PREPARACION DE CONVENIO PARA RESICION DE CONTRATO

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                SR INGENIERO, EL VIERNES 6 (SEIS) DE OCTUBRE PROXIMO PASADO, ME PRESENTE A LA CITA QUE TUVO A BIEN CONCEDERME A EFECTO DE REUNIRNOS PARA DESAHOGAR LOS TEMAS RELATIVOS AL PREDIO DEL TEJOCOTE, ASI COMO LO REFERENTE AL ACCESO DEL MISMO POR LA VIA “ADOLFO RUIZ CORTINEZ”.  A DOS MESES DEL ULTIMO PAGO QUE ME ENTREGO EL ING. OSCAR MONTOYA.

                CON ANTERIORIDAD HICE DE SU CONOCIMIENTO DE MANERA VERBAL Y CON SUSTENTO DOCUMENTAL TODO LO RELATIVO A LOS ASPECTOS LEGALES, FINANCIEROS Y PROCEDIMIENTOS PARA CONTAR CON EL ACCESO QUE MENCIONO.

                CONSEGUIR ESE ACCESO, REPRESENTA ELEVAR PARA SU BENEFICIO EL VALOR DEL PREDIO TEJOCOTE DE $500.00 POR METRO CUADRADO, QUE FUE EL PRECIO PACTADO PARA LA VENTA SIENDO USTED COMPRADOR, A CUANDO MENOS $10,000.00 POR METRO CUADRADO. TENIENDO EN CUENTA QUE PLUVIOSO Y COPROPIETARIOS VENDE A $18,000.00 PESOS EL METRO CUADRADO.   EN UNA CONSIDERACION CONSERVADORA.

                CONSEGUIR EL ACCESO DEL PREDIO PRINCIPAL “EL TEJOCOTE”, COMO LE INFORME, TENIA UN COSTO DE $10,000,000.00 DE PESOS, PAGANDO UN MILLON EN EFECTIVO (DEL QUE YA CUBRI $500,000.00 CON MIS RECURSOS) Y NUEVE MILLONES ENTREGANDO EN PROPIEDAD DOS TERRENOS PROPIEDAD DEL SUSCRITO, UBICADOS EN CONDADO DE SAYAVEDRA QUE SUMAN 4502 METROS CUADRADOS. CUYO COSTO REAL ES DE $14,000,000.00 DE PESOS. MISMOS QUE DEJE A USTED EN GARANTIA POR SI ALGO FALLARA EN NUESTRA OPERACIÓN PRINCIPAL.

                DEBO HACER MENCION QUE EL COSTO DEL ACCESO QUE TIENE 5000 METROS CUADRADOS A LOS PRECIOS DE PLUVIOSO REPRESENTAN LA CANTIDAD DE $90,000,000.00 DE PESOS.   LA DECISIÓN ERA MUY SIMPLE Y AUN SIN CONTAR CON EL APOYO NI AUTORIZACION DE USTED HABIA QUE TOMARLA.    DI PARTE DE LOS RECURSOS EN EFECTIVO Y EL JUEVES 5 DE ESTE MES FIRME LA ESCRITURA TRANSFIRIENDO LA PROPIEDAD DE MIS TERRENOS DE SAYAVEDRA AL DESPACHO BECKET Y E. RUIZ . SC.

                ¿QUE REPRESENTA ESTO? QUE EL AREA DEL TEJOCOTE, SUMADA A LOS NUEVOS 5000 CUADRADOS QUE SE LE HAN SUMADO, DEBEN TENER UN VALOR REAL, POR EL ACCESO EN RUIZ CORTINES, A UN PRECIO DE $9,000.00 PESOS POR METRO CUADRADO, QUE ES LA MITAD DEL PRECIO QUE DA PLUVIOSO, DE $495,000.000.00 PESOS MEXICANOS.

                HAGO MENCIO QUE EL DESPACHO, QUE REUNE LAS VOLUNTADES DE TODOS LOS GRUPOS DE LOS GRUPOS DE LOS COMUNEROS, POR LO QUE NO TENEMOS QUE NEGOCIAR CON NADIE MAS, NOS DARA LAS CONSTANCIAS DE RECONOCIMIENTO DE PROPIEDAD Y POSESION, LA DE PERTENENCIA A LA COMUNIDAD AGRARIA, LA DE NO ADEUDO DE APORTACIONES Y LA DE RECONOCIMIENTO Y DERECHO DE ACCESO DE MANERA IRREVOCABLE.

                DICHAS CONSTANCIAS SERAN REDACTADAS POR EL SUSCRITO, EN LOS TERMINOS EN QUE CONVENGAN A USTED Y A MI.  ESTO YA ESTA HECHO Y LOGRADO.

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