MEDIOS PREPARATORIOS A JUICIO EJECUTIVO CIVIL

Unidad 2

Sesión 4

 Hacia la preparación del juicio

Hugo Martínez Cruz

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MEDIOS PREPARATORIOS A JUICIO EJECUTIVO CIVIL

JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO

DISTRITO: PACHUCA

El C. Hugo Martínez Cruz, quien por mi propio derecho y señalando como domicilio para escuchar y recibir notificaciones en Calle Tomas Urbina número 29 , colonia Benito Juárez , en la ciudad de Pachuca, Hidalgo., y autorizando para escucharlas en mi nombre, así como interponer todos los recursos procedentes, ofrecimiento de pruebas, intervenir en toda clase de diligencias, presentar alegatos en las audiencias, solicitar sea dictada sentencia para evitar la caducidad o terminación de términos por caducidad procesal, así mismo realizar cualquier tipo de acciones necesarias para la salvaguarda y defensa de mis derechos, a la  LIC. Lidia  Martínez Gutiérrez , con Cédula Profesional 839267381 , en términos del Artículo 17 del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Hidalgo, ante usted comparezco a exponer:

Que por medio del presente escrito fundamentado en el Artículo 199 del citado mandamiento jurídico, vengo a promover MEDIOS PREPARATORIOS A JUICIO EJECUTIVO CIVIL solicitando bajo los términos del mencionado Código, se sirva citar al SR. Javier Baños Pérez , y cuyo domicilio está ubicado en Boulevard Nuevo Hidalgo 211., colonia Centro, de ésta ciudad, para que a efecto de que en confesión judicial y bajo protesta de decir verdad, comparezca ante el presente juzgado a reconocer el asunto sobre la Terminación de Contrato de Arrendamiento ,cuya fecha de término fue el día treinta y uno de Diciembre del año dos mil dieciséis, entre su servidor Hugo Martínez Cruz y el SR. Javier Baños Pérez  , documento que se presenta como Anexo 1 al presente escrito. 

Así mismo, se le ordene por medio del presente Juzgado, al SR. Javier Baños Pérez, a reconocer las firmas que aparecen en el documento señalado, Anexo 1, y en caso que el obligado a contestar no lo haga, se den por reconocidas dichas firmas.

HECHOS

1. Con fecha del día primero de enero del año dos mil dieciocho, firmamos de común acuerdo su servidor Hugo Martínez Cruz y el SR. Javier Baños Pérez, un Contrato de Arrendamiento de bien inmueble, con vigencia de un año y cuyo término venció, el día treinta y uno del mes de diciembre del año dos mil dieciocho. Las características, especificaciones, derechos y obligaciones del contrato, están detallados en el mismo que se inserta como Anexo 1.

2. Las partes acordamos, además, que no existiría renovación automática de contrato al vencimiento de mismo, por lo que sin demora alguna el día de vencimiento el SR. Javier Baños Pérez tendría que desocupar el inmueble.

3. A pesar de mi insistencia y reiteradas pláticas con el SR. Javier Baños Pérez, para que cumpla con lo acordado en el Contrato de Arrendamiento, relativo a la desocupación del inmueble al vencimiento de mismo, simplemente se niega a hacerlo.

4. En base a lo anterior, me veo en la necesidad de llevar a cabo este Procedimiento, con la finalidad que se le ordene por parte de éste Juzgado, al SR. Javier Baños Pérez, la desocupación inmediata del inmueble, toda vez, que no existe razón alguna para que siga utilizándolo.

DERECHO

I. Sean aplicables las disposiciones contenidas en el Artículo 199 relativo a la preparación del Juicio Ejecutivo Civil; Artículo 201, relacionado al reconocimiento de documentos cuando citado por dos ocasiones no comparezca o se rehúse a contestar; Artículo 192, sobre la procedencia del Juicio Ejecutivo; y el Artículo 191 fracc. V y VI, sobre la obligación, que consté en documento de prueba preconstituido a la ley, y demás Artículos aplicables del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Hidalgo.

II. Aplicable la competencia del Artículo 154 Fracc. I y II., sobre el lugar designado en el contrato para el cumplimiento de la obligación. Por lo anteriormente expuesto y fundado, Solicito a USTED C. JUEZ, se sirva:

PRIMERO: Tenerme por presentado, promoviendo los MEDIOS PREPARATIVOS A JUICIO EJECUTIVO CIVIL.

SEGUNDO: Se ordene a comparecer por vez primera al SR. Javier Baños Pérez, para comparecer en éste juzgado, fijando día y hora programada, para hacer el reconocimiento de firmas al calce y la terminación del Contrato de Arrendamiento, y que la notificación exprese objeto, reclamo y causa del deber de la diligencia.

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