FORMATO DE OPCION A COMPRA

MODELO DE CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA- VENTA

Entre los ciudadanos ___________________________, mayor de edad, venezolano, domiciliado en ________ y titular de la Cédula de Identidad No. _________, quien en lo sucesivo y a los efectos de este contrato se denominará EL OFERENTE, por una parte, y por la otra ____________________ quien es mayor de edad, domiciliado en _______ y titular de la Cédula de Identidad No. __________, quien a los mismos efectos de denominará EL OFERIDO, se ha celebrado un contrato de PROMESA DE COMPRA-VENTA, que se regirá bajo las si-guientes cláusulas:

PRIMERO: EL OFERENTE es propietario del apartamento No. __ , que forma parte del Edificio________________, ubicado en___________________________, situado en la Avenida______________________________________, jurisdicción del_______________________________, cuyos linderos, medidas están suficientemente especificados en el Documento de Propiedad protocolizado ante la Oficina Subalterna del __________Circuito de Registro del ____________ de fecha __ de ________ de 20__ , anotado bajo No. _ Tomo __ del Protocolo _____, los cuales se dan aquí por reproducidos.

SEGUNDO: Con el carácter anteriormente expresado, EL OFERENTE se obliga a vender a EL OFERIDO, quien así lo acepta, el mencionado apartamento descrito en la cláusula primera de este documento.

TERCERO: El precio de venta pactado es la cantidad de _________ __________________ BOLIVARES (Bs. ____________ ), que pagará EL OFERIDO en dinero efectivo al momento de protocolizarse la respectiva escritura.

CUARTO: El plazo de esta Opción es de noventa (90) días continuos, contados a partir de la fecha de la autenticación del presente compromiso.

QUINTO: Para garantizar el fiel cumplimiento de las obligaciones que las partes asumen en virtud de este contrato, EL OFERIDO entrega a EL OFERENTE por concepto de arras, la cantidad de ____________________ (Bs. ____________ )

esta suma será devuelta a EL OFERIDO sin intereses en el mismo acto de otorgamiento de los respectivos documentos de compra-venta, o si lo prefiere será aplicada al precio de la misma, en cuyo caso EL OFERIDO solo tendrá que pagar la cantidad de ____________________________ BOLIVARES (Bs. ____________ ) al momento de la protocolización del documento. Si por causas imputables a EL OFERIDO no cumple con su obligación de comprar el inmueble dentro del plazo y condiciones estipuladas en el plazo previsto en este documento, la suma constituida en arras quedará en propiedad de EL OFERENTE, para resarcirlo de los daños y perjuicios, sin que éste tenga que demostrar tales daños. Si por causas imputables a EL OFERENTE no se efectuare la venta, o desistiese de la misma, éste deberá devolver la suma constituida en arras, además deberá pagar otra suma igual por concepto de daños y perjuicios, sin que EL OFERIDO tenga que demostrar tales daños.

SEXTA: Para los efectos de perfeccionar

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