lote 09.

CUARTA. - GRAVAMENES Y RESPONSABILIDADES. - Manifiesta LA VENDEDORA que el inmueble que constituye el objeto del contrato que aquí se consigna, se encuentra libre de todo gravamen o responsabilidad y al corriente en el pago de sus impuestos prediales.

QUINTA. - IMPUESTO SOBRE LA RENTA. - La compraventa del bien inmueble descrito en las clausulas anteriores, está sujeta a lo dispuesto por la Fracción I, del artículo 208, del Reglamento de la Ley del Impuesto Sobre la Renta, por lo que está exenta en el pago del impuesto.

Expuesto lo anterior ambas partes declaran las siguientes:

CLAUSULAS

I.- DEL OBJETO. - LA VENDEDORA, da en venta pura, perfecta y definitiva el inmueble identificado en la declaración tercera de este instrumento en su superficie, medidas, rumbos y colindancias, a favor de LA COMPRADORA, con todo su derecho, usos, costumbres, servidumbres, entradas, salidas y todo cuanto más de hecho y por derecho le corresponda de conformidad con los artículos 2727 al 2735 del Código Civil Vigente.

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