Peritaje

I.- ANTECEDENTES.

Solicitante del Avaluó.- Luis Ramírez García

Valuador.- Arq.

Olarte

Inmueble que se Valúa.- Terreno Urbano y Casa Habitación dos plantas

Ubicación del Inmueble.- Calle González Ortega numero 301.

Ciudad.- Papantla, Ver.

Propósito del Avaluó.- Estimar su Valor Comercial

Fecha del Avaluó.- 10 de Junio del 2013.

II.- TERRENO URBANO.

Medidas, colindancias y superficie de 163.25 M2 según Escritura Pública numero 6044 de Fecha 11 de Agosto de 1986.

AL NORTE en 15.65 M. Con propiedad de Atenogenes Cano.

AL SUR en 17.00 M. Con Propiedad de Juan Méndez Atzin.

AL ESTE en 10.00M. Con la Calle González Ortega.

AL OESTE en 10.00M. Con propiedad de David Hernández.

Dentro de este terreno Urbano se encuentra construida una casa habitación de dos plantas terminadas con proyecto definido así como las obras complementarias. Tomando en cuenta la Ubicación del terreno urbano acceso, topografía e infraestructura urbana, le asigno un valor de $1,425.00 por metro cuadrado que multiplicado por los 163.25M2 nos da un valor de $ 232,631.25

III.- DESCRIPCION GENERAL DE CASA HABITACION DE DOS PLANTAS Y OBRA COMPLEMENTARIA.

1.- La casa habitación en planta baja consta de garaje, sala, comedor, desayunador, despensa, cocina, escalera, y medio baño, así tres aéreas de pozo de luz o jardín teniendo una superficie construida de 140.25M2.

2.- En la planta alta consta de: recamara principal con baño, closet de madera de cedro, balcón y comparten un baño así como una recamara para niños con baño y balcón con una superficie construida de 140.25M2.

OBRA COMPLEMENTARIA:

3.- Dos recamaras con corredor en la tercera planta que miden 4.80M2 de ancho por 10.00M2 de largo dando una superficie construida 48.00M2.

4.- Una construcción de 3.80M de ancho por 5.00M dando una Superficie de 19.00M2 este se localiza en la loza de azotea del tercer nivel.

5.- Construcción de un tanque elevado de material que mide 3.10M de ancho por 6.25M de largo dando una superficie de 19.37M con una profundidad de 1.30M con una capacidad de 25181 Lts.

IV.- ELEMENTOS DE CONSTRUCCION.

Cimentación.- Zapatas aisladas de concreto armado

Estructura.- Castillos, trabes y cadenas de concreto armado.

Muros.- De carga de ladrillo de 14cm de espesor.

Escalera.- De concreto armado.

Entrepisos.- Losa maciza de concreto armado de 10cm de espesor.

Techo.- Losa de concreto armado 10cm de espesor.

Revestimientos y a cavados interiores:

Revestimientos.- De mezcla cemento, cal, y arena

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