El Derecho De Propiedad

• El derecho de propiedad

• Derecho de usar, gozar y disponer de una cosa de manera exclusiva con las restricciones y obligaciones establecidas por la ley ( art 545 c.c.)

Caracteres

• I es exclusivo o excluyente

• II es pleno o absoluto

• III es elástico

• IV es perpetuo

• V es autónomo

Sujetos

• Persona natural

• Persona jurídica

Objeto

• Cosas corporales

Extensión del derecho de propiedad

I Se extiende a la cosa, a lo que produce y su accesorio de modo inseparable

II en materia inmobiliaria hay consideraciones

• Plano horizontal

• Delimitación vertical

• Salvo numerosas disposiciones especiales

Contenido

• Facultad de disponer

• Facultad de uso y goce

• El derecho de propiedad

Clases y evolución

• Privado: arrendador y arrendatario

• Colectivo o compartido

• Intercambiable

• Alienable e inalienable

• exclusión

• Acciones de defensa o protección de la posesión

Formas

• Autodefensa de la posesión

• Juicio ordinario de la posesión

• Protección interdictal

• Acciones de defensa o protección de la posesión

Las acciones posesorias

• Son aquellas que tienen por objeto conservar o recuperar la posesión de bienes raíces o derechos reales constituidos sobre ellos

Caracteres

• Son acciones reales

• Son acciones inmobiliarias y mobiliarias

• Son acciones interinas

• Constituye un acto simple de administración

• Es autónoma

• Las acciones posesorias y petitorias no pueden acumularse en un mismo juicio

Clases de acciones posesorias

• Interdicto de amparo

• Interdicto de despojo

• Interdicto de obra nueva

• Interdicto de obra vieja

• La posesión

• Es un poder de hecho que se ejerce sobre una cosa con la pretensión de tenerla como propia. Se confunde con la propiedad en el sentido de que quien posee se presume

• La posesión

• Difiere de la propiedad porque en esta el derecho que se tiene sobre una cosa incluye todas las facultades que el mismo derecho le atribuye (señorío jurídico absoluto y oponible)

• En la posesión el señorío no es jurídico, es de hecho, material

• La posesión

Elementos

1. El corpus: es la tenencia de la cosa o el goce de un derecho. Consiste siempre en el ejercicio de hecho de un derecho

2. El animus consiste en tomar frente a la cosa la actitud que corresponde al propietario o al titular de otro derecho susceptible de posesión

• La posesión

• Elementos

• Es continua

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