Demanda de nulidad civil

C. JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA

DEL RAMO CIVIL EN TURNO

P R E S E N T E.-

LIC. CRISTINA OROZCO TELLEZ, BLANCA NATIVIDAD RUIZ SORIA, VICTOR ANGEL RUIZ SORIA, JUANITA FRINNE RUIZ OROZCO, MONSERRAT ALBANIA RUIZ OROZCO, mexicanos, mayores de edad, casados, y por nuestro propio derecho, con domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones en la calle de Avenida Revolución Sur número 268-B (farmacia Danter), de esta ciudad de Zitácuaro, Michoacán,  ante usted con el debido respeto comparecemos para exponer lo siguiente:

Que vía ordinaria civil y en ejercicio de la acción que nos compete en cuanto propietarios y posesionarios del inmueble ubicado en la calle de Hidalgo numero 10 diez y de la privada de Hidalgo numero 5 cinco, de la población de Jungapeo, Michoacán, Venimos a  promover JUICIO ORDINARIO CIVIL, ejercitando la ACCION DE NULIDAD DE ESCRITURA, respecto de la escritura pública, que más delante describiré, DEMANDANDO A:

I.- La señora CLAUDIA ROJAS RUIZ con domicilio para ser emplazada en la Avenida Hidalgo número 14 catorce de Jungapeo, Michoacán, con código postal 61470.

II.- Notario público número 74 de Zitácuaro, Michoacán Lic. CARLOS FELIX LOPEZ MACIEL, con domicilio en la calle 5 cinco de  Mayo Sur numero 36  planta alta primer piso despacho 1 de la colonia centro de esta Ciudad.

III.- El C. Director del Registro Público de la Propiedad en el Estado de Michoacán Lic. GILBERTO RIVERA ORTIZ, con domicilio para ser notificado en la Av. Heroes de Nocupetaro numero xxx,

IV.- El. C. Receptor de Rentas de Jungapeo, Michoacán, comisionado esa población con domicilio.

                                         P R E S T A C I O N E S.-

A).- LA NULIDAD ABSOLUTA DE LA ESCRITURA PUBLICA, NUMERO SETECIENTOS CINCUENTA Y CINCO, VOLUMEN VEINTIDÓS de fecha 9 nueve de septiembre del año 2014, otorgada por JORGE RUIZ GARCIA Y MAXIMIANO RUIZ GARCIA a favor de CLAUDIA ROJAS RUIZ ante la fe del notario público número 74, Lic. Carlos Félix López Maciel, del inmueble ubicado en la cerrada de Hidalgo numero 5 cinco, colonia nueva antes llamado “ Plaza de Gallos “ municipio de Jungapeo, Michoacán, escritura que fue registrada ante el Registro Público de la Propiedad en el Estado de Michoacán el día 10 diez de octubre del año 2014, bajo el numero de Tomo 00001376 registro numero 00000018 a nombre de  la inscripción 120 del libro número 1693 Sección Primera, a nombre CLAUDIA ROJAS RUIZ.

B).- LA RESTITUCION Y ENTREGA MATERIAL DE LA POSESION DEL INMUEBLE por parte de la demandada  CLAUDIA ROJAS RUIZ respecto al inmueble ubicado en la cerrada de Hidalgo numero 5 cinco, colonia nueva antes llamado “ Plaza de Gallos “ municipio de Jungapeo, Michoacán  que ocupa de manera ilegal la demandada de referencia.

C),-La orden judicial dirigida al notario público  número 74, Lic. Carlos Félix López Maciel 149 Lic. Manuel Lazcano Meza, a fin de que proceda a hacer la anotación correspondiente en sus archivos, que la escritura descrita en el inciso A, se declaró nulo.

D).- LA CANCELACION DE SU INSCRIPCION         que verifico el C. Director del Registro Público de la Propiedad en el Estado de Michoacán Lic. GILBERTO RIVERA ORTIZ, de la escritura pública NUMERO SETECIENTOS CINCUENTA Y CINCO, VOLUMEN VEINTIDÓS de fecha 9 nueve de septiembre del año 2014, otorgada por JORGE RUIZ GARCIA Y MAXIMIANO RUIZ GARCIA a favor de CLAUDIA ROJAS RUIZ ante la fe del notario público número 74, Lic. Carlos Félix López Maciel, del inmueble ubicado en la cerrada de Hidalgo numero 5 cinco, colonia nueva antes llamado “ Plaza de Gallos “ municipio de Jungapeo, Michoacán, escritura que fue registrada ante el Registro Público de la Propiedad en el Estado de Michoacán el día 10 diez de octubre del año 2014, bajo el número de Tomo 00001376 registro numero 00000018 a nombre de  la inscripción 120 del libro número 1693 Sección Primera, a nombre CLAUDIA ROJAS RUIZ. proceda a la cancelación de la inscripción asignada al contrato de donación descrito con anterioridad.

E).- LA CANCELACION DE LA TARJETA que se abrió en la recaudación de Rentas de Jungapeo, Michoacán, y actualmente en la Tesorería  municipal relacionadas con el inmueble descrito en el inciso A,  a nombre de CLAUDIA ROJAS RUIZ.

F).- EL PAGO DE DAÑOS Y PERJUICIOS   A QUE TENEMOS DERECHO, dada la conducta fraudulenta de la demandada ya que tomo indebidamente posesión del inmueble sin habérsenos previamente notificado de la existencia de la supuesta escritura, y o habérsenos llamado a juicio respecto de la reivindicación del inmueble, cuyo monto podrá liquidarse en ejecución de sentencia por tratarse de una prestación accesoria.

G).-  EL PAGO DE GASTOS Y COSTAS ASÍ COMO DE HONORARIOS PROFESIONALES que se causen con motivo de la tramitación del presente juicio.

H).- MEDIDA PRECAUTORIA PROVICIONAL, bajo protesta de decir verdad solicitamos a su señoría se aplique la medida precautoria provisional ala ahora demandada CLAUDIA ROJAS RUIZ, para que deje de estar construyendo y de ejercer actos de dominio de edificación y construcción solicitando a su señoría que se le notifique en el domicilio antes señalado hasta en tanto haya una resolución judicial por parte de este tribunal.

Basándome para tal pretensión en la siguiente narración de hechos y consideraciones de derecho:

                                                    H E C H O S:

PRIMERO.- Lo suscritos somos dueños en propiedad y posesión respecto del inmueble ubicado en la calle avenida Miguel Hidalgo marcado antes con el numero 4 cuatro ahora con el numero 10 diez de la población de jungapeo, Michoacán tal y como lo acreditamos y lo justificamos con la escritura Publica numero SEIS MIL TRESCIENTOS DIECINUEVE, VOLUMEN CXXXIX de fecha 28 veintiocho de septiembre del año 2007, dos mil siete protocolizada ante la fe del Notario Publico numero 74, a cargo del Lic. GREGORIO LOPEZ MENDOZA, que se obtuvo a través del juicio sucesorio in testamentario número 521/2006 a Bienes del finado SERGIO RUIZ GARCIA promovido ante el Juzgado Primero de Primera Instancia en materia civil de esta ciudad de Zitacuaro, Michoacán. Para acreditar lo anterior exhibo copias certificadas de la escritura publica que anexamos como prueba documental publica de nuestra parte para los efectos conducentes a que haya lugar.

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