Derechos Reales Y Personales

DERECHOS REALES.

ES ÉL VINCULO JURIDICO QUE SE ESTABLECE ENTRE UNA PERSONA Y UNA COSA Y QUE ES

UNIVERSALMENTE OPONIBLE A TERCEROS. POR LO TANTO PERTENECEN A LOS DERECHOS

ABSOLUTOS QUE SON AQUELLOS QUE EXIGEN UNA ACTITUD UNIVERSAL DE RESPETO.

ALGUNOS AUTORES HACEN UNA CRITICA A ESTA DEFINICION ARGUMENTANDO QUE NO

EXISTIR UN VINCULO JURIDICO ENTRE UNA PERSONA Y UNA COSA POR LO TANTO LO

DEFINEN A LOS DERECHOS REALES COMO:

ES UNA SITUACION DE HECHO QUE SE ESTABLECE ENTRE UNA PERSONA Y UNA COSA QUE

EXIGE UNA APTITUD UNIVERSALMENTE DE RESPETO EN EL USO Y GOCE DE LOS DERECHOS

DE SU TITULAR.

DERECHO PERSONALES.

SON AQUELLOS QUE TIENEN LAS PERSONAS POR EL SOLO HECHO DE SERLO, SON INNATOS

Y CONSUSTANCIALES A LA MISMA SON INALIENABLES E IMPRESCRIPTIBLES EN CUANTO A

SU EJERCICIO POR SÍ MISMOS, LA LEY ESTABLECE LOS TERMINOS Y CONDICIONES QUE SE

DEBEN REUNIR PARA HECERLO.

DENTRO DE LOS DERECHOS PERSONALES PODEMOS SEÑALAR EN FORMA ENUNCIATIVA

MAS NO LIMITATIVA LO SIGUIENTE.

· ATRIBUTOS DE LA PERSONALIDA

· LA FILIACION.

· DERECHOS DE ACCION.

USUFRUCTO

CONFORME LO DISPONE EL ART. 980 DEL CODIGO CIVIL VIGENTE EL USUFRUCTO ES UN

DERECHO REAL Y TEMPORAL DE DISFRUTAR DE BIENES AJENOS.

PERSONAS CON LA COSA.

· ES TEMPORAL POR QUE SIEMPRE DEBE ESTAR SUJETO A CIERTO TIEMPO

LOS BIENES SIEMPRE DEBEN SER AJENOS POR QUE SI NO LO FUERAN ESTARIAN

SOBOBRE OTRA FIGURA JURIDICA

·

FORMAS DE CONSTITUIR EL USUFRUCTO

· POR VOLUNTAD DEL HOMBRE.

· POR LA LEY.

· POR PRESCRIPCION.

EL USUFRUCTO PUEDE CONSTITUIRSE A FAVOR DE UNA O VARIAS PERSONAS SIMULTANEA

Y SUCESIVAMENTE.

DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL USUFRUCTUARIO

I. DERECHOS DEL USUFRUCTUARIO.

EL USUFRUCTUARIO TIENE DERECHO A EJERCITAR TODAS LAS ACCIONES Y

EXCEPCIONES REALES, PERSONALES Y POSESORIAS Y A SER CONSIDERADO COMO PARTE

EN TODO LITIGIO, AUNQUE SEA SEGUIDO POR EL PROPIETARIO, SIEMPRE QUE EN EL SE

INTERESE EL USUFRUCTO.

·

EL USUFRUCTUARIO TIENE DERECHO, DE PERCIBIR TODOS LOS FRUTOS YA SEA

NATURALES, INDUSTRIALES O CIVILES.

·

LOS FRUTOS NATURALES O INDUSTRIALES QUE SE ENCUÉNTRESE PENDIENTES AL

TIEMPO DE COMENZAR EL USUFRUCTO, PERTENECERA AL USUFRUCTUARIO

·

LOS PENDIENTES AL MOMENTO DE EXTINGUIRSE EL USUFRUCTO PERTENECERAN AL

PROPIETARIO.

·

NI EL PROPIETARIO NI EL USUFRUCTUARIO TIENEN QUE HACERSE ABONO ALGUNO POR

RAZON DE LAS LABORES, SEMILLA U OTROS GASTOS SEMEJANTES

·

CON LO QUE RESPECTA A LOS FRUTOS CIVILES ÉSTOS PERTENECEN AL USUFRUCTUARIO

EN FUNCIÓN DEL TIEMPO QUE DURE EL USUFRUCTO, AUN CUANDO NO ESTEN

COBRADOS.

·

II. OBLIGACIONES DEL USUFRUCTUARIO.

· ANTES DE ENTRAR EN EL GOCE DE LOS BIENES.

FORMAR A SUS EXPENSAS CON CITACION DEL DUEÑO UN INVENTARIO DE LOS BIENES QUE

CONFORMAN EL USUFRUCTO HACIENDO UN AVALUO DE LOS MUEBLES, Y UN INVENTARIO

DE LOS INMUEBLES HACIENDO CONSTAR EL ESTADO EN QUE SE ENCUENTREN.

A DAR LA FIANZA RESPECTIVA QUE GARANTICE QUE SE DISFRUTARA DE LAS COSAS CON

MODERACION Y QUE LA RESTITUIRA AL PROPIETARIO A SU ENTERA SATISFACCION, EN EL

MISMO ESTADO EN QUE SE ENCUENTRE AL TOMAR EL USUFRUCTO, POR EL DESGASTE

NORMAL EN FUNCION DEL USO QUE SE LE DE.

· DURANTE O SIMULTANEAS AL USUFRUCTO.

DAR UN BUEN USO A LOS BIENES DADOS EN USUFRUCTO, DE ACUERDO A SU

NATURALEZA Y FUNCIONES.

·

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· DAR MANTENIMIENTO Y REALIZAR REPARACIONES ORDINARIAS A LOS BIENES.

REALIZAR LOS PAGOS DE LAS DEUDAS Y LEGADOS QUE RECAIGAN SOBRE LOS BIENES

DURANTE EL TIEMPO DEL USUFRUCTO.

·

EL PAGO DE LAS CONTRIBUCIONES Y DERECHOS DE LOS BIENES GENERADOS POR EL USO

DE ESTOS EN EL USUFRUCTO.

·

· POSTERIORES AL USUFRUCTO.

LA DE DEVOLVER LOS BIENES EN MATERIA DEL USUFRUCTO A ENTERA SATISFACCIÓN

DEL PROPIETARIO.

·

RESPONDER, POR AQUELLOS BIENES , QUE POR CULPA O NEGLIGENCIA DEL

USUFRUCTUARIO SE UBIESEN PERDIDO O DETERIORADO DE MANERA QUE NO PUEDAN

SEGUIRSE APROVECHANDO.

·

CAUSAS DE EXTINCIÓN DEL USUFRUCTO.

POR MUERTE DEL USUFRUCTUARIO (POR LA MUERTE DEL PROPIETARIO NO SE

EXTINGUE).

·

· POR VENCIMIENTO DEL PLAZO POR EL CUAL SE CONSTITUYO.

POR CUMPLIRSE LA CONDICIÓN CUANDO EL USUFRUCTUARIO ESTUVO SUJETO A ESA

MODALIDAD.

·

CUANDO SÉ REUNEN EN UNA SOLA PERSONA LA CALIDAD DE USUFRUCTUARIO Y

PROPIETARIO.

·

· POR RENUNCIA EXPRESA DEL USUFRUCTUARIO.

· POR PRESCRIPCION.

· POR LA PERDIDA TOTAL DE LA COSA DADA EN USUFRUCTO.

SI LA PERDIDA ES PARCIAL ESTE PERSISTIRA EN RELACIÓN DE LO QUE QUEDE DE LA

COSA.

·

EL USO

ES UN DERECHO REAL POR EL CUAL UNA PERSONA LLAMADA USUARIO, PUEDE USAR UNA

COSA AJENA PARA CUMPLIR SUS NECESIDADES Y LA DE SU FAMILIA AUNQUE ESTA

AUMENTE.

EL USUARIO NO PUEDE ENAJENAR, GRABAR, NI ARRENDAR EN TODO O EN PARTE SU

DERECHO A OTRO, NI ESE DERECHO PUEDE SER EMBARGADO POR ACREEDORES, LOS

DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL USUARIO SE FIJARÁN CONFORME AL CONTRATO

RESPECTIVO Y EN CASO DE NO HABERLO SE SUJETARÁN EN LO CONCERNIENTE A LAS

DISPOSICIONES RELATIVAS DEL CONTRATO DE USUFRUCTO.

HABITACION

ES EL DERECHO REAL EN VIRTUD DEL CUAL UNA PERSONA A EN FORMA GRATUITA VA HA

PODER DISPONER DE UNA O VARIAS NECESARIAS PARA SU FAMILIA. SEGÚN EL CÓDIGO

CIVIL.

LOS DERECHOS DE HABITACIÓN NO PUEDEN ENAJENARSE, GRABARSE NI ARRENDARSE EN

UN TODO O EN PARTE, NI TAMPOCO PUDE SER EMBARGADO.

LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL ACREEDOR( LA PERSONA QUE GOZA DEL DERECHO

DE HABITACIÓN), SE REGULARÁN CONFORME AL CONTRATO RESPECTIVO Y EN CASO DE

NO HABERLO SE REGULARÁN POR LAS DISPOSICIONES APLICABLES AL CONTRATO DE

USUFRUCTO, EN TANTO NO SE OPONGAN AL DERECHO DE HABITACIÓN.

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SERVIDUMBRE

ES UN GRAVAMEN REAL (CARGA) IMPUESTO A UN INMUEBLE EN BENEFICIO DE OTRO

PERTENECIENTE A DISTINTO DUEÑO; EL IMUEBLE A CUYO FAVOR ESTA CONSTITUIDA LA

SERVIDUMBRE SE DENOMINA PREDIODOMINANTE , Y EL QUE LA SUFRE PREDIO SIRVIENTE.

PREDIO DOMINANTE : RECIBE EL VENEFICIO

PREDIO SIRVIENTE : SUFRE EL GAVAMEN

CARACTERISTICAS DE LA SERVIDUMBRE.

SON INSEPARABLES: LAS SERVIDUMBRES SON INSEPARABLES DEL INMUEBLE AL

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