Finca

                                       ESTUDIO DE TITULO

CLIENTE: LCDA. ENID S. RODRIGUEZ BINET

ATENCION: ZUANIA SANTANA

CASO: EDUARDO FONSECA COLON

FINCA: #25,009 INSCRITA AL FOLIO 180 DEL TOMO 675 DE SANTURCE NORTE, REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE SAN JUAN, SECCION I.

DESCRIPCION: URBANA: PROPIEDAD HORIZONTAL. Residential apartment marked 5-C on the fifth floor of the Condado 54 Condominium at Condado Street Condado, Santurce, San Juan, Puerto Rico, measuring 26 feet 8 inches long equivalent to 8.16 meters by 18 feet 2 inches wide equivalent to 5.52 meters, with a superficial area of 456.34 square feet, equivalent to 42.41 square meters and bounding  on the NORTH, in a distance of 18 feet 2 inches, equivalent to 8.16 meters, with exterior elements of the building and with the lot on which the building is erected and driveway; on the SOUTH, in a distance of 18 feet 2 inches equivalent to 8.16 meters, with a common hallway; on the EAST, in a distance of 21 feet 0 inches, equivalent to 6.38 meters, Apartment 5-B and on the WEST, in a distance of 21 feet 4 inches, equivalent to 6.79 meters, with apartment 5-D. The apartment consists of living-room, bedroom area, bathroom, kitchenette, walk-in closet and a balcony on its North side with an area of 72.54 square feet, equivalent to 6.74 square meters. The apartment has a main door connecting with the common hallway on the floor from where access may be gained to the exterior of the building and to the public street by the elevator and stairway. The apartment is equipped with stainless steel sink, range and oven, refrigerator, kitchen cabinets and a water heater. Le corresponde a este apartamento el derecho al uso exclusivo del estacionamiento número 8 y 1.67% en los elementos comunes generales y el 17.64% en los elementos comunes restringidos.

 TRACTO REGISTRAL: Se separa de la finca #696 inscrita al folio 51 del tomo 620 de Santurce Norte.

DOMINIO: La finca consta inscrita a favor de EDUARDO FONSECA COLON y su esposa KENIA JASIRIS DUARTE GONZALEZ, quienes adquieren por compra a Luis Fuentes Ocasio y su esposa Ana Josefa Molina Aponte, por la suma de $138,000.00, según consta de la escritura #406 otorgada en San Juan el día 25 de Agosto de 2011 ante el notario público Víctor R. Núñez Arco, inscrita al folio 29 del tomo 1221 de Santurce Norte, finca #25,009, inscripción 11ª.

GRAVAMENES: Afecta por su procedencia a: Condiciones Restrictivas.

Afecta por sí a: HIPOTECA constituida por Eduardo Fonseca Colón y su esposa Kenia Jasiris Duarte González, en garantía de un pagaré a favor de SCOTIABANK DE PUERTO RICO o a su orden, por la suma de $123,372.00, sus intereses al 5.50% anual y vencedero el 1º de Agosto de 2041, según consta de la escritura #407 otorgada en San Juan el día 25 de Agosto de 2011 ante el notario público Víctor R. Núñez Arco, inscrita al folio 29 del tomo 1221 de Santurce Norte, finca #25,009, inscripción 12ª.

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