FRACCIÓN DEL PREDIO RÚSTICO, UBICADO EN LA LOCALIDAD DENOMINADA “PASO POCHOTE”, PERTENECIENTE AL MUNICIPIO DE CARRILLO PUERTO, VERACRUZ DE IGNACIO DE LA LLAVE; con superficie de DOS MIL DOSCIENTOS OCHENTA METROS CUADRADOS.

----------------------------------- VOLUMEN CCCXXIV        

--------------------------- ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO         

-------------------------------- VEINTICUATRO MIL DOS         

En la heroica ciudad de Córdoba, Estado de Veracruz de Ignacio de la Llave, en los Estados Unidos Mexicanos, el día  treinta de abril del año dos mil catorce, YO, Licenciado ROGELIO HERNÁNDEZ RODRÍGUEZ, Titular de la notaría número TRECE de la décimo cuarta demarcación notarial, hago constar:        

El contrato de COMPRAVENTA que celebran por una parte la señora MARIVEL BENÍTEZ  MEDINA como parte vendedora y el señor JOSÉ LUIS ROSALES CAMPOS, como parte compradora; quienes bajo protesta de decir verdad y apercibidas de las penas con que la ley castiga el falso testimonio, otorgan los siguientes:        

-------------------------------- ANTECEDENTES        

I.- Mediante escritura pública número veintitrés mil quinientos treinta y seis, de fecha tres de abril del año dos mil trece, pasada en el protocolo de esta misma notaría; cuyo primer testimonio quedó inscrito en el Registro Público de la Propiedad de esta ciudad de Córdoba, Veracruz de Ignacio de la Llave, bajo el número dos mil quinientos doce, a fojas ciento dos a ciento tres, del tomo cincuenta y dos, de la sección primera en fecha veintinueve de mayo del año dos mil trece; la señora MARIVEL BENÍTEZ MEDINA, estando soltera, adquirió por compra-venta, el siguiente inmueble:        

--- FRACCIÓN DEL PREDIO RÚSTICO, UBICADO EN LA LOCALIDAD DENOMINADA “PASO POCHOTE”, PERTENECIENTE AL MUNICIPIO DE CARRILLO PUERTO, VERACRUZ DE IGNACIO DE LA LLAVE; con superficie de DOS MIL DOSCIENTOS OCHENTA METROS CUADRADOS, con las siguientes medidas y colindancias: ---------------------

AL NORTE, en noventa metros, con propiedad del señor José Luis Rosales Campos.----------------------------------------------------------------------------

AL SUR,  en noventa y seis metros, con propiedad que se reservó la parte vendedora.-------------------------------------------------------------------------------------

AL ORIENTE,  en  veinticuatro metros, con propiedad que se reservó la parte vendedora, de por medio camino vecinal; y ----------------------------------

AL PONIENTE,  en veinticinco metros, con José Luis Rosales Campos.-----

II.- Consta en la certificación del primer aviso preventivo que tengo a la vista de fecha veinticuatro de abril del año dos mil catorce, que el inmueble objeto de esta operación se encuentra libre de gravamen.         

III.- Dicho inmueble se encuentra registrado en el municipio de su ubicación bajo el número de cuenta catastral siguiente: “06 031 037 00 004 227 00 000 8 (cero seis cero tres uno certo tres siete cero cero cero cero cuatro dos dos siete cero cero cero cero cero ocho).         

IV.- Que sobre la base de que dicho bien inmueble se encuentra libre de toda carga, gravamen y responsabilidad y al corriente en el pago de su impuesto predial, las partes han celebrado un contrato de compra-venta, el cual sujetan al tenor de las siguientes:         

-------------------------------------- C L Á U S U L A S -----------------------------------

PRIMERA.- La señora MARIVEL BENÍTEZ MEDINA vende y el señor JOSÉ LUIS ROSALES CAMPOS, compra y adquiere para sí “EL USUFRUCTO VITALICIO” y para su menor hijo LUIS SAMIR ROSALES SÁNCHEZ  “LA NUDA PROPIEDAD”, respecto del siguiente inmueble:         

--- FRACCIÓN DEL PREDIO RÚSTICO, UBICADO EN LA LOCALIDAD DENOMINADA “PASO POCHOTE”, PERTENECIENTE AL MUNICIPIO DE CARRILLO PUERTO, VERACRUZ DE IGNACIO DE LA LLAVE; con superficie de DOS MIL DOSCIENTOS OCHENTA METROS CUADRADOS, con las siguientes medidas y colindancias: ---------------------

AL NORTE, en noventa metros, con propiedad del señor José Luis Rosales Campos.----------------------------------------------------------------------------

AL SUR,  en noventa y seis metros, con propiedad particular. -----------------

AL ORIENTE,  en  veinticuatro metros, con camino vecinal; y ------------------

AL PONIENTE,  en veinticinco metros, con José Luis Rosales Campos.-----

SEGUNDA.- Manifiestan las partes bajo formal protesta de decir verdad, que el precio fijado en esta operación es la cantidad total de $60,000.00 (SESENTA MIL PESOS CERO CENTAVOS MONEDA NACIONAL), cantidad que la parte vendedora manifiesta bajo formal protesta de decir verdad, haber recibido de la parte compradora de la siguiente manera:        

Fecha de pago.- En fecha veintiuno de abril de dos mil catorce recibió la cantidad de cuarenta mil pesos cero centavos moneda nacional. El resto, es decir, la cantidad de veinte mil pesos cero centavos moneda nacional lo recibió en esta fecha, previo a la firma de la presente escritura.        

Modo de pago.- En efectivo.         

Moneda de pago.- En moneda nacional.         

TERCERA.- La parte compradora declara que ha tomado satisfactoria posesión material del inmueble que adquiere, que lo destinará para un uso que no contravenga las disposiciones legales sobre ordenamiento urbano en el Estado de Veracruz de Ignacio de la Llave, que recibe antecedente de propiedad y que acepta pagar por su cuenta exclusiva los costos de esta escritura.        

CUARTA.- En esta operación no existe ignorancia, error, dolo, ni lesión, las partes manifiestan conocer en detalle el inmueble objeto de este contrato y estiman que el precio pactado es el que real y justamente le corresponde y a mayor abundamiento, se hacen en este acto mutua y recíproca donación de cualquier diferencia que resulte a su favor y la aceptan expresamente.        

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