Derechos De Los Propietarios En Las Bienes Raíces

Ensayo

Tito Febres Berrios

S00738054

Prof. Edgardo Colon Ayala

FINA 680

14 de octubre, 2014

Derechos de los propietarios en las Bienes Raíces

El derecho a la propiedad de Bienes Raíces está explicado en el Código Civil de Puerto Rico, 1930 (Art .28). La ley protege el derecho a la propiedad. El derecho varía, nadie podrá ser privado de su propiedad sino por autoridad competente. El propietario tiene derecho a usarlas, disfrutarlas o ambas a la vez.

El dueño de un bien inmueble puede disponer del suelo de la propiedad tanto como de la propiedad como tal, entiéndase una plantación y/o siembra, el producto de la siembra le pertenece al propietario. También tiene el derecho de hacer mejoras al hogar, construcciones, remodelación de fachada entre otros arreglos a esta dinámica se le conoce como “valor añadido”. El derecho a la propiedad es uno extenso y de la mano con ser el propietario de un bien van las responsabilidades gubernamentales como por ejemplo pagar las contribuciones de la propiedad. En muchos casos un porciento de los inversionistas y/o compradores utilizan esto para acogerse al derecho de los créditos contributivos al momento de pagar las contribuciones.

El derecho de los propietarios varía, los bienes inmuebles se pueden obtener con diferentes fines. Se pueden utilizar para alquilar, como una propiedad adicional para vacacionar o como negocio comercial entre otras opciones. La inversión de un bien inmueble tiene sus regulaciones, ventajas y desventajas; siempre que se invierte existe la posibilidad de un margen de riesgo el cual se asume al momento de comprar y/o invertir.

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