MODELO DE CONTRATO DE ASOCIACIÓN EN PARTICIPACION

CONTRATO PRIVADO DE ASOCIACION EN PARTICIPACION

SEÑOR NOTARIO:

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO EL CONTRATO DE ASOCIACIÓN EN PARTICIPACIÓN QUE CELEBRAN DE UNA PARTE EL SEÑOR JULIO BENAVIDES URIBE, IDENTIFICADO CON D.N.I. NO. 07228625, ESTADO CIVIL CASADO CON LA SEÑORA AMALIA LAURA VALDIVIA SANTOME, IDENTIFICADA CON D.N.I. NO. 07228626, CON DOMICILIO EN EL JIRON YAHUAR HUACA No. 1935, DISTRITO DE LINCE, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ UNICAMENTE “EL ASOCIADO”; Y DE LA OTRA PARTE LA EMPRESA MICRO SOLUTIONS TI, DEBIDAMENTE INSCRITA ENEL REGISTRO DE SOCIEDADES EN LA PARTIDA ELECTRONICA No. 12699080, CON RUC No. 20544303709, REPRESENTADA POR SU GERENTE GENERAL SEÑOR MANUEL DARIO CORREA MENDOZA, IDENTIFICADO CON DNI No. 08813921, CON SEDE ADMINISTRATIVO-COMERCIAL EN LA AV. MILITAR No. 2037, DISTRITO DE LINCE, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ UNICAMENTE “LA ASOCIANTE”; BAJO LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERA.- “EL ASOCIADO” DECLARA SER EL ÚNICO POSESIONARIO LEGAL Y CONDUCTOR DIRECTO DE LA TIENDA SIGNADA CON EL NÚMERO 314 DE LA CALLE SANTA INES, UBICADA EN EL MERCADO MODELO LEONCIO PRADO, DEL DISTRITO DE SURQUILLO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA. DICHA TIENDA ABARCA UN ÁREA SUPERFICIAL DE 30 METROS CUADRADOS INSCRITA EN LA PARTIDA ELECTRONICA NO. 41754141 DE LA SUNARP; IGUALMENTE DEL INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE JUAN CRESPO Y CASTILLO NO. 1910, MIRONES BAJO CERCADO DE LIMA, ESTA PROPIEDAD ES UNA CASA HABITACION DE APROXIMADAMENTE 250 METROS CUADRADOS DE TERRENO. AMBAS PROPIEDADES ESTARIAN INSCRITAS A FAVOR DE TERCEROS, POR LO QUE “LA ASOCIANTE” ENCARGARÁ UNA BUSQUEDA CATASTRAL EN CALIDAD DE PASO INICIAL DEL COMPROMISO CONTRCTUAL QUE ASUME.

SEGUNDA.- “EL ASOCIADO”, RECONOCIENDO LA AMPLIA EXPERIENCIA DE “LA ASOCIANTE”, A NIVEL EMPRESARIAL, PROFESIONAL Y DE GESTIÓN DE NEGOCIOS EN LA ACTIVIDAD DE CONSTRUCCIÓN É INMOBILIARIO DEL MERCADO NACIONAL; SE ASOCIA PARA QUE ESTA GESTIONE Y OBTENGA AMBOS TÍTULOS DE PROPIEDAD A SU FAVOR INCLUYENDO SU INSCRIPCIÓN REGISTRAL Y VENDA EN SU NOMBRE Y REPRESENTACION FORMA TOTAL AMBOS BIENES URBANOS, ASUMIENDO TODOS LOS GASTOS OPERATIVOS QUE DEMANDEN LAS GESTIONES CITADAS (ADMINISTRATIVAS, REGISTRLES, NOTARIALES Y HONORARIOS PROFESIONALES).

TERCERA.- “LA ASOCIANTE” POR EL OBJETO DEL PRESENTE NEGOCIO SUSCRIBE CON “EL ASOCIADO” EL PRESENTE DOCUMENTO DE ASOCIACIÓN EN PARTICIPACIÓN ASUMIENDO EL COMPROMISO DE ACTUAR SIN DILACIÓN ALGUNA A DEDICACION EXCLUSIVA, CON TODO CELO Y ASIDUIDAD, LEALTAD Y BUENA. A TALES EFECTOS SE ENCARGARA, ENTRE OTROS, DE LOS ASPECTOS SIGUIENTES:

A) CONTAR CON EL ASESORAMIENTO TÉCNICO Y LEGAL PARA PODER EFECTUAR LAS GESTIONES ADMINISTRATIVAS DE OTORGAMIENTO DE AMBOS TITULOS DE PROPIEDAD,LA REGULACIÓN TRIBUTARIA MUNICIPAL Y/O, OTROS QUE FUEREN NECESARIOS PARA EL OBJETO DEL NEGOCIO.

B) LA GESTIÓN DE INVESTIGACIÓN CATASTRAL EN LA SUNARP (REGISTROS PÚBLICOS), HASTA LA CULMINACION DEL EXPEDIENTE TÉCNICO DE AMBOS BIENES INMUEBLES DESCRITOS EN LA CLÁUSULA PRIMERA DEL PRESENTE CONTRATO DE ASOCIACION EN PARTICIPACION.

C) ACOPIAR EN SU NOMBRE Y REPRESENTACION TODA LA DOCUMENTACIÓN LEGAL REQUERIBLE, PAGANDO TODOS LOS HONORARIOS A PROFESIONALES Y TÉCNICOS PARA SU ELABORACIÓN Y DERECHOS A LAS DEPENDENCIAS PÚBLICAS COMPETENTES ANTE LAS QUE SE EFECTUARAN LOS PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS PERTINENTES.

D) PAGAR TODOS LOS ARANCELES, TASAS Y DERECHOS A LA ENTIDAD PÚBLICA O PRIVADA (NOTARIA PÚBLICA) PARA LA ADJUDICACIÓN DE LA PROPIEDAD Y TITULACIÓN DE LOS INMUEBLES MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO, PARA SU INSCRIPCIÓN REGISTRAL EN FORMA DEFINITIVA.

E) REGULARIZAR Y EFECTUAR LAS DECLARACIONES JURADAS DEL IMPUESTO A LA PROPIEDAD PREDIAL DE AMBOS INMUEBLES EN LA MUNICIPALIDAD DEL DISTRITO DE SURQUILLO Y LA MUNICIPALIDAD METROPOLITANA-CERCADO DE LIMA, INCLUYENDO LOS PAGOS DEL IMPUESTO PREDIAL Y DE LOS ARBITRIOS MUNICIPALES; HASTA EL AÑO EN QUE SE TENGA LA INSCRIPCIÓN REGISTRAL EN LA SUNARP ASI COMO OTROS ARANCELES, TASAS Y DERECHOS QUE SE REQUIERA CANCELAR PARA TAL FIN.

F) PAGAR TODOS LOS DERECHOS REGISTRALES EN LA OFICINA REGISTRAL LIMA DE LA SUNARP, PARA LA INSCRIPCIÓN REGISTRAL DE LOS TÍTULOS DE PROPIEDAD A SU NOMBRE DE AMBOS BIENES INMUEBLES.

G) TITULADOS Y REGISTRADOS AMBOS BIENES INMUEBLES MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO VENDER DE INMEDIATO LOS MISMOS Y/O DISPONER DE ELLOS A SU CRITERIO Y DISCRECIONALIDAD, RESPETANDO Y RECONOCIENDO LA PARTE PORCENTUAL A FAVOR DE “EL ASOCIADO”, AL PRECIO DE LIBRE MERCADO Y COMPETITIVIDAD SIEMPRE QUE BENEFICIE A AMBAS PARTES; PUDIENDO, ASIMISMO, CONSTITUIR GARANTÍAS (HIPOTECA LEGAL) CUIDANDO PRESERVAR LA INTANGIBILIDAD PATRIMONIAL DE “EL ASOCIADO” MINIMIZANDO Y/O ELIMINANDO EL RIESGO.

CUARTA.- “EL ASOCIADO” PARA HACER FACTIBLE DE INMEDIATO LA EJECUCION CONTRACTUAL, SE COMPROMETE A CUMPLIR CON “LA ASOCIANTE” SIN DEMORA ALGUNA CONFORME A LOS AVANCES DE SUS OBLIGACIONES, A LO SIGUIENTE:

A) HACERLE ENTREGA DE TODA LA DOCUMENTACIÓN QUE OBRA EN SU PODER SOBRE LA POSESIÓN LEGAL DE LOS BIENES, CON SUS DOCUMENTOS PERSONALES Y LOS DE SU CÓNYUGE PARA HACER VIABLE

...