Denominación Oficial: Comercial Quintero

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                                                                                                                                Número IPC:  

Denominación Oficial: Comercial Quintero

Localización[pic 3][pic 4]

Región        : Zuliana

Estado        : Zulia

Municipio        : Maracaibo

Parroquia        : Bolívar

Ciudad/centro poblado        : Maracaibo

Calle y número        : Av.6 esq. calle 98 N°98-13

N° de catastro        : 98-13  

Propietario original        : Hermanos Ochoa

Uso original        : Residencial/Comercial

Propietario actual        : Sucesión Quintero Soto

Uso actual        : Comercial

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Ubicación: en el Estado                                en el centro poblado                                en la manzana

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Descripción del contexto inmediato:

El edificio de la Comercial Quintero está ubicado en el centro histórico de Maracaibo, en el límite suroeste de las nueve manzanas que conforman su núcleo fundacional (origen colonial ). Abarca el 9 % de una gran manzana de aproximadamente 5.300 mts2, de forma irregular y comprendida entre: la Calle 97 “Bolívar”, Calle 98 “Registro”, Av..5 “Urdaneta” y la Av. 6 “Baralt”. En la esquina sureste de la manzana destaca por su altura el edificio de siete pisos de la ONIDEZ y por sus características arquitectónicas  la Casa Mac Gregor (1892)  en la esquina noroeste y  la Comercial Quintero en su esquina suroeste. La edificación está emplazada en una esquina al noreste de la Plaza Baralt en la intersección de la misma con la calle 98, en una parcela de aproximadamente 480 mts.2, donde predominan las construcciones de más de tres pisos destinadas en su mayoría al comercio. La edificación se encuentra conformada por varios comercios con accesos orientados al la Plaza Baralt, adosada al este con un pequeño comercio de una planta, y al sur con un edificio de cuatro plantas de carácteres modernista ( antiguamente en este lugar se localizaba “La Zulianita”), que junto a edificaciones como Botica Nueva (1925), Blue Book (1920), Capilla Terciaria (1623), Templo San Francisco de Asís (1669) y otras, conforman el sector comercial de mayor tradición de la ciudad. En él se reflejan la mezcla de valores arquitectónicos coloniales e historicistas de la Maracaibo de finales del S. XVIII, el S. XIX y principios del S. XX ; es un sector de perfil homogéneo en alturas y heterogéneo en el tratamiento de sus fachadas. Tanto el edificio como el sector cuentan con los servicios de infraestructura ; recientemente el Bulevar Baralt fue reacondicionado conservando la poca vegetación existente, cambiando sus pisos y reformulando la disposición del equipamiento urbano: bancos, iluminación, papeleras, banderas, etc. La actividad netamente comercial de la plaza hace que sea un lugar desolado en las horas nocturnas, cuando el comercio cierra, característica que apenas se ve afectada por las actividades programadas por el Centro de Arte Maracaibo.

Datos históricos

“Casa de los Balcones”, “Casa de los altos y bajos” o “Comercial Quintero”, son los nombres por los cuales se ha conocido esta edificación, mencionada por los historiadores  por los locales comerciales que en ella se han establecido, como el Centro de la Juventud,  Papelería Esteva y otros. Información gráfica de la época demuestra que esta edificación fue construida en el Siglo XVIII, pero en la investigación documental realizada en el Registro Público solo se encontró información referente a la edificación a partir de 1877, por lo que se desconoce la fecha exacta de construcción.

Cronología :

1877-1878  Los señores Aniceto Ochoa y José. A. Ochoa heredan de su padre la edificación. José. A .Ochoa vende la parte adjudicada a su favor a su hermano, quien a su vez, la hereda a su hija la Sra. Julia Ochoa. La Sra. Julia Ochoa vende el inmueble al Sr. Juan Baptista; el pago se realiza en dos partes, mientras ella permanece en el inmueble en calidad de arrendataria, reservándose el derecho de retracto. Información según consta en documentos protocolizados ante el registro subalterno del primer circuito  bajo los  N° 675 y 358.

1879 Octubre. El Sr. Agustín Ramírez Oberto en representación de su esposa la Sra. Juana Ochoa de Ramírez  vende  el derecho que ésta  se había reservado sobre la  casa de altos y bajos al Dr. Manuel Dagnino, manteniendo la posesión del mismo el Sr. Juan Baptista. Según consta en el registro bajo el documento N°139 de ese año.  El Dr. Dagnino nacido en Génova,  llega a Maracaibo a los diez años de edad  para convertirse en zuliano y uno de los más brillantes científicos y humanistas  venezolanos.

1896 El Dr. Eduardo José Dagnino abogado, representante legal de su padre el Dr. Manuel Dagnino, entrega la “casa de altos y bajos” como pago de deuda y en pacto de rescate al Sr. Bernardo R. Casanova, de acuerdo a lo que indica el documento N°100 del 4 de Febrero.

1901 Julio 1. Brigida Sanabria de Casanova, Bernardo Ruperto Casanova Sanabria, Brigida Casanova de Fitto, María Antonia Casanova de Lossada, Rosa Casanova de Báes y Felipe Casanova, heredan del Sr. Pascual Casanova. Quien heredara la edificación junto a otras propiedades de su padre Bernardo R. Casanova. Los señores Felipe Casanova y Brigida Casanoba de Sanabria renuncian a  su parte de la herencia, Rosa Casanova de Báez y Brigida Casanova de Fitt venden la suya a Bernardo Ruperto Casanova Sanabria y a María Antonia Casanova de Losada. Información de acuerdo a documento registrado en el Distrito Federal el 27 de Julio de este año, luego registrado en Maracaibo el 13 de Febrero de 1902. Documento N°105, Tomo I°, Protocolo I°, del I trimestre

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