Contrato Mercantil

Qué es el contrato de compraventa mercantil?

Aquel por el que una de las partes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto (determinado o determinable, que se puede determinar con posterioridad) en dinero o signo que lo represente.

Por su parte, el Código de Comercio considera que la compraventa es mercantil cuando se compran cosas muebles para revenderlas, bien en la misma forma en que se compraron, o bien en otra diferente, con ánimo de lucrarse en la reventa.

Cuales son los Elementos esenciales del contrato de compraventa?

La compraventa requiere de tres elementos constitutivos: consentimiento, objeto y causa.

El consentimiento o acuerdo de voluntades es la resultante negocial unitaria de manifestaciones provenientes de dos partes, comprador y vendedor.

El objeto, o sea la operación jurídica considerada, contenido concreto e integral del acuerdo al cual se llega con el cumplimiento de las prestaciones, objeto de las obligaciones nacidas del contrato. En la compraventa inmobiliaria es el cambio de inmueble por precio en dinero, transferencia recíproca de la propiedad de uno y otro bien.

La causa o motivo que lleva a las partes, comprador y vendedor, a la celebración del contrato; causa subjetiva, concreta y variable. El motivo determinante debe ser común a los celebrantes. Siendo individual el móvil se vuelve común, se bilateraliza, cuando se declara, cuando llega a conocimiento de la otra parte o haya debido conocerse normalmente.

Los Elementos estructurales son:

Cosa y Precio: son el contenido de la prestación de dar, a cargo de una y otra parte.

Cuándo se trata de una compraventa mercantil?

Es necesario lo siguiente:

a. Naturaleza mueble de la cosa comprada: es decir, que se trate de bienes muebles (jerseys, muebles de cocina, lámparas, etc.). No obstante, también serán mercantiles las compraventas de bienes inmuebles realizadas con carácter especulativo

b. Reventa y ánimo de lucro: por lo tanto, la compra de bienes destinados al consumo del comprador no será mercantil

c. Requisito indiferente: los bienes objeto del contrato de compraventa pueden ser revendidos en la misma forma en que se adquieren o bien en forma diferente (actividades de transformación; por ejemplo, lana que después se colorea y se tricota para venderla como jerseys)

Cuáles son las obligaciones del vendedor y del comprador?

Obligaciones del vendedor

Entregar la cosa: el vendedor se obliga a entregar la cosa al comprador, con el fin de que este adquiera su propiedad.

En la compraventa mercantil, la obligación de entrega de la cosa presenta dos interesantes singularidades:

• Momento en que debe efectuarse la entrega

• Modo de su cumplimiento

En primer lugar, el vendedor debe efectuar la entrega en el momento o plazo convenido y, si nada se pactó expresamente, debe tenerla a disposición del comprador dentro de las 24 horas siguientes a la realización del contrato.

Por lo que se refiere al modo de la entrega, ésta podrá realizarse mediante la entrega material de la cosa vendida al comprador o poniendo ésta a su disposición, sin embargo, el cumplimiento de entregar la cosa por parte del vendedor no podrá ser exigida por el comprador si no ha pagado el precio pactado y ofrece pagarlo simultáneamente (en el momento de la entrega).

Por último, indicar que el mero retraso en la entrega de la cosa vendida, equivale al incumplimiento total.

Transmisión al comprador del riesgo de la cosa vendida (que se pierda, se estropee, etc.): el riesgo sólo pasa al comprador desde que el vendedor ha entregado la cosa o la ha puesto a su disposición.

Saneamiento: el vendedor queda obligado a garantizar al comprador la posesión legal y pacífica de la cosa vendida y los posibles vicios o defectos que ésta tuviese. Por lo tanto, el vendedor responde ante el comprador en los siguientes casos:

• Por evicción: se produce cuando el comprador ve alterada la posesión legal y pacífica de la cosa adquirida, cuando se le priva por sentencia firme, y en virtud de un derecho anterior a la compra, de la cosa comprada

• Por vicios o defectos: todo vendedor, además, está obligado a garantizar al comprador los vicios o defectos de cantidad o calidad de que adolezcan las cosas vendidas y entregadas y, por lo tanto, responder por ellos

Obligaciones del comprador

Pago del precio convenido: que deberá realizarse en el tiempo y lugar pactado o, en su defecto, en el tiempo y lugar en que se hace la entrega. En el comercio el precio convenido comprende a veces simplemente el valor de las mercancías, mientras que en otros casos, se le añade el coste del transporte hasta el lugar de destino e, incluso, el coste del seguro. Por otra parte, el pago puede

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