El contrato de alquiler del local

Entre, MARÍA DOLORES GUTIÉRREZ, venezolana, mayor de edad, de este domicilio y titular de la cédula de identidad N° V- 9.023.888, quien en lo adelante y a los efectos de este CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, se denominará LA ARRENDADORA, por una parte y por la otra EULISE BRAVO, venezolano, mayor de edad, de este domicilio y titular de la cédula de identidad N° V- 5.493.486, quien en lo adelante se denominará EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar el presente Contrato de Arrendamiento de un local y un apartamento tipo estudio por las cláusulas siguientes: PRIMERA: LA ARRENDADORA da en arrendamiento un local que forma parte de un inmueble de su exclusiva propiedad, el cual se encuentra ubicado en la jurisdicción de la Parroquia Sucre, calle principal de Vista Hermosa, Nuevo Horizonte, Local N° 4, Municipio Libertador del Distrito Metropolitano de Caracas. SEGUNDA: EL tiempo de duración del presente contrato será de (01) año fijo. TERCERA: El presente contrato empezará a regir a partir del día primero de Enero de 2.009, hasta el primero (01) de Enero de 2.010. CUARTA: El canon mensual de arrendamiento es la cantidad CUATROCIENTOS BOLÍVARES FUERTE (Bs.F. 400,00), que EL ARRENDATARIO se compromete y obligan a pagar a LA ARRENDADORA, las cuales serán cancelados los primeros 5 días de cada mes en la Cuenta de Ahorro del Banco Fondo Común N° 0151014582570-000169-8 o personalmente. QUINTA: EL ARRENDATARIO declara que recibe el Local arrendado para hacerle arreglos menores y se compromete a entregarlo a la terminación del presente contrato. SEXTA: EL ARRENDATARIO destinará el Local arrendado única y exclusivamente como abasto y vivienda. EL ARRENDATARIO haciéndose responsable de los siguientes equipos dejados en el Local por LA ARRENDADORA: 5 estantes de metal de un compartimiento de seis pisos, un estante de madera de 8 pisos, una cava mostrador de seis puertas de dos pisos, una cava tipo tanque de 530 litros modelo (KBC-32) dos pisos, un mostrador de metal de tres compartimientos de tres pisos, un congelador tipo tanque de 636 litros, modelo (CD-9) de una puerta, una carretilla de dos ruedas, una rebañadora de charcutería modelo: DITTING. SÉPTIMA: Todas las reparaciones menores que necesite el inmueble serán de la exclusiva cuenta de LA ARRENDATARIA y en todo caso las hará LA ARRENDADORA, por cuenta y cargo de EL ARRENDATARIO estimándose un valor equivalente al de una mensualidad vigente al de esa fecha inclusive será responsable de las reparaciones mayores que por negligencia y por no realizar alguno menor causare la misma y para el caso de que hubiera que realizar reparaciones mayores de Urgencia EL ARRENDATARIO debe sufrir cualquier molestia que le causare y durante el tiempo necesario aun cuando estas den más de treinta días; y las mismas no serán motivo de resolución de este contrato. OCTAVA: EL ARRENDATARIO no podrá ceder, traspasar o subarrendar toral o parcialmente el inmueble, ni el presente contrato, sin el consentimiento previo de LA ARRENDADORA. Igualmente EL ARRENDATARIO no podrá hacer construcción o modificación en el inmueble sin el consentimiento expreso y escrito, y en caso de efectuarse alguna mejora estas quedaran en beneficio del inmueble y LA ARRENDADORA

...