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Contratos Preparatorios


Enviado por   •  12 de Octubre de 2012  •  207 Palabras (1 Páginas)  •  1.131 Visitas

CONTRATOS PREPARATORIOS

1. Definición

El Código Civil de 1984, ha consagrado la institución de los contratos

preparatorios, como el común denominador de cualquier contrato que se desee celebrar

en el futuro, y se reduce, en consecuencia, a preparar y asegurar situaciones jurídicas

que comprometen a las partes a la formalización o ejecución de un contrato posterior.

Su función es de garantía para asegurar el cumplimiento de un contrato a realizarse a

futuro. Se utiliza normalmente un contrato preparatorio cuando existen algunas

dificultades de hecho o de derecho que impiden concluirlo en el mismo acto, pero sí

resulta recomendable que las partes aseguren su celebración futura.

Los contratos preparatorios pueden aplicarse a cualquier contrato, como puede ser a

un mutuo, compraventa, arrendamiento, o cualquier otro de cualquier naturaleza.

2. Características fundamentales

a. Carecen de un fin económico propio inmediato.

b. Constituye el acuerdo de la voluntad de las partes de asegurar un contrato futuro.

c. El objeto de estos contratos es que las partes se obligan a hacer un contrato

definitivo a futuro.

d. El plazo a futuro es de un año, renovable.

3. Clases de contratos preparatorios

a. Compromiso de contratar.

b. Contrato de opción.

a. El compromiso de contratar

El Art. 1414 del C.C. lo define como ‘el compromiso de las partes de celebrar un

contrato definitivo en el futuro”.

Se le conoce como precontrato, promesa de contratar, contrato prel

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