MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA CONJUNTO RESIDENCIAL CASA MODELO

INDICE

1. OBJETIVO 3

2. ALCANCE 4

3. DATOS URBANOS 5

4. PROPUESTA DE DISEÑO 6

5. DESCRIPCIÓN DE LOS AMBIENTES 7

6. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y ARQUITECTÓNICAS 8

6.1 SISTEMAS CONSTRUCTIVOS. 8

6.2 MATERIALES CONSTRUCTIVOS: 8

6.3 ACABADOS. 8

7. ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCION 11

1. OBJETIVO GENERAL

Proyección Anteproyecto de Diseño Arquitectónico de conjunto residencial contemplado en diez unidades d viviendas unifamiliares orientada a satisfacer las necesidades mínimas de espacios necesarios para la familia con máxima calidad y confort arquitectónico, ambiental y sanitario.

2. ALCANCE

Los ciudadanos Nadir Sadek y Windiri Caldera, han contratado los servicios profesionales de la empresa SG Arquitectura y Diseño C.A, para la elaboración del proyecto de Diseño arquitectónico conjunto residencial comprendido por diez unidades de vivienda unifamiliares,

Ubicado en la unidad de desarrollo 200 (UD-200) , Urbanización Caronoco, parcela 4-01-05, manzana- 01, ,del sector Puerto Ordaz de Ciudad Guayana, Municipio Caroní del Estado Bolívar. La parcela posee una superficie aproximada de un mil novecientos ochenta y dos metros con setenta y ocho decímetros cuadrados (1.982,78 m2.) y se encuentra comprendida dentro de los siguientes Linderos y medidas; Norte, en treinta y ocho metros (38m) con zona verde; Sureste, en cincuenta y cinco metros y un centímetro (55,1m) con la parcela 4-01-06; Suroeste, en treinta y tres metros con setenta y cinco centímetros (33,75m) con la calle chaguaramos; Noroeste, en cincuenta y cinco metros con cincuenta y un centímetros (55,51m) con la parcela 4-01-03. ; donde se diseñan áreas privadas, semi públicas y públicas, cumpliendo con los requerimientos sanitarios y espaciales requeridos.

3. DATOS URBANOS

Especificaciones y requerimientos R3.

Usos

• Propuesto: Unifamiliar.

Área de parcela

• Área neta de parcela 140,25 m2.

Frente y fondo de parcela: 10,00 m.

Laterales de la parcela: 14.15 m.

Densidad de población

• Propuesto: 3 habitaciones por Vivienda.

Estacionamientos

• Propuesto dos (2) puestos

Área neta de Ubicación

• Propuesto: 44.80% (área: 62,84 m2).

Área neta de Construcción

• Propuesto: 103.56% (área de 145.15 m2).

Retiro de Frente

• Propuesto: 5,00m y 3,85m.

Retiro Lateral

• Propuesto: Vivienda Continua

Retiro de Fondo

• Propuesto: 3,15m.

Altura de fachada

• Propuesto: 7,10m en la parte más alta y 6,50m e la parte más baja incluyendo planta baja

4. PROPUESTA DE DISEÑO

Nombre: Vivienda

Usos: Unifamiliar

Agrupación: Continua

Área de parcela: 140.15m2

Área neta de Ubicación: 62,84m2

Área neta de Construcción: 145,15 m2

Número de plantas: 2 niveles incluyendo Planta baja

Planta Baja: 62,84m²

Piso 1: 82,31m²

Áreas verdes: 43,55m²

Área de Estacionamiento y circulación: 36,00m²

Fachada Frontal: 10,00m

Fachada Lateral Derecha: 6,00m

Fachada Lateral Izquierda: 7,15m

Fachada Posterior: 10,00m

Altura máxima: 7,10m

Altura Mínima: 6,50m

5. DESCRIPCIÓN DE LOS AMBIENTES

El proyecto consta de la construcción de un conjunto residencial de diez viviendas de tres habitaciones implantadas en una superficie de terreno1.982,78 m2 y dividido en parcelas de 140,15 m² aproximadamente en dos niveles incluyendo planta baja.

El área bruta de construcción aproximada es de 145,15 m², la altura máxima de techo de 7,10m en la parte más alta y 6,50 m en la parte más baja. Se accede a través de una puerta principal de una hoja de 0,90 m de ancho y 2,10 m de altura, y una puerta de servicio de 1,00 de ancho y 2,10 m de altura. Internamente, La vivienda posee; en la planta baja dos puertas de tres hojas de 1,00m x 2,10m cada una para acceso al patio posterior, una puerta de 0,70m x 2,10m de altura que da acceso al baño.

En el primer piso, una puerta de 0,90m x 2,10m para acceso a la habitación principal, una puerta de 0,80m x 2,10m para acceso a el baño principal con vestier, así como, dos puertas de 0,80m de ancho x 2,10m de altura para acceso a los dormitorios secundarios, una puerta de 0,80m de ancho x 2,10m de altura para acceso al baño secundario.

El área de construcción está constituida por los siguientes ambientes:

Planta Baja:

• Área de Patio delantero: 47,10 m²

• Área de Hall: 6,54 m²

• Área de Escalera: 6,10 m²

• Área de Sala: 14,45 m²

• Área de Comedor: 13,72 m²

• Área de Baño de visita: 1,85 m²

• Área de Cocina: 9,30 m²

• Área de Lavandero: 2,70 m²

• Área de Patio posterior: 31,50 m²

Primer Piso

• Área de Escalera: 6,10 m²

• Área de Pasillo: 6,70 m²

• Área de Habitación principal: 18,70 m²

• Área de Vistiere: 4,95 m²

• Área de Baño principal: 6,15 m²

• Área de Dormitorio 1: 9,90 m²

• Área de Dormitorio 2: 9,90 m²

• Área de Sala de TV: 7,10 m²

• Área de Baño: 4,45 m²

6. . ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y ARQUITECTÓNICAS

6.1 SISTEMAS CONSTRUCTIVOS.

El sistema constructivo a aplicar es el sistema tradicional y estructura metálica de construcción empleando normas y procedimientos comunes. Además se propone la utilización de la mano de obra de la zona.

6.2 Materiales Constructivos:

Para todos los elementos el concreto será de F´c=210 kg/cm2.

Para la elaboración del concreto se empleará cemento tipo Pórtland, arena y piedra picada, cumpliendo todos estos materiales con los requisitos fijados por las normas para la construcción

...