Identificación de la empresa

Instituto Profesional DuocUC

Escuela de Construcción

Sede Puente Alto

Carrera Ingeniería en Construcción

PRÁCTICA LABORAL

I/2012

Empresa : MBI Ltda.

Obra : Ciudad del Sol

Ciudad : Santiago

Alumno : Miguel Robles Lagunas

Fecha de Inicio: 04 - Julio - 2012

Fecha de término: 21 - Agosto - 2012

1INDICE.

1.- INTRODUCCION

1.1.- Identificación de la empresa

1.2.- Identificación del proyecto

1.3.- Identificación del profesional responsable

1.4.- Características del proyecto

2.- ORGANIZACIÓN DE LA OBRA

2.1.- Organigrama de la obra

2.2.- Profesionales participantes

2.3.- Tipo de personal, especialidad, cantidad

2.4.- Contrato de ejecución de la obra

2.5.- Plano de instalación de faenas

3.- TRABAJOS EJECUTADOS

3.1.- Listado de principales actividades en ejecución durante la práctica

3.2.- Trabajo personal encargado por el profesional de obra

3.3.- Descripción de actividades asignadas por jefe de carrera

4.- ANALISIS CRÍTICO Ó COMENTARIOS

4.1.- De la ejecución de la obra

4.2.- De los controles de la obra

5.-ANEXOS

1.-INTRODUCCION.

1.1- La constructora a cargo del proyecto es CONSTRUCTORA MBI LTDA (Manquehue-Brotec-Icafal); RUT: 77481650-k, dirección de contacto Coyancura #2283 piso 5 Providencia, Santiago y teléfono 3947900. Esta empresa nace a mediados de los 80 con un proyecto habitacional llamado “Arboleda de Maipú” enfocado a soluciones habitacionales para un estrato social emergente, también a lo largo de estos años han realizado edificios, obras civiles, remodelación y restauración de edificaciones.

Esta empresa construye bajo normas de calidad ISO 9001:2008 lo que hace ser asesorada por empresas de certificación como, DICTUC e IDIEM, con el fin de realizar los trabajos encomendados de la mejor forma y calidad.

1.2-Ciudad del Sol es un proyecto inmobiliario, que se desarrolla desde el año 2001 en el sector del paradero 35 de Av. Concha y Toro, comuna de Puente Alto. El Proyecto total contempla un total de 7000 viviendas equivalente a 200 hectáreas aproximadamente. Este proyecto contempla más de 20 hectáreas de parques con amplias áreas verdes, equipamientos comunitarios, deportivos y municipales, área educacional privada, sistema de evacuación de aguas lluvias, urbanización subterránea y cableado completo para suministros.

Las Viviendas que se construyen corresponden a siete modelos de casas desde 54 a 129 m2. Las características generales de estas son: 1er piso estructura albañilería reforzada, 2do piso estructura de acero galvanizado, cubierta de teja asfáltica, ventanas de aluminio y PVC, revestimiento exterior vinilit siding.

Tipos de Casas:

- Casa Mónaco: Superficie construida de 126 m2, terreno promedio de 130 m2, 4 dormitorios, dormitorio principal walk in closet, 3 baños, cocina equipada, precio de venta 2.220 UF.

- Casa Praga: Superficie construida de 109 m2, 4 dormitorios, 3 baños, precio de venta 1.900 UF.

- Casa Milán: Superficie construida de 88 m2, 3 dormitorios, 3 baños, precio de venta 1.680 UF.

-Casa Sevilla: Superficie construida de 75 m2, 3 dormitorios, 3 baños, precio de venta 1.495 UF.

-Casa Viena: Superficie construida de 67 m2, 3 dormitorios, 3 baños, precio de venta 1.400 UF.

-Casa Londres: Superficie construida de 54 m2, 3 dormitorios, 2 baños, precio de venta 1.280 UF.

-Casa Niza: Superficie construida de 57 m2, 3 dormitorios, 2 baños, precio de venta 1.250 UF.

1.3-El proyecto es administrado por Don Roberto Balmaceda Constructor Civil titulado de la pontificia Universidad Católica de Chile.

1.4-El proyecto está emplazado en Av. Ejercito Libertador #1670, comuna de Puente Alto y las dimensiones de la obra y las características de las casas están especificadas en el punto 1.2.

Los materiales más utilizados en la obra son:

-Hormigón 170 kg/cm2 para las fundaciones

-Ladrillo princesa para hacer una estructura de albañilería reforzada

-Fierro de 10mm y 12mm para tensores y enfierradura de losas y cadenas

-Metalcom para estructura de segundo y tercer piso

-Planchas OSB para estructura

-Lana mineral para aislación

-Teja asfáltica como cubierta de techumbre

2.-ORGANIZACIÓN DE LA OBRA.

2.1-Organigrama de la obra.

Gerente General: Pablo Portales

Gerente de Construcción: Fernando Juez

Ingeniero Visitador: Alfonso Toro Jefe Administrativo Jefe de Costos

Guillermo Muñoz Pedro Ramírez

Administrador de Obra: Roberto Balmaceda

Profesional de Urbanización: Gustavo Vivanco Topógrafo Jefe de Obra

Mario Parraguez Miguel Fernández

Profesional de Edificación: Ramón Araya Jefe de Obra

Héctor San Juan

Encargada de Calidad: Vanessa Morales

Prevencionista de Riesgos: Alejandro Díaz

Post Venta: Rodrigo Barrientos

Supervisores: José Veloso, Luis Donoso, Luis Fuentes, José Varas, Néstor Muñoz, Jorge Beltrán

2.2.-Profesionales Participantes.

Administrador de obra: Roberto Balmaceda

Profesional de Calidad: Vanessa Morales

Prevencionista de riesgos: Alejandro Díaz

Profesional de terreno: Ramón Araya

Profesional de Urbanización: Gustavo Vivanco

En la obra hay un total de 5 profesionales los cuales cumplen una función primordial en el proceso del proyecto.

Por ej. Tenemos a Don Roberto Balmaceda, administrador de la obra, por el pasa todo lo que se hace en la obra con respecto a avances y gastos efectuados.

El Profesional encargado de la edificación es encargado de controlar el avance de la obra en cuanto a la edificación se refiere, además de encargarse de que el material este en obra por medio de órdenes de compra a los proveedores.

Tenemos también a un profesional encargado de la urbanización, el se encarga de ver todo lo que tiene relación con el alcantarillado

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