MEMORIA DESCRIPTIVA REACONDICIONAMIENTO RESIDENCIAL

República Bolivariana de Venezuela

Ministerio del Poder Popular para la Educación Universitaria, Ciencia y Tecnología

Universidad Bolivariana de Venezuela

Los chaguaramos – Caracas

PFG: Arquitectura

Tramo 1-2 01M

MEMORIA DESCRIPTIVA

REACONDICIONAMIENTO RESIDENCIAL

Docente:                                                                                                               Alumno:

Arq. Fernando Logreira                                                   Damian Castillo C.I: 24.933.431

Caracas, 27-05-2016

Memoria Descriptiva

La presente memoria descriptiva tiene por finalidad complementar los lineamientos establecidos en los planos, referente a la parte de arquitectura y estructuras, detallando los parámetros generales a seguir durante el proceso de estudio y diseño para el “reacondicionamiento de la estructura existente de la vivienda unifamiliar adosada de una planta” siendo propietaria la Sra. Sara Ureta.

La propuesta presentada se ubicada en un conjunto de parcelas de 204,18 m2, en relación 1-3 y que a su vez están ubicados al norte de Tacarigua, pueblo que se encuentra en el Municipio Brión, situado hacia el lado este del estado Miranda, Venezuela. Esta zona cuenta con un clima muy cálido de temperaturas que oscilan entre 20 ℃ y 42 ℃ con altísima humedad en este sector costero. La zona  presenta suelos de alta vocación agrícola que son aprovechados para el cultivo de cacao, frutas, hortalizas, cereales y otros cultivos de subsistencia; son suelos bastante fértiles y que contribuyen parcialmente en la producción agrícola de mandarina y cayena. Existen vientos alisios que penetran por Barlovento y producen una pluviosidad anual destacada entre los 1300 y 1500 mm debido a que estos vientos están cargados de humedad. La flora es muy variada. Existen árboles cubiertos de musgo, bromelias y orquídeas. Alberga especies mamíferas y avifauna abundante. Entre ellos el  zorro, pereza, ardilla, comadreja, picure. Entre las aves, están la guacharaca, perdiz, cristofué, paraulata, y el turpial, que es el ave nacional.

Objetivo general

Se propone el reacondicionamiento de la estructura existente de la vivienda unifamiliar adosada perteneciente a la señora Sara Ureta, dentro de un conjunto de parcelas que tiene una superficie de 204,18 m2 integrando una vegetación adecuada a la zona de ubicación y que contribuye, además, a la producción agrícola de mandarinos y cayena.

Se sugiere la re acomodación de paredes  para proporcionar espacio dentro de la vivienda y establecer un diseño cómodo y de confort que garantice y resguarde las necesidades de los habitantes directos de la residencia.

Se presentan ejes estructurales que cumplen normativas de construcción dentro de la propuesta realizada, y que cercioran la calidad del anteproyecto.

Esta proposición asegura el bienestar de los habitantes directos de la vivienda, atendiendo a sus necesidades primordiales y a la privacidad de dichas personas; como la Sra. Sara Ureta, de 40 años de edad, quien es la propietaria y quien tiene el cargo de la sustentación de la familia, integrada notablemente por su única hija de 14 años de edad, Isbelis Solórzano, que aún cumple deberes de educación secundaria.

La propuesta se desarrolla en función de las necesidades de la familia antes descrita; la idea general del reacondicionamiento, que se trasluce al exterior, es que se integre perfectamente en la zona, por ello se emplea una construcción tradicional, basada en materiales y técnicas constructivas populares que se adoptan a un presupuesto convencional y que no excede parámetros de costo y construcción, dando cómodo acceso tanto a materiales como a contrataciones y construcción. El anteproyecto contribuye, además, en la producción agrícola comercial, lucrativa y residencial de mandarinos y cayena, además de otros árboles tanto ornamentales como frutales, flores y arbustos, gracias a sus suelos eficazmente fértiles, a su ubicación y clima perfectamente cálido. La vegetación encontrada en dicha zona impone una gran importancia dentro del contexto ambiental; es una flora que por ser local, beneficia la evolución de áreas verdes y además contribuye la relación flora-fauna y hombre-naturaleza-construcción que tiene importancia en el ambiente por cualidades como belleza, salubridad y subsistencia.

Descripción conceptual del anteproyecto

El anteproyecto es una estructura de 44,01 m2 de área total; área de habitaciones que cuenta con 19,38 m2 constituyendo el 44,03% del área total, baño de 4,94 m2 siendo el 11,22%, sala comedor  de 7,8 m2 complementando un 17,7%, servicios que ronda 6,5 m2 siendo el 14,76% y finalmente un área de circulación de 5,39 m2 calculando un 12,24% de la estructura y sumando el 99,95% total de todo el área de la distribución. La fachada es de concreto a la vista. Adicionalmente se han  diseñado unos ventanales de aluminio correspondientes a las áreas privadas (habitaciones), baño y cocina,  para ampliar la visión, el espacio y la ventilación; tiene una ventilación cruzada que redunda en confort climático para los habitantes directos.

La vivienda es adosada de una planta y cuenta con 2 habitaciones, un baño equipado (cerámica en piso, paredes y piezas sanitarias), sala comedor y cocina.

La propuesta está dotada con muebles de cocina empotrados, que incluye: todos los muebles base: mueble para fregadero, mueble gavetero y mueble despensa; muebles aéreos: tres (3) gabinetes superiores con entrepaños internos y nevera de una puerta.

La fachada cuenta con puerta principal en metal entamborado, puertas internas en madera entamborada y pintura en las paredes, el piso es en concreto liso.

Las instalaciones de aguas claras, comienzan desde la matriz de la red de agua potable, la cual recorre las parcelas y es conectada al medidor mediante un arranque. Desde el medidor el agua es distribuida a través de la vivienda mediante tuberías de 1” que llegan a los distintos artefactos con tuberías de 3,4” (friegaplatos, lavandero, lavamanos, W.C y ducha). El medidor es el encargado de registrar y medir el consumo y pérdidas que existen en la vivienda.

Las instalaciones de aguas servidas se encargan de evacuar los desechos sólidos y aguas servidas desde la vivienda hasta el colector público. Desde los artefactos sanitarios bajan hasta la tanquilla de 50 x 50 y de ahí hasta el recolecto público. Cuenta con una ventilación primaria, o vertical, donde el tubo de esta ventilación sobresale de la azotea hasta una altura convincente.

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