Obligaciones Del Comprador

EL PAGO DEL PRECIO

La obligación más importante del comprador, lo representa el pago de la cosa, esta obligación esta soportada en el artículo 1.527 del Código Civil Venezolano el cual establece:

Art. 1.527 “la obligación del comprador es pagar el precio en el día y lugar determinado por el contrato”.

De lo antes señalado se desprenden dos elementos fundamentales que complementan la acción de pagar, se dice que complementan la acción de pagar, ya que según lo que establece la legislación venezolana, se debe pagar solo:

- El día determinado en el contrato

- El lugar determinado en el contrato.

No cuando el comprador quiera o pueda, ni donde desee, sino donde se convino al momento de firmar el contrato, según las voluntades de las partes.

De lo antes mencionado, nacen interrogantes tales como:

¿Y si las partes no expresaron u acordaron el día y el lugar en el contrato?

¿Cuándo y dónde debe entonces pagar el comprado?

Estas interrogantes, también fueron consideradas por el legislador al establecer en la norma, específicamente en los artículos 1528 y 1295 del precitado Código.

Art. 1528 “Cuando nada se ha establecido respecto de esto, el comprador debe pagar en el lugar y en la época en que debe hacerse la tradición”.

Art 1295 “el pago debe hacerse en el lugar fijado en el contrato. Si no se ha fijado lugar, y se trata de cosa cierta y determinada, el pago debe hacerse en el lugar donde se encontraba la cosa que forma su objeto, en la época del contrato”.

De lo cual se sobrentiende, que de no estar establecido en el contrato el día y lugar del pago, este se hará en día y en el lugar de la tradición, es decir, de la venta como tal.

REGLAS

En este punto primero se debe determinarse qué tipo de cosa se trata:

a) Si es inmueble:

- Usar el procedimiento de la oferta real de depósito para exigir que el comprador cumpla.

- Oponer la excepción Non Adimpleti Contratus (enac)

- Pedir indemnización por daños y perjuicios

- Intentar la acción resolutoria.

b) Si es mueble:

El vendedor podrá resolver la venta de pleno derecho, si el comprador antes de que expire el término no se ha presentado a recibir la entrega de la cosa vendida, o si aunque se haya presentado no trajo consigo el precio ofrecido (Código Civil Venezolano, artículo 1.531).

Es importante mencionar que este artículo, es analizado desde el punto de vista del comprador, ya que a pesar de que establece la resolución de pleno derecho como una alternativa para el vendedor, al mismo tiempo le obliga a esperar los lapsos convenidos entre este y el comprador para resolver el contrato, en este sentido, se entiende que es la obligación

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