DERECHOS REALES Y PERSONALES TITULO, FUENTE Y MODO

TALLER: DERECHOS REALES Y PERSONALES TITULO, FUENTE Y MODO

Presentado por

JUAN FERNANDO OCHOA MUÑOZ

Presentado a.

JUAN GUILLERMO RIVERA

[pic 1]

UNIVERSIDAD DE COLOMBIA

FACULTAD DE DERECHO BIENES

CUARTO SEMESTRE

2015

SITUACION # 1

Juan, tiene un apartamento con 5 habitaciones, y por intermedio de un documento de compraventa con el poseedor, ya que dicho apartamento no posee escrituras ni tradición, debido a que es una zona de ocupación pasiva, la cual al momento de la compra tenía más de 32 años de ocupación pasiva, Juan después de adquirirla, entabla un proceso de prescripción adquisitiva, la cual le es otorgada.

TIPO DE DERECHO: REAL

FUENTE: NEGOCIO JURIDICO

TITULO: LEY

MODO: LEY

SITUACION # 2

La Asociación de vivienda LOS ALCACEREZ tiene un terreno para construir,  en el cual se pretende hacer un conjunto residencial llamado LOS ALCACEREZ, el bloque de apartamentos, son un conjunto multifamiliar conformado por 30 apartamentos dispuestos en un lote alargado de 4.725,52m2. La superficie total construida es de 5.517,97m2, donde hay zonas de esparcimiento como gimnasio y piscina para grandes y chicos etc. Para hacer este proyecto se demanda de un presupuesto estimado de cinco mil millones de pesos, dinero que no tiene, y que un banco no les otorgara por sus escasos recursos económicos recogidos durante varios años en la Asociación. Para hacer dicho conjunto le entrego la construcción de la obra a una constructora acreditada, con la cual llegaron a un acuerdo para construir, para poder construir se tuvo que hacer una fiducia teniendo como garantía el terreno propio y así tener los créditos por parte de la constructora.

TIPO DE DERECHO: REAL

FUENTE: NEGOCIO JURIDICO

TITULO: CONTRATO DE FIDUCIA

MODO: TRADICION

SITUACION # 3

Juan Guillermo  ostenta un tractor para  arar la tierra marca alemana con motor de 8000 caballos de fuerza, y desea cambiarlo por uno más nuevo que le rinda más y le economice el en los gastos que este requiera, Juan Guillermo va al concesionario alemán para ver si puede entregar el que tiene viejo a cambio de uno nuevo,  combustible, en dicho concesionario le aceptan el cambio pero que debe de pagar de más sobre el avaluó de su tractor viejo la cifra de 50 millones de pesos,  ya que la forma de pago seria pagando 30 millones al entregar el tractor nuevo y los otros 20 en cuotas de pago mensual y firmando un pagare por la plata que quede faltado por pagar, de este modo Juan Guillermo acepta la compra e intercambio de tractores dando 30 millones de pesos y firmando con el concesionario alemán, estableciendo las cuotas mensuales y fijando el contrato de venta por intermedio de un pagare.

...