GULF REAL STATE PROPERTIES

GULF REAL STATE PROPERTIES

[pic 1][pic 2]

    En la gráfica se muestran los promedios obtenidos de los datos muéstrales de venta de propiedades vendidas por Real State Properties clasificados en dos categorías que son; Con Vista al Golfo y Sin Vista al Golfo y usando tres variables indispensables para medir la rentabilidad de cada una de las ubicaciones.

   Las barras azules representando los condominios Con Vista al Golfo, muestran que los condominios con un promedio de $474,007.5 dólares en precio de lista, se venden en promedio en 454,222.50 dólares en un promedio de 106 días; mientras que las barras rojas representando los condominios Sin Vista Al Golfo muestran que los promedios son: en un precio de lista  de $212,805.60 dólares que se terminan vendiendo en $203,188.90 dólares en 135 días.

     Comparando las medias muéstrales de ambas ubicaciones de los condominios, se puede observar que con un promedio de 29 días menos necesarios para vender, el precio promedio de venta de un condominio Con Vista al Golfo es $251,033.60 dólares más alto que el precio promedio de venta de un condominio Sin Vista al Golfo, aunque también debemos tomar en cuenta que en los condominios Con Vista al Golfo se venden hasta 20000 dólares menos que el precio en lista, mientras que a los de sin vita solo se les reduce menos de 10000.

     De esta manera se puede deducir que los condominios con vista al Golfo son más remunerables hasta en un 50% más que los de sin vista al Golfo y se recupera la inversión en un plazo más corto, pero la perdida por la rebaja del precio en lista al precio de venta puede ser mayor, Para comprobar dichas suposiciones hicimos un intervalo para estimar  la media poblacional de los condominios Con Vista y Sin Vista al Golfo con un nivel de confianza de 95% el cual nos dio los sig. resultados:

     La media poblacional en los Condominios Con Vista al Golfo en cuanto a precio de venta está entre los $92645.40 y $515799.60 dólares y los días a la venta entre 89 a 123 días; por otro lado la media poblacional de los condominios Sin Vista al Golfo oscila entre los$189,149.50 a $217,228.30 dólares entre113 y 157 días en promedio para la vente.

     Comparando los condominios, ahora con la media de la población, se puede confirmar que el precio de venta de los condominios Con Vista al Golfo sigue estando por encima del 50% de los precios Sin Vista al Golfo y aun así resulta más fácil vender estos condominios ya que los días requeridos para la venta puede ser menor.

     Por lo tanto se concluye que la vita al golfo hace más atractivo al condominio y por ello se requiere menos día para su venta aunque su precio sea hasta un 50% más por encima de los de sin vista.

...