ESCRITURA DE NOVACIÓN

NÚMERO UNO (1). En la ciudad de Guatemala el nueve de junio del dos mil quince. ANTE MI:, Notaria, comparece el señor LUIS ENRIQUE GÁLVEZ PAZ, de cuarenta años de edad, casado, comerciante, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación dos mil quinientos, trescientos mil, cero ciento uno (2500 30000 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quién en el presente instrumento se le denominará “EL ACREEDOR”, el señor CESAR ALONZO BARCO, de treinta y dos años de edad, casado, maestro , guatemalteco, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación dos mil cuatrocientos cuarenta y nueve, cincuenta y ocho mil, cero ciento uno (2449 58000 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quién en el presente instrumento se le denominará “EL DEUDOR A”. Y el señor MANUEL GARCÍA ROJAS, de sesenta años, casado, guatemalteco, perito contador, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación con código único de identificación un mil setecientos ochenta y nueve, cuarenta y cuatro mil doscientos treinta y ocho, cero ciento uno (1789 44238 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas, a quien en el curso del presente instrumento se le denominará “EL DEUDOR B”. Hago constar: a) que tengo a la vista los Documentos de identificación personal relacionados. b) Que los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal consignados, c) Que los comparecientes me aseguran que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que celebran con el presente instrumento CONTRATO DE NOVACIÓN, de acuerdo a las siguientes clausulas escriturarias: PRIMERA: Manifiestan los comparecientes, que por escritura pública número diez (10) celebrada el catorce de marzo de dos mil quince de esta capital, faccionada por el Notario ANTONIO ENRÍQUEZ GALINDO MENDIZÁBAL, en donde el ACREEDOR manifiesta que otorgó al DEUDOR “A”, un préstamo a MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA, por la suma de quince mil dólares americanos ($. 15,000.00) recibidos a su entera satisfacción con cheque de caja del Banco de desarrollo RURAL número ciento veinte mil doscientos treinta (120230) para ser pagados dentro del plazo y bajo las condiciones estipuladas en la mencionada escritura. En garantía del indicado préstamo el DEUDOR “A”, constituyo a favor del ACREEDOR, Hipoteca en primer lugar sobre la FINCA inscrita en el Registro General de la Propiedad a nombre el ACREEDOR, bajo el número: mil doscientos cincuenta y nueve (1,259) FOLIO ciento sesenta y ocho (168) del LIBRO trescientos cuarenta (340) de Chimaltenango, con las medidas y colindancias que constan en el Registro, Incluyéndose en la hipoteca todo cuanto de hecho y por derecho pertenece a dicho inmueble. SEGUNDA: el DEUDOR “A”, manifiesta que mantiene a la fecha un saldo insoluto por la suma de diez mil quinientos dólares americanos ($. 10,500.00). El DEUDOR “B” por su parte expresa que es propietario del bien Inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad bajo el número de FINCA: sesenta mil seiscientos noventa y cinco (60695), FOLIO: ciento siete (107), DEL LIBRO: un mil treinta y dos (1032) de Guatemala, que consiste en un lote de terreno que se encuentra ubicado en la cuarta Calle final, lote ocho (8), Manzana veintiocho (28) “A”, colonia Santa Marta, zona cinco de Guatemala, departamento de Guatemala, con las medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción de dominio en el Registro. Propuestos los anteriores antecedentes los

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