Mantencion Y Remodelacion

INTRODUCCION

La construcción a la cual nos referiremos y a la que hemos elegido como nuestro proyecto de mantención y remodelación, fue construida en el año 1955, en la época contemporánea, se ubica en Calle Las Acacias #939, comuna de Lo Prado, ciudad de Santiago, y consta en su estructura de una albañilería Confinada, puesta de soga, los tabiques interiores son superpuestos de albañilería tipo soga, sin elementos estructurales , la totalidad de sus muros interiores se encuentran revestidos con un estuco de no mas de 2,5 cms. A simple vista se observa un deterioro en todos sus paramentos producto de los sismos y también puede haber incidido el sistema constructivo de aquellos años.

También se puede observar los vestigios de construcciones anteriores, las cuales fueron abatidas por sismos o terremotos, o también por el paso de los años. Dichos anteriores son confirmados por la propietaria del inmueble.

Transcurrida la primera entrega, la cual tenia como razón, la de recopilar la mayor cantidad de antecedentes.

Ahora en esta segunda entrega nos abocaremos a realizar la evaluación y posteriormente con todos los antecedentes en nuestro poder realizaremos el diagnostico de la propiedad. Cabe señalar que también en esta segunda entrega se realizaron las listas de chequeo que tiene como finalidad realizar una evaluación mas exhaustiva y detallada, pudiendo dar la mejor solución de remodelación o reacondicionamiento.

DESARROLLO

Nuestro proyecto contempla en esta segunda entrega una superficie construida de 73.5 M2, lo demás se demolerá y se acondicionara a otro uso, el cual se dará a conocer en nuestro diagnostico.

Esta construcción que hemos elegido como proyecto de mantención y remodelación, fue construida en el año 1955, en la época contemporánea, se ubica en Calle Las Acacias #939, comuna de Lo Prado, ciudad de Santiago.

La propiedad consta en su estructura de una albañilería reforzada, puesta de soga, los tabiques interiores son superpuestos de albañilería tipo soga, sin elementos estructurales, la totalidad de sus paramentos se encuentran revestidos con un estuco de no mas de 2,5 cms. A simple vista se observa un deterioro en todos sus paramentos producto de los sismos y también puede haber incidido el sistema constructivo de aquellos años.

También se puede observar los vestigios de construcciones anteriores que se demolieron o fueron abatidas por sismos o terremotos, o también por el paso de los años. Además como antecedente se tienen los planos los cuales indican la presencia de más habitaciones, que al día de hoy se encontrarían demolidas.

En primera instancia se recopilaran la mayor cantidad de información que nos ayude a identificar los reales daños en los que se encuentra esta propiedad, como son fotografías, planos, memorias de cálculo si las hay, entrevistas con los propietarios, etc.

Antecedentes

Como antecedentes se cuenta además de lo ya obtenido en la primera entrega como son: Ficha técnica, entrevista a la dueña del inmueble, set fotográfico, en los cuales se muestra el estado en que se encuentra nuestro inmueble, los posibles daños que podría tener. En esta segunda entrega se cuenta además con las listas de chequeo y así poder ejecutar una metodología de acción adecuada.

Set Fotográfico

Fotografía N°1 Fachada Fotografía N°2 Pilar

Fotografía N°3 Muro Interior Fotografía N°4 Cadena Interior

Fotografía N°5 Muro Exterior Fotografía N°6 Revestimiento de Cielo

Fotografía N°7 Pavimento Interior

LISTAS DE CHEQUEO

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