Pensamiento Global: Caso De Estudios Alfa Y Omega Constructores

1. NOMBRE DE LA EMPRESA

ALFA & OMEGA Constructores S.A.S

TABLA 1. Datos de la Empresa.

ALFA & OMEGA Constructores S.A.S

Dirección: Calle 130 # 58ª- 91 piso 4 Bogotá D.C

Nit: 900-639185-2 Régimen Común

Teléfono: 6431375- 3102825372 – 3167992575

E-mail: ayoconstructores@gmail.com

Fecha de Constitución: 24 de Julio de 2013

Sector de Actividad Industrial: Construcciones de Obras Civiles

Nombre del Contacto: Miguel Angel Diaz

Cargo del Contacto: Coordinador de Proyectos

2. MARCO TEORICO

Revisión mundial del sector de la construcción:

Actualmente, el sector de la construcción es uno de los más dinámicos y con mayor crecimiento en el mundo. Según Price Waterhouse Coopers, en su informe “Global Construction 2020”, la construcción crecerá un 67% entre el 2010 y el 2020, crecimiento que se verá reflejado en una inversión de aproximadamente 97.7 trillones de dólares en donde China (que se espera doble su participación en el mercado mundial alcanzando un 21%), India y Estados Unidos jalonarán más de la mitad del desarrollo de nueva infraestructura en el mundo, con un aumento de Indonesia, Canadá, y Rusia, lo cual cambiará el ranking de los grandes mercados de la construcción en el mundo mostrado en 2009 (www.pwc.com). (Ver Ilustraciones 1) (Rics Global)

ILUSTRACIÓN 1 Ranking Mundial en Construcción

Se resalta además que en Centro y Suramérica la construcción crecerá un 70% hacia el 2020, con un especial desarrollo de Brasil, impulsado principalmente por las obras que deberán realizarse para el Mundial de fútbol de 2014 y los Juegos Olímpicos de 2016, seguido por México, Colombia y Argentina.

 Limitaciones:

Según el mismo informe “Global Construcción 2020”, los países desarrollados tendrán fuertes restricciones de presupuesto, debido a presiones por parte de los gobiernos para reducir los déficits fiscales; por el contrario, las economías emergentes no enfrentarán tales problemas, por lo cual significa que gran cantidad de proyectos de infraestructura estará en los países en vías de desarrollo, lo cual supone un crecimiento

 Oportunidades:

Las políticas ambientales que día a día son más fuertes, ejercerán una marcada influencia sobre la construcción, pero en lugar de tener un impacto negativo, se producirán altas inversiones en edificios inteligentes, uso, generación y distribución de energías alternativas e infraestructura para el transporte (Rics Global).

La construcción en Colombia:

Debido a que el gobierno nacional ha convertido al sector de la construcción en uno de los principales impulsores de la economía Colombiana (dado en parte por planes de viviendas gratis y el Plan de Impulso para la Productividad y el empleo), dicho sector es actualmente un motor de la economía colombiana, mostrando resultados favorables desde la recesión del 2009 (Porras, 2013)

Ver Ilustración 2 (Segundo trimestre 2013). Porcentaje de variación anual.

ILUSTRACIÓN 2 PIB Sectores de la Economía

A la hora de analizar el sector completo, los entes nacionales lo dividen en 2 subsectores: Obras civiles (construcciones de alto impacto, grandes superficies, puentes, carreteras, etc) y Edificaciones (construcciones de vivienda u oficinas), los cuales tienen un comportamiento diferente.

La figura 3, muestra que el subsector de Edificaciones tuvo un crecimiento del 7,9% comparado con el 5,1% de Obras civiles al segundo trimestre de 2013C (ver Ilustración 3) Porcentaje de variación anual.

ILUSTRACIÓN 3 Edificaciones vs Obras Civiles

Por otro lado, al analizar el comportamiento de las 1000 empresas mas grandes del secotr real (el análisis incluye a empresas con información financiera a 31 de diciembre de 2013), y a pesar del crecimiento del sector completo, el aporte al crecimiento de ingresos entre los sectores que abarca la muestra de 1000 empresas, la construcción sólo aporta el 4% en el creciiento de los ingresos, que es poco más del 10% de lo que aporta el sector servicios (Ver Ilustración 4). Participación en el crecimiento de ingresos por sector en 2013.

ILUSTRACIÓN 4 Participación en el crecimiento de ingresos (CGN)

Sin embargo, fue la construcción el único sector que tuvo un crecimien to positivo en su margen neto, pasando de 5,5% en 2012 a 8% en 2013 (Ver Ilustración 5) (CGN), lo cual indica que es un escenario atractivo en cuanta a rentabilidad de la inversión.

ILUSTRACIÓN 5 Margen neto por sector

Estado del sector en Bogotá:

Al igual que alrededor del mundo como en Colombia, en Bogotá el sector aporta crecimiento a la ciudad de manera evidente. Es así como el área causada en edificaciones residenciales entre 2013 y 2014 generó un incremento del 17,5 % (con un especial avance en los estratos 2,3,4), mientras que en no residenciales fue de 46,3%. Por otra parte, se generaron 12973 empleos nuevos (rubro en el cual la construcción aportó el 18% del total de trabajadores de Bogotá en 2013) (Bogotá), los despachos de cemento aumentaron en un 5,2% y la producción de concreto se elevó en un 9.3%. (Bogotá D. E.)

Dirigiendo la mirada hacia los municipios aledaños a Bogotá, el licenciamiento de edificaciones residenciales cayó fuertemente, ya que se licenciaron únicamente 37 unidades a junio del 2014, mientras que en el mismo periodo de 2013 la cantidad fue de 1239 unidades. No obstante, en cuanto a edificaciones no residenciales, el licenciamiento aumentó de la siguiente manera: para industria, 57,4%, bodegas 20% y comercio 30.5% (Mahecha, 2014).

3. DESCRIPCIÓN INICIAL

3.1 Objeto Principal

Promover y desarrollar la construcción de inmuebles en general, incluyendo desarrollos urbanísticos, así como la comercialización y las asesorías en temas de construcción de urbanismo.

3.2 Producto o Servicio

• Construcción de obras civiles a todo costo, por administración delegada y mano de obra

• Consultoría en finca raíz

3.3 Activo Total Reportado

• $30’000.000

3.4 Número de Empleados

• 1 Gerente

• 1 Ingeniero

• 1 Abogado

• 1 profesional técnico administrativo

• 10 Subcontratistas

3.5 Proyectos realizados

• Urbanismo y estructura Parque Industrial San Carlos 1-Mosquera Cundinamarca

• Urbanismo y estructura Parque Industrial San Carlos 2-Mosquera Cundinamarca

• Consultoría Finca Raíz Humedal El Jaboque

...