Memoria Descriptiva Arquitectura

Memoria Descriptiva Arquitectura

                   P E R I F E R I C O   1

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INDICE

DESCRIPCION GENERAL

TERRENO

AREAS

ARQUITECTURA

1.0 DESCRIPCION GENERAL

EL PROYECTO DE PERIFERICO 1, SE ENCUENTRA UBICADO EN BOULEVARD ADOLFO LOPEZ MATEOS  No.2165 COLONIA LOS ALPES, DELEGACION ALVARO OBREGON C.P. 01010 MEXICO D.F. EN LA ZONA  SUR DE LA CIUDAD DE MEXICO.

EL PROYECTO ES PRINCIPALMENTE DE OFICINAS, LAS CUALES SERAN APROXIMADAMENTE 160, INCLUYENDO LA PLANTA BAJA.

DESCRIPCION:

SOTANOS

EL EDIFICIO CONTIENE 6 SOTANOS  Y UN SOTANO MEZANINE DE ESTACIONAMIENTO CON CAPACIDAD PARA 232 CAJONES DE AUTOMOVILES, ESTAN PLANTEADOS EN MEDIOS NIVELES,  LOS CUALES SE CONECTAN POR MEDIO DE 2 RAMPAS, FORMANDO ESTAS LA CIRCULACION PRINCIPAL A TRAVES DE LOS DIFERENTES NIVELES DE LOS SOTANOS.

EN EL SOTANO 6 ADEMAS DE ESTACIONAMIENTO SE ALOJA EL AREA DE CISTERNAS Y CUARTOS DE MAQUINAS, ASI COMO ALGUNAS BODEGAS PARA USO COMUN DEL EDIFICIO.

                                                                                                                                                EN LOS SOTANOS TIPO ADEMAS DE ESTACIONAMIENTO SE ALOJAN BODEGAS PARA USO COMUN DEL EDIFICIO.

EN EL SOTANO 1 ASI COMO EL SOTANO MEZANINE, ADEMAS DE ESTACIONAMIENTO SE UBICAN, ADMINISTRACION,AREA DE ACOPIO DE BASURA, CUARTOS ELECTRICOS, AREA DE VALET.

LOS NIVELES DE SOTANOS SE COMUNICAN POR MEDIO DE 2 ELEVADORES  Y UNA ESCALERA DE SERVICIO, LOS CUALES LLEGAN AL VESTIBULO PRINCIPAL DEL EDIFICIO, CON EL PROPOSITO DE OBLIGAR A UNA TRANSFERENCIA EN ESTE NIVEL Y TENER MAYOR CONTROL EN EL ACCESO  HACIA LOS ELEVADORES QUE DAN SERVICO A LOS PISOS DE OFICINAS.

PLANTA BAJA

EN LA PLANTA BAJA SE ENCUENTRAN  TRES ACCESOS AL EDIFICIO, EL PRIMERO DE ELLOS ES EL PRINCIPAL, PARA EL PUBLICO QUE ACCESA PEATONALMENTE, LOS OTROS DOS SON VEHICULARES, UNA SOBRE BOULEVARD ADOLFO LOPEZ MATEOS Y LA OTRA POR CALZADA DE LOS LEONES,  SE CONFORMAN POR DOS RAMPAS, UNA QUE SUBE Y UNA QUE BAJA, QUE AMBAS FUNCIONA PARA ENTRAR Y SALIR, DE ESA MANERA TENEMOS  LOS ACCESOS DEBIDAMENTE CONTROLADOS. AL RESPETAR UNA RESTRICCION DE 5.00 MTS SOBRE BOULEVARD ADOLFO LOPEZ MATEOS  PODEMOS ESTACIONAR 10 AUTOS APROXIMADAMENTE SOBRE LA BANQUETA.

ENCONTRAMOS EL LOBBY PRINCIPAL RESUELTO CON UNA  ALTURA DE 5M, CON ACABADOS PETREOS Y MADERA, DONDE CONFLUYEN 4 ELEVADORES PRINCIPALES, DOS ELEVADORES DE SERVICIO A SOTANOS Y ESTACIONAMIENTOS, CON  UNA ESCALERA DE SERVICIO, ASI COMO LA RECEPCION DE ACCESO.

EN ESE MISMO NIVEL UBICAMOS UNA AREA DESTINADA A  USO DE 5 OFICINAS, QUE PUEDEN TENER ACCESO DESDE EL PERIFERICO ASI COMO DESDE EL LOBBY PRINCIPAL.

ESTACIONAMIENTOS

EL EDIFICIO TIENE 4 ESTACIONAMIENTOS Y UN ESTACIONAMIENTO MEZANINE, NOMBRADOS ASI POR ESTA ARRIBA DEL NIVEL DE BANQUETA CON CAPACIDAD DE 89 CAJONES DE AUTOMOVILES, ESTAN PLANTEADOS EN MEDIOS NIVELES,  LOS CUALES SE CONECTAN POR MEDIO DE 2 RAMPAS, FORMANDO ESTAS LA PRINCIPAL CIRCULACION A TRAVES DE LOS DIFERENTES NIVELES DE ESTACIONAMIENTO.

EN EL ESTACIONAMIENTO 1 ADEMAS DE ESTACIONAMIENTO SE ALOJA AREA DE BASURA, BODEGAS DE USO COMUN  PARA DAR SERVICIO A TODOS LOS NIVELES DE OFICINA.

EN EL ESTACIONAMIENTO TIPO Y ESTACIONAMIENTO MEZANINE ADEMAS DE ESTACIONAMIENTOS SE ALOJAN BODEGAS DE USO COMUN DEL EDIFICIO.

LOS NIVELES DE ESTACIONAMIENTO SE COMUNICAN POR MEDIO DE 2 ELEVADORES  Y UNA ESCALERA DE SERVICIO, LOS CUALES LLEGAN AL VESTIBULO PRINCIPAL DEL EDIFICIO, CON EL PROPOSITO DE OBLIGAR A UNA TRANSFERENCIA EN ESTE NIVEL Y TENER MAYOR CONTROL EN EL ACCESO  HACIA LOS ELEVADORES QUE DAN SERVICO A LOS PISOS DE OFICINAS.

NIVELES DE OFICINA

A PARTIR DEL 5 NIVEL Y EN LOS PISOS SUPERIORES SE PROYECTAN 15 NIVELES EN PARA ALOJAR OFICINAS,  EL NUCLEO  CENTRAL DE CADA PISO, ESTA CONFORMADO POR UN VESTIBULO, 4 ELEVADORES PRINCIPALES, SANITARIOS PARA HOMBRES Y MUJERES, ESCALERA DE SERVICIO, Y DUCTOS VERTICALES PARA LOS SERVICIOS ELECTRICOS, TELEFONICOS, HIDRAULICOS Y DE AIRE.

EL AREA DE OFICINA SE SUBDIVIRA EN 10 OFICINAS QUE TENDRAN ENTRE 40.00 M2 Y 160.00 M2, DEPENDIENDO DE LAS NECESIDADES DE CADA ARRENDATARIO, TODAS LAS OFICINAS TIENEN ILUMINACIONY VENTILACION NATURAL.

LOS NIVELES DE OFICINA SE COMUNICAN POR MEDIO DE UN NUCLEO DE 4 ELEVADORES  PRINCIPALES Y UNA ESCALERA DE SERVICIO, LOS CUALES LLEGAN AL VESTIBULO PRINCIPAL DEL EDIFICIO, CON EL PROPOSITO DE OBLIGAR A UNA TRANSFERENCIA EN ESTE NIVEL Y TENER MAYOR CONTROL EN EL ACCESO  HACIA LOS ELEVADORES QUE DAN SERVICO A LOS SOTANOS Y ESTACIONAMIENTOSPISOS DE OFICINAS.

 NIVEL AZOTEA

EN ESTE NIVEL TENEMOS UBICADOS LOS CUARTOS DE MAQUINAS DE ELEVADORES Y  ESCALERA DE SERVICIO PARA ACCESAR A LA AZOTEA.

2.0 TERRENO

UBICACION

EL TERRENO ESTA UBICADO EN LA ZONA SUR DE LA CD DE MEXICO, EN BOULEVARD ADOLFO LOPEZ MATEOS No. 2165 COLONIA LOS ALPES, DELEGACION ALVARO OBREGON, C.P. 01010 MEXICO D.F.

TERRENO

EL LOTE ESTA DELIMITADO:

NOROESTE        CALZADA DE LOS LEONES

                                         SURESTE        BOULEVARD ADOLFO LOPEZ MATEOS

NORESTE                TERRENO COLINDANTE

SUROESTE        TERRENO COLINDANTE

AREA

AREA DE TERRENO        1146.47 M2

AREA TOTAL LIBRE DE CONSTRUCCION           229.20  M2

% DE AREA LIBRE CON RESPECTO AL AREA DEL TERRENO           19.9 %

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