Contratos De Promesa, Cuadro

¿Cuál es la importancia económica y jurídica del contrato de compraventa?

La importancia jurídica del contrato de compraventa, radica en que es el medio por el cual se crean y transfieren derechos y obligaciones y además constituye el prototipo de los contratos que transmiten el dominio de las cosas. Es la principal fuente de las obligaciones y constituye el acto jurídico que con mayor frecuencia se práctica en la vida cotidiana. Dentro del aspecto económico-social, constituye el principal medio en la adquisición e intercambio de bienes y derechos para satisfacer las más esenciales necesidades del ser humano como individuo y como miembros de la sociedad.

¿Cuáles son las diferencias entre la permuta y la compraventa?

La primera diferencia la encontramos en la permuta de la cosa ajena, ya que en materia de permuta, el contratante que recibe la contraprestación y acredita que lo permutado no es propiedad de su contraparte no puede ser obligado a entregar el bien objeto de su obligación; mientras que tratándose de la compraventa, el comprador perturbado en su posesión o derecho o que tuviere justo temor de serlo, puede ser obligado a pagar el precio con tal de que el vendedor garantice la posesión. La segunda diferencia aparece cuando uno de los permutantes sufre la evicción de lo que recibió en permuta, pues se faculta al permutante que sufre la evicción a elegir entre la reivindicación de lo entregado, su valor, o el valor de lo que se le hubiese entregado a cambio, junto con una indemnización en todos los casos; para el caso de la compraventa, se faculta a quien sufre de la evicción a exigir el valor de lo que le fue privado y una indemnización por daños y perjuicios sufridos si el enajenante aparente procedió de mala fe; en materia de permuta las prestaciones pueden exigirse independientemente de la buena o mala fe de la parte responsable

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